Marieberg / Karlstad

Hööksgatan 29E

Föreslagen budstart: 1 180 000 kr
TIPSA
Tillfälle- välplanerad och trivsam tvåa med balkong!

  • Kök från 2020
  • Diskmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Vacker vy
  • Trivsamt sovrum
  • Helkaklat duschrum
  • Möblerbar balkong
  • Välskött förening
  • Hyra p-plats för 100 kr/mån
  • Mariebergsviken
  • Centrumnära

Varmt välkomna till denna mycket välplanerade och ytsmarta tvåa med balkong!
Lägenheten erbjuder ett modernt och välutrustat kök, ett ljust vardagsrum, ett trivsamt sovrum med garderober samt ett helkaklat duschrum. Den möblerbara balkongen nås från köket och har en härlig grönskande vy över föreningens innergård. Bostaden har fönster i tre väderstreck och ger er även rogivande utsikt mot vattnet och Mariebergsviken.
Förmånlig månadsavgift med möjlighet att hyra parkeringsplats för enbart 100 kr/mån.

Bo med närhet till motionsspår, Mariebergsviken med småbåtshamn samt den gröna oasen Mariebergsskogen med bad, strövområden, restaurang och spännande aktiviteter. I närheten finns även två mataffärer, restaurang och frisör. En snabb promenad på 5-10 minuter nås stadskärnans kompletta utbud av kultur och service.
Kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3526 kr
Rum
2 rum
Boarea
39,6 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 180 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillfälle- välplanerad och trivsam tvåa med balkong!

  • Kök från 2020
  • Diskmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Vacker vy
  • Trivsamt sovrum
  • Helkaklat duschrum
  • Möblerbar balkong
  • Välskött förening
  • Hyra p-plats för 100 kr/mån
  • Mariebergsviken
  • Centrumnära

Varmt välkomna till denna mycket välplanerade och ytsmarta tvåa med balkong!
Lägenheten erbjuder ett modernt och välutrustat kök, ett ljust vardagsrum, ett trivsamt sovrum med garderober samt ett helkaklat duschrum. Den möblerbara balkongen nås från köket och har en härlig grönskande vy över föreningens innergård. Bostaden har fönster i tre väderstreck och ger er även rogivande utsikt mot vattnet och Mariebergsviken.
Förmånlig månadsavgift med möjlighet att hyra parkeringsplats för enbart 100 kr/mån.

Bo med närhet till motionsspår, Mariebergsviken med småbåtshamn samt den gröna oasen Mariebergsskogen med bad, strövområden, restaurang och spännande aktiviteter. I närheten finns även två mataffärer, restaurang och frisör. En snabb promenad på 5-10 minuter nås stadskärnans kompletta utbud av kultur och service.
Kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hööksgatan 29E

ENTRÉ

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Plats för klädavhängning.

KÖK+ BALKONG

Laminatgolv och vita väggar med mönstrad fondtapet. Köket har vita luckor, vitt kakel ovan ljus bänkskiva samt rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för mindre matbord. Från köket nås lägenheten möblerbara balkong med grönskande vy.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med träpanel. Plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även en inbyggd garderob.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch samt vädringsfönster.

ÖVRIGT

Köket renoverades hösten 2020. Till lägenheten finns ett källarförråd samt matkällarförråd.

Fakta – Hööksgatan 29E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 39,6 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 180 000 kr
Månadsavgift: 3526 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredbandsavgift (84 kr/mån) och trappstädning (50 kr/mån).
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,3235 %, andel av årsavgift 2,3280 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Karlstadshus nr 1
Kommun: Karlstad
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 27 parkeringsplatser och 4 gästparkeringar i föreningen. Parkeringsplats kostar 100 kr/mån och det står i dagsläget 1 person i kö (2022-10-20).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Internet och TV genom Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Brf Karlstadshus Nr 1. Föreningen består av 3 byggnader och är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1941. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hööksgatan 29 A - 29 E, Hööksgatan 31 A - 31 C samt Långövägen 35 A - 35 C.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Det finns en gemensam uteplats med fast grillplats i trädgården samt ett cykelförråd.
Fastighetstjänster sköts av Riksbyggen. Höst och vårstädning sköter medlemmarna gemensamt.

Månadsavgiften höjdes med 3 % 2022-07-01. Det finns inga fler planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget 2022-10-20.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-20.

Renoveringar

Utförda underhåll:
1989- Fastigheten stamrenoverades
2017/2018 - Ventilation
2017/2018 - Porttelefoner samt nytt låssystem
2018/2019 - Ny torktumsavfuktare
2018/2019 - Markytor, dränering av fastigheterna samt återställning av yttre miljö
2019/2020 - Huskropp utvändigt, tvätt av fasader och tak.

Kommande underhåll:
Föreningen planerar att genomföra en relining av avloppstammarna 2022.
Föreningen kommer även se över tak och källarfönster framöver. Detta kommer delvis att finansieras med nya lån.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen