KOMMER SNART

/ Grums

Malsjö 31

TIPSA
Lantlig idyll med stor tomt!

  • Rogivande läge
  • Vackert renoverat kök
  • Renoverat duschrum
  • Bergvärme
  • Vackra öppna spisar
  • Väl omhändertaget
  • Sociala ytor
  • Stor balkong
  • Fiber
  • Garage
  • Stor grusad uppfart
  • Rymlig tomt
  • Odlingsmöjligheter
  • 30 min till Karlstad City

Varmt välkomna till denna lantliga idyll i Malsjö!
Huvudbyggnaden erbjuder bland annat en farstukvist med snickarglädje och spröjsade fönster, ett vardagsrum med en mysig öppen spis, ett vackert renoverat kök i bibehållen äldre stil, två sovrum, gästtoalett samt ett renoverat och helkaklat duschrum. Utöver detta finns en rymlig balkong i söderläge på övre plan. Stora plus för bergvärme och fiber!

I det friliggande uthuset finns en gillestuga med pentry och öppen spis, ett arbetsrum, gästtoalett samt tvättstuga. Här finns även ett garage.

Den stora tomten om drygt 4 000 kvm är välskött och erbjuder utrymme för odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade eller gott om plats för barnen att leka på.
Här bor ni i en lantlig miljö med endast 30 minuters bilfärd eller buss in till Karlstads centrum.

Besiktning sker i samband med försäljning.

Kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Rum
Boarea
104 kvm
Tomtarea
4048 kvm
Byggnadsår
1937
Planritning
Huvudbyggnad, entréplan Huvudbyggnad, övre plan Uthus, entréplan Uthus, källare
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 21 januari 11:00 - 11:30
    Boka
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 21 januari 11:30 - 12:00
    Boka
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 21 januari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig idyll med stor tomt!

  • Rogivande läge
  • Vackert renoverat kök
  • Renoverat duschrum
  • Bergvärme
  • Vackra öppna spisar
  • Väl omhändertaget
  • Sociala ytor
  • Stor balkong
  • Fiber
  • Garage
  • Stor grusad uppfart
  • Rymlig tomt
  • Odlingsmöjligheter
  • 30 min till Karlstad City

Varmt välkomna till denna lantliga idyll i Malsjö!
Huvudbyggnaden erbjuder bland annat en farstukvist med snickarglädje och spröjsade fönster, ett vardagsrum med en mysig öppen spis, ett vackert renoverat kök i bibehållen äldre stil, två sovrum, gästtoalett samt ett renoverat och helkaklat duschrum. Utöver detta finns en rymlig balkong i söderläge på övre plan. Stora plus för bergvärme och fiber!

I det friliggande uthuset finns en gillestuga med pentry och öppen spis, ett arbetsrum, gästtoalett samt tvättstuga. Här finns även ett garage.

Den stora tomten om drygt 4 000 kvm är välskött och erbjuder utrymme för odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade eller gott om plats för barnen att leka på.
Här bor ni i en lantlig miljö med endast 30 minuters bilfärd eller buss in till Karlstads centrum.

Besiktning sker i samband med försäljning.

Kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 21 januari 11:00 - 11:30
    Boka
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 21 januari 11:30 - 12:00
    Boka
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 21 januari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Huvudbyggnad, entréplan
  • Huvudbyggnad, övre plan
  • Uthus, entréplan
  • Uthus, källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malsjö 31

HUVUDBYGGNAD

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar i träpanel. Plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel. I den inre hallen ligger en heltäckningsmatta och här finns plats för ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en vacker öppen spis.

KÖK

Mörkt klinkergolv och ljust tapetserade väggar. Köket har gråa skåpsluckor, vitt kakel ovan ljus bänkskiva samt rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Köket ger plats för matsalsbord. Här finns även en dörr till trädgården.

WC

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt vädringsfönster. Här finns även garderober med spegeldörrar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM+ BALKONG

Trägolv och ljust tapetserade väggar. Plats för mindre möblemang. Härifrån nås även en rymlig och möblerbar balkong.

SOVRUM 1

Trägolv och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även 4 inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Trägolv och gråa målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch. Spotlights i tak och takfönster.

UTHUS

HALL

Plastmatta på golv och röda tapetserade väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.

GILLESTUGA+ PENTRY

Trägolv och väggar med träpanel. Plats för matsalsbord och soffa med tillhörande möblemang. Här finns även en öppen spis. I anslutning till gillestugan finns ett pentry med ugn med spishäll samt förvaringsskåp och diskho.

RUM

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för säng alternativt skrivbord.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta på golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt dusch.

WC

Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Här finns wc, handfat samt spegel.

FÖRRÅD

Fakta – Malsjö 31

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 104 kvm boarea
Tomtarea: 4048 kvm
Driftskostnad: 50300 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 30 000 kr/år, avlopp ca 6 400 kr/år, försäkring ca 5 500kr/år, renhållning ca 2 400kr/år samt övrigt (larm) ca 6 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggår: 1937
Kommun: Grums

Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, enskilt avlopp.
Taxeringsvärde: 759 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 575 000 kr
Markvärde: 184 000 kr
Pantbrev: 950 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021: Totalrenovering av kök. Nya vitvaror och skåp. Byte av elcentral i huset.
2020: Totalrenovering av badrum på våning 2.
2019: Byte av elcentral i uthuset. Byte garageport. Enkel renovering i källaren samt två förråd i "gillestugan". Ny tvättmaskin. Borrat egen vattenbrunn. Bergvärme installerat.
2000-2019: Byte av fönster och dörrar.
2018: Installation av fiber. Ny avloppsbrunn inklusive reningsverk.
2017: Genomgång och rengöring av tak (två hus).
2013: Montering av "prärievagnar" samt galler på skorstenarna.
2010: Tillbygge "punschveranda". Inglasat samt golvvärme.
2005: Fortsatt byte av fönster. Renovering lilla toaletten.
2001: Byte av vattenreningsverk källaren "gillestugan". Byte av tryckkärl källaren "gillestugan".
2000: Installation av jordfelsbrytare i båda husen.

PLANER
Inga markregleringar finns.
Det finns ingen detaljplan i detta område men det är klassat som Sammanhållen bebyggelse.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1950-10-20
Akt: 17-GRJ-520

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1979-01-26
Akt: 17-Z-194

Fastighetsrättsliga: Ledningsåtgärd
Datum: 1983-09-02
Akt: 17-Å-6483

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
GRUMS VÄSTRA MALSJÖ GA:1 (Vägar)

RÄTTIGHETER
Ändamål: Kraftledning mm.
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: 17-IM1-38/254.1

Ändamål: Kraftledning mm.
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: 17-IM1-47/1297.1

Ändamål: Brunn
Förhållande: Förmån
Typ: Avtalsservitut
Akt: 17-IM1-99/6539.1

Ändamål: Starkström
Förhållande: Last
Typ: Ledningsrätt
Akt: 17-Å-6483.1

Ändamål: Vattenledning
Förhållande: Last
Typ: Officialservitut
Akt: 17-Z-194.1

PANTER
Det finns totalt 14 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 950 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om, enskilt avlopp.

PARKERING
Garage samt stor grusad uppfart med plats för många bilar.

TV/BREDBAND
Fiber finns installerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen