Nu har vi det stora nöjet att presentera denna pampiga villa med högt läge på Edsviksvägen 15. Ett tillfälle som sällan kommer åter! Fastigheten som uppfördes 1918 användes till en början som lärarbostad och är byggd i klassicistisk stil med valmat tak, lockpanel samt såväl runda fönster som lunettfönster. Bostaden är smakfullt renoverad löpande av nuvarande ägare där man bevarat flera av ursprungsdetaljerna, som bland annat trägolv och vackra dubbeldörrar. Bostaden är fördelade över totalt fyra plan inklusive källarplan med bastu samt vindsvåning med ett sovrum. Två balkonger i öst respektive västerläge finns på våning två som nås via vackra spegeldörrar och på entréplan finns två verandor. Här finns det fantastiska möjligheter till att skapa det boende ni alltid har drömt om, tack vare dess stora ytor både inomhus och utomhus. Önskar man inte nyttja hela huset för sig själv finns det även möjlighet att skapa två boenden. Den lummiga trädgården med träd och buskar gör det till ett unikt tillfälle att forma er alldeles egna oas på en av områdets största tomter. Här finns även fina odlingsytor för den med gröna fingrar!
Det här är en bostad som behöver upplevas på plats!
Här bor ni i ett familjevänligt kvarter med gångavstånd till Skoghall centrum. Här har ni närhet till såväl skolor, mataffärer, apotek, idrottsanläggningar, badplats med mera. Här finns även vackra promenadstråk intill Vänern, båt- och fritidsliv samt populära Lillängshamnens fiskrökeri och restaurang. Genom en kortare bussfärd med linje 902 och 904 når ni även Karlstad. Busshållplatsen finner ni drygt 50 meter från bostaden.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Nu har vi det stora nöjet att presentera denna pampiga villa med högt läge på Edsviksvägen 15. Ett tillfälle som sällan kommer åter! Fastigheten som uppfördes 1918 användes till en början som lärarbostad och är byggd i klassicistisk stil med valmat tak, lockpanel samt såväl runda fönster som lunettfönster. Bostaden är smakfullt renoverad löpande av nuvarande ägare där man bevarat flera av ursprungsdetaljerna, som bland annat trägolv och vackra dubbeldörrar. Bostaden är fördelade över totalt fyra plan inklusive källarplan med bastu samt vindsvåning med ett sovrum. Två balkonger i öst respektive västerläge finns på våning två som nås via vackra spegeldörrar och på entréplan finns två verandor. Här finns det fantastiska möjligheter till att skapa det boende ni alltid har drömt om, tack vare dess stora ytor både inomhus och utomhus. Önskar man inte nyttja hela huset för sig själv finns det även möjlighet att skapa två boenden. Den lummiga trädgården med träd och buskar gör det till ett unikt tillfälle att forma er alldeles egna oas på en av områdets största tomter. Här finns även fina odlingsytor för den med gröna fingrar!
Det här är en bostad som behöver upplevas på plats!
Här bor ni i ett familjevänligt kvarter med gångavstånd till Skoghall centrum. Här har ni närhet till såväl skolor, mataffärer, apotek, idrottsanläggningar, badplats med mera. Här finns även vackra promenadstråk intill Vänern, båt- och fritidsliv samt populära Lillängshamnens fiskrökeri och restaurang. Genom en kortare bussfärd med linje 902 och 904 når ni även Karlstad. Busshållplatsen finner ni drygt 50 meter från bostaden.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Nytt från 2007. Golvmatta, väggar tapetserade med våtrumstapet samt vitmålat tak. Spotlightlampor i taket. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin, torktumlare samt pax-fläkt.
Vitmålat tak och tapetserade väggar. Golvmatta. Fönster mot norr. Köksskåp med grå skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, köksfläkt samt kyl. Här finns även ett praktiskt inbyggt städskåp.
Grått vinylgolv, tapetserade väggar i mörk nyans samt vitmålat tak. Hatthylla. Ingång från öster.
Ingång från norr. Dörr till ett kallskafferi på 1,3*1,3m.
Vitmålat tak, tapetserade väggar samt slipat och lackat furugolv. Fönster mot söder. Gott om plats för ett större möblemang. Här finns även två inbyggda garderober.
Vitmålat tak, tapetserade väggar samt slipat och lackat furugolv. Fönster mot väster. Gott om plats för säng med tillhörande möblemang.
Vitmålat tak, golvmatta samt tapetserade väggar. Fönster mot norr. Fyra inbyggda garderober med överskåp. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Vitmålat tak, tapetserade väggar samt slipat och lackat furugolv. Fönster som vetter mot söder och öster. Här finns gott om plats för en större soffgrupp.
Ingång från väster och trappan som leder upp till plan 2. Här finns även en hatthylla samt frys.
Ingång från trappa till plan 2. Tapetserade väggar, svart-vit vinylgolv samt vitmålat tak. En garderob med två överskåp, en inbyggd byrå med tre lådor samt en inbyggd hatthylla med skoförvaring ger goda förvaringsmöjligheter. Utgång till balkong i väster.
Vitmålat tak och målade/tapetserade väggar. Pärlspont. Fönster mot norr. Köksskåp med vita skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl och här finns även ett inbyggt kallskafferi.
Vitmålat tak, vitt betsat trägolv samt tapetserade väggar. Fönster som vetter mot söder och väster. Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Piano ingår.
Vitmålat tak, golvmatta samt tapetserade väggar. Sex inbyggda garderober med överskåp vilket ger mycket bra förvaringsmöjligheter samt bra med plats för säng med tillhörande möblemang.
Vitmålat tak, vitt betsat trägolv samt målade väggar. Fönster mot söder. Här finns gott om plats för matsalsbord.
Vitmålat tak, vitt betsat trägolv samt målade väggar. Fönster mot öster och en garderob. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.Inbyggd garderob med överskåp.
Vitmålat tak, vitt betsat trägolv samt tapetserade väggar. Här finns gott om plats för förvaring genom en inbyggd garderob med överskåp. Även direktutgång till en balkong mot öster.
Nytt från 2007. Våtrumstapet på väggarna, våtrumsmatta samt vitt tak. Spotlightlampor i taket. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ. dusch, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin samt pax-fläkt.
2,5*4 meter. Vitmålad pärlspont på väggar. Ingång till mindre kallförråd och kallvinden.
Vitmålat tak, golvmatta och målade väggar. Fönster mot söder och brandstege. Två stora kallgarderober. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Stora ytor för förvaring. 4 ventiler för ventilation.
Ingång till torpargrund mot väster. Här finns fjärrvärme-utrustning.
Hall med ingång till torpargrund mot öster. Här finns ett kaklat duschrum, bastu med el-bastuaggregat samt omklädningsrum till bastu med hatthylla. Även ett förrådsutrymme på 1,3*3m.
4 styck kallgarage.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
31 816 kr/år
El:
21 900 kr/år
VA:
9 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Renhållning:
2 950 kr/år
Försäkring:
6 876 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 6 personers hushåll innefattar hushållsel ca 21 900 kr/år, uppvärmning ca 31 816 kr/år, vatten/avlopp ca 9 400kr/år, samfällighetsavgift ca 1 500kr/år, renhållning ca 2 950kr/år, försäkring ca 6 876 kr/år samt övrigt (Karlstad stadsnät fiber) ca 720 kr/år. Elförbrukning ca 7300 kWh/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
