Strand / KARLSTAD

Våxnäsgatan 88C

Föreslagen budstart: 2 000 000 kr
TIPSA
Trivsam och välplanerad 4a med söderbalkong!

  • Ljus och stilren
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Balkong i söderläge
  • Tre sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lekplatser finns i närheten
  • Vackra Klarälven i närheten
  • Nära matbutik
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Nära skola/förskola
  • Busshållplats precis utanför

Hjärtligt välkomna till detta stilrena och smakfulla hem på Våxnäsgatan 88C. Här finner ni denna välplanerade 4:a en trappa upp med rymlig balkong i bästa söderläge!
Ni välkomnas in i en luftig och ljus hall, anslutande finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 72,5 kvadratmeter är mycket välplanerade med en social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås balkongen där ni kan sitta och njuta av många härliga soltimmar med vänner och familj. Vidare hittar ni tre sovrum och ett rymligt duschrum med härlig vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten stod färdig 2010 och är i gott skick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta! När lägenheten byggdes var det en tre-rummare som därefter gjorts om till en fyra. Drömmer ni om en stor och rymlig trea så är det fullt möjligt att återställa till detta.

Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter blandat med flerfamiljshus. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5180 kr
Rum
4 rum
Boarea
72,5 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 000 000 kr
Byggnadsår
2009-2010
Planritning
Visningar
  • Anmälan är obligatorisk
    Tisdag 29 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam och välplanerad 4a med söderbalkong!

  • Ljus och stilren
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Balkong i söderläge
  • Tre sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lekplatser finns i närheten
  • Vackra Klarälven i närheten
  • Nära matbutik
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Nära skola/förskola
  • Busshållplats precis utanför

Hjärtligt välkomna till detta stilrena och smakfulla hem på Våxnäsgatan 88C. Här finner ni denna välplanerade 4:a en trappa upp med rymlig balkong i bästa söderläge!
Ni välkomnas in i en luftig och ljus hall, anslutande finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 72,5 kvadratmeter är mycket välplanerade med en social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås balkongen där ni kan sitta och njuta av många härliga soltimmar med vänner och familj. Vidare hittar ni tre sovrum och ett rymligt duschrum med härlig vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten stod färdig 2010 och är i gott skick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta! När lägenheten byggdes var det en tre-rummare som därefter gjorts om till en fyra. Drömmer ni om en stor och rymlig trea så är det fullt möjligt att återställa till detta.

Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter blandat med flerfamiljshus. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan är obligatorisk
    Tisdag 29 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Våxnäsgatan 88C

ENTRÉ + KLK

Mörkt slitstarkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och vita väggar. Plats för klädavhängning och förvaringsmöbel. Här finns även en garderob samt en klädkammare i anslutning.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med elektrisk markis i soligt söderläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket har vita skåpsluckor och grön mosaik över en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med spishäll, spisfläkt, mikro samt diskmaskin (2020). Köket ger plats för matbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även en garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även tre garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Grått klinker på golv och vita kaklade väggar med mörk mosaik. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, förvaringsskåp samt dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd. Observera att lägenheten är registrerad som en 3a men har gjorts om till en 4a.

Fakta – Våxnäsgatan 88C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 72,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 000 000 kr
Månadsavgift: 5180 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv samt parkeringsplats med motorvärmare.
Driftskostnad: 8500 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 vuxen och 2 barn i hushållet innefattar hushållsel ca 6 000 kr/år och försäkring ca 2 500 kr/år, Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,6158 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Strandlyckan i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 2009-2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med motorvärmaruttag. Föreningen har även 7 extra platser till uthyrning, 3 st med motorvärmaruttag och 4 st utan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen tillhandahåller kabel-TV med basutbud genom Sappa. Internetanslutning finns via fiber (Karlstad Stadsnät) och ingår inte i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Strandlyckan i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av nio flerbostadshus i två våningar med totalt 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2009.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Gemensamt soprum med sopsortering.
Föreningen anordnar en gemensam gårdsstädning vår och höst. Föreningen skottar innergården själva, sin egen parkeringsplats ansvarar lägenhetsinnehavaren och skottar själv. De lägenhetsinnehavare som bor på plan 2 ansvarar för att hålla trappan till sin bostad halkfri med sand/salt vintertid.

Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar i dagsläget 2022-10-06. Eventuella höjningar framöver baseras på ränteläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-06.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2019: Ommålning av fasad.
2021: Lagning/utbyte av avloppsrör färdigställt.
Varmvattenledningar i undercentral har uppdaterats för bättre varmvattenflöde mellan föreningens hus.
2022: Takbehandling.

Planerade renoveringar:
2030: Ventilationsaggregat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen