Lamberget / Karlstad

Högalidsgatan 7A

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 230 000 kr
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Välkomna till denna charmiga suterrängvilla på Lamberget

  • Högt läge
  • Renoverade ytskikt
  • Charmiga detaljer
  • 3 etage
  • Balkong och uteplats
  • Trivsam braskamin
  • 4 sovrum
  • Lugn återvändsgata
  • Grönskande omgivningar
  • Örsholmsbadets badplats
  • Busshållplatser nära
  • Cykelavstånd till centrum

Nu har vi möjlighet att erbjuda denna suterrängvilla på en högt belägen, grönskande tomt med både balkong och uteplats där ni kan njuta av årets finare dagar. Villan ger ett mycket charmigt intryck med de tre etagen, originaldörrarna från 60-talet samt de stora fönsterblecken i sten. Bostaden har genomgående fina ytskikt i väl valda, ombonade toner, vilket skapar ett lugnt och harmoniskt hem. Entréplan fördelar sig på ett ljust och arbetsvänligt kök, ett rymligt vardagsrum med ett otroligt ljusinsläpp tack vare stora fönster, en wc samt tre trivsamma sovrum. Från vardagsrummet nås husets stora balkong där ni kan avnjuta morgonkaffet samt den mysiga uteplatsen där ni under vår och sommar kan sitta och beundra de vackra pionerna och rosenbuskarna. Detta är en plats som gjord för sociala sammanhang. Under de kommande lite kyligare höstkvällarna kan ni värma er framför villans braskamin som finns i allrummet på nedre etage.

Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt villaområde nära allt ni kan önska. Vackra promenadstråk längs med Lambergstjärn in till centrum, gym, padelbanor, Örsholmsbadet, matbutik på Herrhagen med mera. Området erbjuder även goda bussförbindelser in till Karlstad centrum med linje 8 som stannar på flertalet platser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 230 000 kr 3 2022-11-29 09:28
4 220 000 kr 2 2022-11-29 08:39
4 210 000 kr 3 2022-11-28 14:24
4 200 000 kr 2 2022-11-28 13:08
4 170 000 kr 3 2022-11-28 12:15
4 160 000 kr 2 2022-11-28 11:23
4 140 000 kr 3 2022-11-28 10:28
4 130 000 kr 2 2022-11-25 15:32
4 110 000 kr 3 2022-11-25 09:46
4 100 000 kr 2 2022-11-24 13:31
4 080 000 kr 3 2022-11-23 15:43
4 070 000 kr 2 2022-11-23 07:55
4 050 000 kr 3 2022-11-23 07:50
4 040 000 kr 2 2022-11-23 07:49
4 020 000 kr 3 2022-11-23 07:33
4 000 000 kr 2 2022-11-23 07:28
3 980 000 kr 3 2022-11-23 07:26
3 970 000 kr 2 2022-11-22 16:58
3 950 000 kr 3 2022-11-22 16:17
3 940 000 kr 2 2022-11-22 13:34
3 920 000 kr 3 2022-11-22 13:31
3 900 000 kr 2 2022-11-21 13:50
3 880 000 kr 3 2022-11-21 13:29
3 840 000 kr 2 2022-11-19 16:22
3 830 000 kr 3 2022-11-18 15:15
3 815 000 kr 1 2022-11-18 14:18
3 810 000 kr 2 2022-11-18 10:00
3 800 000 kr 1 2022-11-11 17:08
Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
98 kvm
Biarea
93 kvm
Tomtarea
562 kvm
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkomna till denna charmiga suterrängvilla på Lamberget

  • Högt läge
  • Renoverade ytskikt
  • Charmiga detaljer
  • 3 etage
  • Balkong och uteplats
  • Trivsam braskamin
  • 4 sovrum
  • Lugn återvändsgata
  • Grönskande omgivningar
  • Örsholmsbadets badplats
  • Busshållplatser nära
  • Cykelavstånd till centrum

Nu har vi möjlighet att erbjuda denna suterrängvilla på en högt belägen, grönskande tomt med både balkong och uteplats där ni kan njuta av årets finare dagar. Villan ger ett mycket charmigt intryck med de tre etagen, originaldörrarna från 60-talet samt de stora fönsterblecken i sten. Bostaden har genomgående fina ytskikt i väl valda, ombonade toner, vilket skapar ett lugnt och harmoniskt hem. Entréplan fördelar sig på ett ljust och arbetsvänligt kök, ett rymligt vardagsrum med ett otroligt ljusinsläpp tack vare stora fönster, en wc samt tre trivsamma sovrum. Från vardagsrummet nås husets stora balkong där ni kan avnjuta morgonkaffet samt den mysiga uteplatsen där ni under vår och sommar kan sitta och beundra de vackra pionerna och rosenbuskarna. Detta är en plats som gjord för sociala sammanhang. Under de kommande lite kyligare höstkvällarna kan ni värma er framför villans braskamin som finns i allrummet på nedre etage.

Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt villaområde nära allt ni kan önska. Vackra promenadstråk längs med Lambergstjärn in till centrum, gym, padelbanor, Örsholmsbadet, matbutik på Herrhagen med mera. Området erbjuder även goda bussförbindelser in till Karlstad centrum med linje 8 som stannar på flertalet platser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Objektsbeskrivning
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Högalidsgatan 7A

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt en platsbyggd hallmöbel i träpanel med plats för avhängning.

KÖK

Plastmatta och ljust målade väggar. Rymligt vitt kök med ljusa kakelplattor ovanför bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis och ugn, spisfläkt, mikro, kyl & frys samt diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och stolar.

VARDAGSRUM+ BALKONG+ UTEPLATS

Parkettgolv med målade väggar. Vardagsrummet är stort och ljust tack vare de stora fönstren som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås husets balkong och även den trevliga uteplatsen.

SOVRUM 1+ UTEPLATS

Parkettgolv och tapetserade väggar. Detta är husets största sovrum som ger gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Detta rum har egen utgång till husets uteplats samt garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Plastmatta och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med vikdörrar.

WC

Klinkergolv med delvis kaklade väggar och delvis tapet. Inrett med WC och handfat.

SUTTERÄNGPLAN

ALLRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Rymligt rum som kan användas som ett extra vardagsrum. Här finns husets braskamin som ger en mysig känsla.

SOVRUM 4

Plastmatta och ljusa väggar med plats för säng med tillhörande möblemang.

WC

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med WC samt handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA

Målat golv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, mangel och tvätt-ho med förvaring under.

Fakta – Högalidsgatan 7A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 98 kvm boarea, 93 kvm biarea
Tomtarea: 562 kvm
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 53454 kr/år
Angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna + 3 barn) innefattar försäkring ca 7 000 kr/år, uppvärmning ca 26 000 kr/år, el ca 9 500 kr/år, VA 8 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år samt renhållning ca 2 454 kr/år. Årlig elförbrukning: 6 600 kWh/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla i souterräng
Byggår: 1964
Kommun: Karlstad
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas kopplade fönster

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk från- och tilluft
Taxeringsvärde: 2 620 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 611 000 kr
Markvärde: 1 009 000 kr
Pantbrev: 3 995 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Utförda av tidigare ägare:
2006: 3-glas fönster i vardagsrum
2009: Dränering
2010: Utbyggnad av altan
2014: Installation av fiber, takbyte.
2017: Renoverad toalett i källaren
2020: Rörinspektion och relining, renovering av gästtoa
2021: Målning av hus

Utförda av nuvarande ägare:
2022: Ytskikt invändigt, platsbyggd hallmöbel

PLANER
PLÅTSAXEN - Tomtindelning
Akt: 1780K-207/1963
Beslutsdatum: 1963-09-13

TORMESTAD OCH LAMBERGSOMRÅDET MM - Stadsplan
Akt: 1780K-158/1947
Beslutsdatum: 1947-08-01, senaste ändring: 2022-02-28
Mynd.aktbet.: 1780K-14-47
Mynd.aktbet.: SBN/2021:354

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Akt: 1780K-246/1963

Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1963-10-15
Akt: 1780K-245/1963

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga andelar i gemensamhetsanläggningar finns.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter finns.

PANTER
Det finns totalt 6 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 995 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp.

PARKERING
Garage och stenlagd uppfart.

TV/BREDBAND
Fiber finns installerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen