Skåreberget / Karlstad

Kalkstensvägen 9

Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
TIPSA
Arkitektritad familjevilla med stora sociala ytor på eftertraktade Skåreberget!

  • 2 eldstäder
  • Stora sociala ytor
  • Praktiskt och påkostat kök
  • 4 trivsamma sovrum
  • Balkong i vinkel
  • Stenlagd altan
  • Insynsskyddad trädgård
  • 15 min bilfärd till Karlstad
  • Skola & förskola nära
  • Matbutik i området
  • Skidåkning & golfbana nära
  • Goda bussförbindelser

Nu erbjuds en fantastisk villa för den stora familjen på populära Skåreberget!
Här finns bland annat flera rymliga sociala ytor, två otroliga braskaminer, ett påkostat kök samt fyra trivsamma sovrum. På husets baksida finns en stor stenlagd altan med sol från morgon till tidig eftermiddag och nås från vardagsrummet. På framsidan finns en härlig möblerbar balkong i vinkel med eftermiddags- och kvällssol. Insynsskyddad trädgård och baksida med plats för lek och odling. Här bor ni nära allt ni behöver. Precis runt hörnet betar kossor och naturens uppenbara närhet är fantastisk.

På Skåreberget bor ni inom ett par minuters promenad till Tuggeliteskolan och Skåre Herrgårds förskola. Här i Skåre kan barnen gå i skola ända upp till gymnasiet. I området finner ni även Tuggelite Skidstadion där skidspår prepareras vintertid och erbjuder olika sträckor för löpning sommartid. Nere i Skåre centrum hittar ni matbutik med postutlämning, vårdcentral och bensinmack. Skåre angränsar till Bryngfjorden som erbjuder både 18-håls golf och utförsåkning. Goda bussförbindelser ges från linje 2 som tar er in till Karlstad centrum.

Varmt välkomna hem till Skåreberget!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda för mer information.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
182 kvm
Biarea
63 kvm
Tomtarea
1069 kvm
Föreslagen budstart
4 300 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Arkitektritad familjevilla med stora sociala ytor på eftertraktade Skåreberget!

  • 2 eldstäder
  • Stora sociala ytor
  • Praktiskt och påkostat kök
  • 4 trivsamma sovrum
  • Balkong i vinkel
  • Stenlagd altan
  • Insynsskyddad trädgård
  • 15 min bilfärd till Karlstad
  • Skola & förskola nära
  • Matbutik i området
  • Skidåkning & golfbana nära
  • Goda bussförbindelser

Nu erbjuds en fantastisk villa för den stora familjen på populära Skåreberget!
Här finns bland annat flera rymliga sociala ytor, två otroliga braskaminer, ett påkostat kök samt fyra trivsamma sovrum. På husets baksida finns en stor stenlagd altan med sol från morgon till tidig eftermiddag och nås från vardagsrummet. På framsidan finns en härlig möblerbar balkong i vinkel med eftermiddags- och kvällssol. Insynsskyddad trädgård och baksida med plats för lek och odling. Här bor ni nära allt ni behöver. Precis runt hörnet betar kossor och naturens uppenbara närhet är fantastisk.

På Skåreberget bor ni inom ett par minuters promenad till Tuggeliteskolan och Skåre Herrgårds förskola. Här i Skåre kan barnen gå i skola ända upp till gymnasiet. I området finner ni även Tuggelite Skidstadion där skidspår prepareras vintertid och erbjuder olika sträckor för löpning sommartid. Nere i Skåre centrum hittar ni matbutik med postutlämning, vårdcentral och bensinmack. Skåre angränsar till Bryngfjorden som erbjuder både 18-håls golf och utförsåkning. Goda bussförbindelser ges från linje 2 som tar er in till Karlstad centrum.

Varmt välkomna hem till Skåreberget!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda för mer information.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kalkstensvägen 9

SUTTERÄNGPLAN

ENTRÉ

Glavaskiffer på golvet och vita putsade väggar. Gott om plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel. Golvvärme.

ALLRUM + FÖRRÅD

Parkettgolv och vita putsade väggar med en mörk stenvägg med inbyggd braskamin och vedförvaring. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning till allrummet finns ett rymligt förråd. Mörk heltäckningsmatta och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA/ DUSCH

Vitt- och svartrutigt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvätt-ho, förvaringsskåp samt duschkabin.

GÄST- WC

Rött kakel och klinker på väggar och golv. Här finns wc, handfat och spegel.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och vita väggar med en mörk mönstrad fondvägg. Plats för säng med tillhörande möblemang.

HOBBYRUM/FD. GARAGE

Mörkt klinker på golv och lila väggar. Tidigare garage.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Grått laminatgolv och gråa målade väggar. Plats för mindre möblemang. Öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns utgång till balkongen.

KÖK + MATPLATS

Laminatgolv och gråa målade väggar. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Från köket finns även en utgång till balkongen. I anslutning till köket finns plats för matsalsbord.

VARDAGSRUM + ALTAN

Parkettgolv och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Vardagsrummet är rymligt och ljust och ger plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Här finns även en vacker braskamin centralt placerad. Härifrån nås även den stenlagda altanen på baksidan.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även en garderobsvägg.

SOVRUM 3

Ljust laminatgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Ljust laminatgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Grönt marmorgolv och ljust marmorerat kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch. Här finns även ett vädringsfönster.

Fakta – Kalkstensvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 182 kvm boarea, 63 kvm biarea
Tomtarea: 1069 kvm
Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
Driftskostnad: 51153 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll innefattar uppvärmning med hushållsel ca 34 719 kr/år, vatten ca 7 331 kr/år, renhållning ca 3 120 kr/år samt försäkring ca 5 583 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Sutterrängvilla
Byggår: 1976
Kommun: Karlstad
Fasad: Tegel & Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el och luft-luft VP. 3 st luftvärmepumpar och 2 braskaminer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 164 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 386 000 kr
Markvärde: 778 000 kr
Pantbrev: 3 909 645 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2011: Tvättstugan och gillestugan i sutterängplan renoverades 2011 med platonmatta i gillestugan.
2018: Nya luft-luft VP i allrum och gillestuga.
2019: Renoverat fönster
2020: Renoverat sovrum, ny entréparti till garage.
2021: Ombyggnad av garage till verksamhetslokal.

PLANER
SKÅRE HERRGÅRD DEL AV SKÅRE 1:46 M FL. - Byggnadsplan
Datum: 1970-06-17, senast ändring: 1993-07-13

ÅTGÄRDER
Avstyckning
Datum: 1972-11-17
Akt: 17-F-836

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
KARLSTAD SKÅRE GA:1, avser vattenförsörjning.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter finns.

PANTER
Det finns totalt 16 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 909 645 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp.

PARKERING
Garageuppfart med plats för tre bilar.

TV/BREDBAND
Fiber finns anslutet.

TOMT/UTEPLATS
Uppvuxen trädgård med stenläggning på framsidan och stora gräsytor på baksidan.

ELDSTÄDER
2 braskaminer sotades 2021-09-22

ÖVRIGT
Friggebod finns på tomten.
Under betongpannorna på taket (som lades ca 1995) finns det äldre eternittaket kvar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen