Ulleberg / Karlstad

Ullebergsvägen 10

Eller högstbjudande: 3 300 000 kr
TIPSA
Fantastisk bostad om ca 150 kvm, garage och parkering ingår i avgiften!

  • Stora sällskapsytor
  • Fantastisk arkitektur
  • ca 3 meter i takhöjd
  • 150 kvm
  • Ett stort badrum samt en mindre toalett
  • Balkong
  • Parkering + garage ingår i avgiften
  • Tv & Bredband ingår i avgiften
  • Klädkammare och bra förvaringsmöjligheter
  • Odlingslott om ca 6 kvm ingår
  • Relaxavdelning om ca 350 kvm
  • Naturnära

Kontakta mäklaren vid visning!

På vackra och anrika Ulleberg har vi nu nöjet att erbjuda denna unika lägenhet om ca 150 kvm belägen högst upp i huset!
Här bor ni i en en vacker, kulturhistorisk byggnad från 1920-talet som år 2012 genomgått en totalrenovering och är i ett modernt och fräscht skick.
När ni stiger in i hallen möts ni av en slående takhöjd, vackra fönster med djupa nischer och gedigna golv och materialval som genomsyrar hela lägenheten. Balkongen ger fantastisk utsikt över trädtopparna och bör upplevas på plats.

Med lägenheten följer även en odlingslott om ca 6 kvm som kan nyttjas av den trädgårdsintresserade. För den som hellre
vill unna sig vardagslyx eller aktivera sig med träning och diverse aktiviteter finns i föreningen en 350 m² stor relaxavdelning med pool, bastu, gym, pingis och biljard.

Kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
11 823 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. (Tv-avgift om 172 kr/mån samt bredband om 164 kr/mån är obligatoriska tillägg och är inräknat i månadsavgiften)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
150 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
3 300 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk bostad om ca 150 kvm, garage och parkering ingår i avgiften!

  • Stora sällskapsytor
  • Fantastisk arkitektur
  • ca 3 meter i takhöjd
  • 150 kvm
  • Ett stort badrum samt en mindre toalett
  • Balkong
  • Parkering + garage ingår i avgiften
  • Tv & Bredband ingår i avgiften
  • Klädkammare och bra förvaringsmöjligheter
  • Odlingslott om ca 6 kvm ingår
  • Relaxavdelning om ca 350 kvm
  • Naturnära

Kontakta mäklaren vid visning!

På vackra och anrika Ulleberg har vi nu nöjet att erbjuda denna unika lägenhet om ca 150 kvm belägen högst upp i huset!
Här bor ni i en en vacker, kulturhistorisk byggnad från 1920-talet som år 2012 genomgått en totalrenovering och är i ett modernt och fräscht skick.
När ni stiger in i hallen möts ni av en slående takhöjd, vackra fönster med djupa nischer och gedigna golv och materialval som genomsyrar hela lägenheten. Balkongen ger fantastisk utsikt över trädtopparna och bör upplevas på plats.

Med lägenheten följer även en odlingslott om ca 6 kvm som kan nyttjas av den trädgårdsintresserade. För den som hellre
vill unna sig vardagslyx eller aktivera sig med träning och diverse aktiviteter finns i föreningen en 350 m² stor relaxavdelning med pool, bastu, gym, pingis och biljard.

Kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ullebergsvägen 10

ENTRÉ

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Hallen är mycket rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i de fyra garderoberna. Här finns även vägghängd hatthylla och plats för skoställ.

VARDAGSRUM

Träparkett och ljusa väggar. Detta rum erbjuder plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong genom utgång via två dubbeldörrar.

KÖK

Ljusa väggar och parkettgolv. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (kyl och frys kommer bytas ut innan ny köpare tillträder) i, ugn, spishäll, spisfläkt, mikro och en integrerad diskmaskin. Plats för matbord. Charmigt snedtak med stora fönster.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns flertalet garderober som ger god förvaring.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar. Utrustat med Wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med duschväggar, badkar, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

WC

Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar. Utrustat med Wc, handfat med kommod och ett vägghängt spegelskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten följer två förråd: ett stort om ca 18 kvm med enskild dörr där lägenhetsnyckeln används samt ett litet mindre matkällarförråd om ca 2 kvm med hänglås. Föreningen har uppgett boarean med "ca" före. Om det är av vikt för köparen rekommenderas egen mätning av bostaden.

Fakta – Ullebergsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 150 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 00108 (1202)
Eller högstbjudande: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 11 823 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. (Tv-avgift om 172 kr/mån samt bredband om 164 kr/mån är obligatoriska tillägg och är inräknat i månadsavgiften)
Andelstal: Andel i förening 5,506 %, andel av årsavgift 5,447 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 631 501 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Ullebergsvägen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf Ullebergsvägen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ullebergsvägen 8, 10, 12 & 14.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en gemensam relaxavdelning i hus 10 med pool, gym, pingisrum samt biljardrum utan avgift. I hus 8 finns bastu. I föreningen finns även en tvättstuga utan avgift i hus 14. Där finns även en gästlägenhet för 200 kr/natten. Utöver detta har föreningen en gemensam gård med en verkstadsbod samt grill.

Föreningen har höjt månadsavgiften med 15% fr.o.m 2024-01-01 pga räntehöjning på en tredje del av lånen förra hösten och på en tredjedel av lånet nu i oktober. Bredbandsavgiften kommer höjas med 9,33% fr.o.m 2023-12-01 pga höjning hos Bahnhof. Föreningen planerar ingen mer höjning men har god översyn av budget varje månad.

Det finns inga tvingande åtaganden från medlemmarna men styrelsen önskar att alla ska hjälpa till så mycket de kan då de inte har någon anställd utöver snöröjning, trappstädning och avtal med diverse företag som de anlitar när det behövs. Föreningen har städdagar vår och höst när de förväntar sig att så många som möjligt bidrar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hemsidan.com/ullebergsvagen/start/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-14.
Parkering: Garage eller parkering med motorvärmare finns till alla lägenheter och ingår i avgiften.
Föreningen har även 5 gästparkeringar men har man två bilar får man stå på 24-timmars parkering på andra sidan vägen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Ombyggnad 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv (Sappa) och bredband (Bahnhof) ingår i månadsavgiften.
Bilplats: Garage finns med plats för en bil. Parkering framför garaget är möjligt.
Renoveringar
2022: Renovering av cykelförråd. Ommålning av plåttak över entré. Justering av förrådsdörrar. Översyn av vindar samt balkonggolv.

2021: Byte av fläktmotor samt ventilationsmotor till relaxen. Lagat putsskador och rostskador. Målat samt påbörjat renovering av cykelförråd.

Pågående renoveringar:
Installation av solceller.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 1 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 9 000 kr/år samt försäkring ca 1 080 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen