KOMMER SNART

Hammar / Hammarö

Gäddvägen 32

TIPSA
Villa utöver det vanliga på populära Hammar!

  • Underbar baksida i söderläge
  • Pool & Spabad
  • Inglasat uterum
  • Stort möblerbart trädäck
  • Braskamin
  • Familjevänligt område
  • Närhet till skola med fin cykelväg
  • Gym en promenad bort
  • Nolgård centrum
  • Fina skogsområden

Varmt välkomna till Gäddvägen 32 och denna härliga villa med fantastisk insynsskyddad baksida i bästa söderläge. Här kan ni njuta av solen hela dagen, med hopp och lek i poolen, ett värmande dopp i spabadet eller varför inte bara ta det lugnt i någon av de härliga sittgrupperna på trädäcket, i det inglasade uterummet eller under pergolan.

Mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl nyrenoverade Hammarlundens skola som helt nya Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter.
Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen.

Fler bilder och information så som besiktning kommer längre fram.
Varmt välkomna hem till Gäddvägen! Kontakta Amanda vid frågor.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
136 kvm
Tomtarea
566 kvm
Byggnadsår
1977
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Villa utöver det vanliga på populära Hammar!

  • Underbar baksida i söderläge
  • Pool & Spabad
  • Inglasat uterum
  • Stort möblerbart trädäck
  • Braskamin
  • Familjevänligt område
  • Närhet till skola med fin cykelväg
  • Gym en promenad bort
  • Nolgård centrum
  • Fina skogsområden

Varmt välkomna till Gäddvägen 32 och denna härliga villa med fantastisk insynsskyddad baksida i bästa söderläge. Här kan ni njuta av solen hela dagen, med hopp och lek i poolen, ett värmande dopp i spabadet eller varför inte bara ta det lugnt i någon av de härliga sittgrupperna på trädäcket, i det inglasade uterummet eller under pergolan.

Mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl nyrenoverade Hammarlundens skola som helt nya Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter.
Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen.

Fler bilder och information så som besiktning kommer längre fram.
Varmt välkomna hem till Gäddvägen! Kontakta Amanda vid frågor.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Plankarta
    Plankarta

Rumsbeskrivning – Gäddvägen 32

Fakta – Gäddvägen 32

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea
Tomtarea: 566 kvm
Driftskostnad: 41513 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen + 2 barn) innefattar hushållsel och uppvärmning ca 20 683 kr/år, VA ca 9 580 kr/år, sotning ca 1 200 kr/år, samfällighetsavgäld ca 700 kr/år, renhållning ca 2 350 kr/år samt försäkring ca 7 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Samfällighetsavgälden är för sommarbevattning. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1977
Kommun: Hammarö
Fasad: Tegel & Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 385 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 678 000 kr
Markvärde: 707 000 kr
Pantbrev: 1 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019: Luft/luftvärmepump
2016: Pool
2004: Total ROT renovering av hus och tomt så som ny el, stammar in till hus mm. Kök och båda badrummen. 3-glasfönster.
Renoveringar är utförda av firma.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1977-02-18
Akt: 17-N-138

Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-05-26
Akt: 17-N-138

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet hittades.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter finns.

PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 800 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp.

PARKERING
Garage.

TV/BREDBAND
Installerat fiber.

TOMT/UTEPLATS
Stenlagd baksida med stort trädäck med pool samt spabad. Inglasat uterum samt pergola.

ÖVRIGT
Vedskjul/poolhus med pump och filter till poolen i fristående byggnad på baksida.
Poolhuset är vinterisolerat och el finns indraget.
Sommarvatten finns för bevattning utomhus. Kostnad ca 700 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen