KOMMER SNART

/ Kil

Bonserud Ängbråten 1

TIPSA
Trivsamt hus med rogivande och vattennära läge!

  • Sjönära läge
  • Härlig skogstomt
  • Två uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Badrum renoverat 2022
  • Fiber
  • Gott om platsbyggd förvaring
  • Täljstenskamin
  • Ny luftvärmepump
  • Garage
  • Gäststuga med köksdel
  • 25 min till Kil

Intill sjön Visten i ett mysigt skogsområde finns nu möjlighet att förvärva denna charmiga villa med otroliga möjligheter. Villan ligger upphöjt och erbjuder en vacker sjöutsikt och en lummigt grönskande omgivning. För tillfället finns två uteplatser, båda belägna med utsikt mot sjön. Huset har en pågående renovering av kök/vardagsrum, WC/duschrum från 2022. Det har även installerats en ny luftvärmepump samt 3-glas fönster och taket har försetts med ny råspont, papp, läkt och plåt. På tomten finns även ett garage och en gäststuga.

Cirka 30 minuters bilfärd bort finner ni Kil där centrum med mataffärer, apotek, restauranger och tågstation finns. Härifrån finns goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med både tåg och buss. Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
109 kvm
Tomtarea
4140 kvm
Byggnadsår
1976
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt hus med rogivande och vattennära läge!

  • Sjönära läge
  • Härlig skogstomt
  • Två uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Badrum renoverat 2022
  • Fiber
  • Gott om platsbyggd förvaring
  • Täljstenskamin
  • Ny luftvärmepump
  • Garage
  • Gäststuga med köksdel
  • 25 min till Kil

Intill sjön Visten i ett mysigt skogsområde finns nu möjlighet att förvärva denna charmiga villa med otroliga möjligheter. Villan ligger upphöjt och erbjuder en vacker sjöutsikt och en lummigt grönskande omgivning. För tillfället finns två uteplatser, båda belägna med utsikt mot sjön. Huset har en pågående renovering av kök/vardagsrum, WC/duschrum från 2022. Det har även installerats en ny luftvärmepump samt 3-glas fönster och taket har försetts med ny råspont, papp, läkt och plåt. På tomten finns även ett garage och en gäststuga.

Cirka 30 minuters bilfärd bort finner ni Kil där centrum med mataffärer, apotek, restauranger och tågstation finns. Härifrån finns goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med både tåg och buss. Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta

Rumsbeskrivning – Bonserud Ängbråten 1

HALL

Mörkgrått vinylgolv, vit pärlspont på väggar och vitt trätak. Rymlig hall/entré med plats för hatthylla, skoförvaring och även sittmöbler. Separat förråd med hyllsystem och plats för dammsugare mm. Taklucka till vindsutrymme.

BADRUM

Renoverat 2022. Golvmatta Tarkett IQ Megalit Pearl Black och väggmatta Tarkett Royal Marble light grey med vitmålat trätak. Här finns toalett, tvättställ, dusch, badrumsskåp samt ljusramp med spegelhylla. Ny Nibe 150 L vv-beredare (förser även köket med v-vatten) Ny trycktank.

KÖK

Väggar med tapet och panel samt vitmålat trätak. Köksskåp med ekluckor. Den maskinella utrustningen består av induktionsspis, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt med Thermex Plasmex filter.

VARDAGSRUM

Väggar med tapet och panel samt vitmålat trätak. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en täljstenskamin (Contura). Luftvärmepump.

SOVRUM

Golvmatta (äldre), tapetserade väggar samt vitmålat trätak. Här finns 1 inbyggd garderob samt en nyare garderobsvägg från MIO.

GÄSTRUM

Ljust laminatgolv med elektrisk golvvärme, vit pärlspont på väggar och vitt trätak. Öppen spis (aldrig använd). Dörr ut till altan.

BADRUM

Våtrumstapet på väggar (ursprunglig från när stugan byggdes) samt golvmatta (ursprunglig från när stugan byggdes). Delar av badrummet har träpanel på väggarna (tidigare bastu) samt furutak. Här finns toalett, tvättställ, badrumsskåp, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, pax-fläkt och varmvatten-beredare.

GARAGE

Kallgarage på gjuten platta.

GÄSTSTUGA

Golvmatta och tapet/panel på väggar. Köksdel med diskbänk, arbetsbänk, köksskåp och lådor. Frysbox och kylskåp. Här finns sommarvatten, avlopp ej inkopplat i nuläget. Separat utrymme med tvättställ och fungerande frystoalett (sommarvatten).

Fakta – Bonserud Ängbråten 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 109 kvm boarea
Tomtarea: 4140 kvm
Driftskostnad: 51767 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel och uppvärmning ca 29 760 kr/år, avlopp ca 7 500 kr/år (tömning tank 4/år/BDT-brunn), renhållning ca 2 650 kr/år, försäkring ca 5 067 kr/år samt övrigt (säljarens larmkostnad) ca 5 067 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Kil
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintgrund
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft-Luft VP, Braskamin, Öppenspis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 117 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 879 000 kr
Markvärde: 238 000 kr
Pantbrev: 665 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
Pågående: Kök och vardagsrum.
2022: WC/Dusch renoverat.
2020-2022: Delvis ny el dragen.
2021: Ny vattenpump, ny elcentral.
2015: Taket renoverat med ny råspont, papp, läkt och plåt. Ny luftvärmepump.
2014: Delvis nya fönster

PLANER
Inga markregleringar finns.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1979-03-09
Akt: 17-Z-389

RÄTTIGHETER
Ändamål: AVLOPP RÄTT ATT ANLÄGGA AVLOPPSBRUNN MED LEDNINGAR NORR OM LOTTEN
Förhållande: Förmån
Typ: Officialservitut
Akt: 17-Z-389.3

Ändamål: VATTENTÄKT VATTENLEDNING RÄTT ATT ANVÄNDA VATTENTÄKTEN X SAMT
NEDLÄGGA OCH BIBEHÅLLA LEDNING TILL DENSAMMA.
Förhållande: Förmån
Typ: Officialservitut
Akt: 17-Z-389.2

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfälligheter finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR.
Inga gemensamhetsanläggningar finns.

PANTER
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 665 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Eget vatten och eget avlopp.

PARKERING
Garage i fristående byggnad samt grusad uppfart med plats för flera bilar.

TV/BREDBAND
Fiber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen