KOMMER SNART

Rud / Karlstad

Mossgatan 173

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Trivsam 2a med inglasad balkong i underbart söderläge. Våning 1!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad planlösning
  • Våning 1
  • Praktiskt kök
  • Parkering ingår i avgiften
  • Social & trivsam innergård
  • Stabil HSB Förening
  • Gästlägenhet i BRF
  • Goda kommunikationer
  • Fantastisk närservice
  • Närhet till naturområden

Vi har nu nöjet att erbjuda en trevlig och välplanerad tvårummare om 67 kvm kvm på första våning. Lägenheten erbjuder ett ljust vardagsrum, ett trivsamt sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett praktiskt kök. Utöver detta finns en inglasad balkong med gott om plats för möblemang i härligt söderläge. Ett mycket bekvämt boende i en stabil och välskött HSB-förening.

På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan. Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns precis utanför dörren.
Varmt välkomna att kontakta Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3678 kr
Rum
2 rum
Boarea
67 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
950 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsam 2a med inglasad balkong i underbart söderläge. Våning 1!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad planlösning
  • Våning 1
  • Praktiskt kök
  • Parkering ingår i avgiften
  • Social & trivsam innergård
  • Stabil HSB Förening
  • Gästlägenhet i BRF
  • Goda kommunikationer
  • Fantastisk närservice
  • Närhet till naturområden

Vi har nu nöjet att erbjuda en trevlig och välplanerad tvårummare om 67 kvm kvm på första våning. Lägenheten erbjuder ett ljust vardagsrum, ett trivsamt sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett praktiskt kök. Utöver detta finns en inglasad balkong med gott om plats för möblemang i härligt söderläge. Ett mycket bekvämt boende i en stabil och välskött HSB-förening.

På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan. Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns precis utanför dörren.
Varmt välkomna att kontakta Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mossgatan 173

ÖVRIGT

Ny kyl/frys 2013. Nya golv i samtliga rum 2004.

Fakta – Mossgatan 173

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 67 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 3678 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och balkongtillägg om 206 kr/mån. Den fasta kostnaden för el ingår men individuell mätning av förbrukning tillkommer på fakturan.
Driftskostnad: 4100 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 100 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1118 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB Brf Rud i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet ingår det en uppställningsplats för bil (ingår i månadsavgiften), varav 226 är utrustade med motorvärmare. Det tillkommer 150 kr/mån för motorvärmare/kupévärmare. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Rud. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

Föreningens fastighet disponeras med tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
I föreningen finns gemensam tvättstuga. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd, två föreningslokaler, bastu samt en gästlägenhet.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/varmland/rud

Månadsavgifterna höjdes med 1,5% from 2022-01-01. Kommer eventuellt höja 1-2% framöver men inget bestämt. (2022-09-19).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-19.

Renoveringar

2006-2009 Stambyte i hela föreningen
2012 Renoverat tvättstugor
2012/2013 Installerat fiber
2013-2014 Inglasat balkongerna
2016 Nytt kodlås
2017 Hissar renoverade
2020 Nya lägenhetsdörrar
2021 Renovering av bastu (belägen på Horsensgatan 4)

Inga planerade renoveringar/underhåll per 2022-09-19

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen