Med ett härligt läge utmed Klarälven finner ni denna villa om 155 kvm byggd 2012. Här bor ni avskilt och i ett lugnt område men ändå med närheten till skola och samhället. Man möts här av en otrolig takhöjd och stora glaspartier som ger magiskt ljusinsläpp, med plats för hela den stora familjen. Bostadens kvadratmeter är optimalt fördelade på både öppna sociala ytor och en mer privat del. Här välkomnas ni in av en inbjudande hall med praktiska skjutdörrsgarderober. Det välutrustade köket har öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum och inbjuder till umgänge med både familj och vänner. Med sina stora fönsterpartier ut mot älven och den mysiga braskaminen vill man verkligen spendera tid här. Härifrån tar ni er ut till den stenlagda uteplatsen där det finns ett spa-bad samt gott om plats för en sittgrupp och grill. Gräsmattan är stor och bjuder in till lek och spel för hela familjen. Här finns även goda möjligheter att skapa sin drömträdgård för den som önskar. Intill vardagsrummet ligger bostadens "master bedroom" med tillgång till eget duschrum. I bostadens privata del finns ett allrum och tre sovrum. Vidare finns det en praktisk tvättstuga med kombinerad walk-in closet och ytterligare ett duschrum. Ett stort plus för den intresserade är det stora dubbelgaraget om ca 115 kvm som lämnar plats för verksamhet om så skulle önskas! Klinkerlagt och erbjuder plats för t.ex. flera bilar och mer därtill. Här ges möjligheten att dela av garaget och inreda som en lägenhet. I garaget finns också dusch, wc, stort förrådsutrymme och pannrum.
Detta är ett hus för er som drömmer om att bo med närhet till vatten och natur samtidigt som både Karlstad centrum och Forshaga nås med en kort biltur. I Forshaga finns ett gott serviceutbud med allt man kan tänkas behöva, bland annat apotek, vårdcentral, mataffärer, förskola och skola. Skola, butik och stadsbussar finns inom kort avstånd i Stodene/ Skåre centrum
Kontakta ansvarig mäklare Robert Boström vid intresse!
Med ett härligt läge utmed Klarälven finner ni denna villa om 155 kvm byggd 2012. Här bor ni avskilt och i ett lugnt område men ändå med närheten till skola och samhället. Man möts här av en otrolig takhöjd och stora glaspartier som ger magiskt ljusinsläpp, med plats för hela den stora familjen. Bostadens kvadratmeter är optimalt fördelade på både öppna sociala ytor och en mer privat del. Här välkomnas ni in av en inbjudande hall med praktiska skjutdörrsgarderober. Det välutrustade köket har öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum och inbjuder till umgänge med både familj och vänner. Med sina stora fönsterpartier ut mot älven och den mysiga braskaminen vill man verkligen spendera tid här. Härifrån tar ni er ut till den stenlagda uteplatsen där det finns ett spa-bad samt gott om plats för en sittgrupp och grill. Gräsmattan är stor och bjuder in till lek och spel för hela familjen. Här finns även goda möjligheter att skapa sin drömträdgård för den som önskar. Intill vardagsrummet ligger bostadens "master bedroom" med tillgång till eget duschrum. I bostadens privata del finns ett allrum och tre sovrum. Vidare finns det en praktisk tvättstuga med kombinerad walk-in closet och ytterligare ett duschrum. Ett stort plus för den intresserade är det stora dubbelgaraget om ca 115 kvm som lämnar plats för verksamhet om så skulle önskas! Klinkerlagt och erbjuder plats för t.ex. flera bilar och mer därtill. Här ges möjligheten att dela av garaget och inreda som en lägenhet. I garaget finns också dusch, wc, stort förrådsutrymme och pannrum.
Detta är ett hus för er som drömmer om att bo med närhet till vatten och natur samtidigt som både Karlstad centrum och Forshaga nås med en kort biltur. I Forshaga finns ett gott serviceutbud med allt man kan tänkas behöva, bland annat apotek, vårdcentral, mataffärer, förskola och skola. Skola, butik och stadsbussar finns inom kort avstånd i Stodene/ Skåre centrum
Kontakta ansvarig mäklare Robert Boström vid intresse!
Mörkt klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns bra förvaring genom skjutdörrsgarderober.
Mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Svarta skåpsluckor och svart kakel ovan den grå bänkskivan. Här finns en praktisk köksö och rostfria vitvaror. Den maskinella utrusningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.
Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och eldstad. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och större matbord med tillhörande möblemang.
Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Ligger i direkt anslutning till master bedroom. Mörk våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar.
Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Mörkt laminatgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Mörk våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar.
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin samt torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Här finns även flertalet garderober som ger otroligt bra förvaringsmöjligheter.
Stenlagd uteplats på första parkett mot älven och stor gräsmatta. Spa-bad finns vid uteplatsen.
Ett stort garage finns på tomten.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 000 kr/år
El:
27 319 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Renhållning:
2 496 kr/år
Försäkring:
5 075 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 27 000kr/år, el ca 27 319 kr/ år, V/A ca kr/år, sotning ca 610 kr/år, renhållning ca 2 496 kr/år samt försäkring ca 5 075 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt, avtalsvillkor och familjesammansättning. Uppvärmning avser 6 pall pellets till en kostnad om 4500:- per pall. Garaget är uppvärmt till ca 8 grader.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Ellevio
Elförbrukning:
12 418 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
