Vi har det stora nöjet att saluföra denna underbara villa om 151kvm med vackra originaldetaljer såsom flaggfönster, trägolv och spegeldörrar. Inomhus möts ni av fint ljusinsläpp och smakfulla renoveringar som gjort att villan behållit sin sekelskiftescharm. I det rymliga köket får både vänner och familj plats och här sitter det vita pärlspontväggar samt skåpsluckor i vacker grön nyans vilket förstärker husets redan starka karaktär. Kök och matplats sitter ihop vilket ger det en luftig känsla och i vardagsrummet finns en mysig braskamin som sprider värme under årets kyligare dagar. Vardagsrummet får ett otroligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Vidare finns det ett sovrum, en gäst-wc samt ett duschrum/tvättstuga och förråd på entréplan. Uppe på övre plan finns ett ett mindre vardagsrum med utgång till balkongen i solsäkert sydväst-läge, där man verkligen vill njuta av en kopp kaffe samtidigt som ni har en otrolig utsikt ut över den vackra trädgården. Vidare finns här fyra sovrum i bra storlek samt ett rymligt helkaklat badrum.
Utomhus hittar ni en stor och lummig grästomt med en variation av träd och buskar samt fantastiska ytor där möjligheterna är stora att göra sin drömträdgård. Vid husentrén finns en vacker veranda och en härlig altan med plats för familj och vänner. Här är det optimala läget för middagar och umgänge inpå småtimmarna! På tomten finns utöver det även en förrådsbyggnad och ett garage med plats för en bil.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med både lekplatser, förskolor och skolor i närområdet. Ni har Vänern inom gångavstånd och vill ni ta er in till Karlstad centrum ligger busshållplats bara 300m från bostaden. Tar ni bilen är ni i Karlstad på ca 10 min.
Det här är en villa som bör upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Vi har det stora nöjet att saluföra denna underbara villa om 151kvm med vackra originaldetaljer såsom flaggfönster, trägolv och spegeldörrar. Inomhus möts ni av fint ljusinsläpp och smakfulla renoveringar som gjort att villan behållit sin sekelskiftescharm. I det rymliga köket får både vänner och familj plats och här sitter det vita pärlspontväggar samt skåpsluckor i vacker grön nyans vilket förstärker husets redan starka karaktär. Kök och matplats sitter ihop vilket ger det en luftig känsla och i vardagsrummet finns en mysig braskamin som sprider värme under årets kyligare dagar. Vardagsrummet får ett otroligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Vidare finns det ett sovrum, en gäst-wc samt ett duschrum/tvättstuga och förråd på entréplan. Uppe på övre plan finns ett ett mindre vardagsrum med utgång till balkongen i solsäkert sydväst-läge, där man verkligen vill njuta av en kopp kaffe samtidigt som ni har en otrolig utsikt ut över den vackra trädgården. Vidare finns här fyra sovrum i bra storlek samt ett rymligt helkaklat badrum.
Utomhus hittar ni en stor och lummig grästomt med en variation av träd och buskar samt fantastiska ytor där möjligheterna är stora att göra sin drömträdgård. Vid husentrén finns en vacker veranda och en härlig altan med plats för familj och vänner. Här är det optimala läget för middagar och umgänge inpå småtimmarna! På tomten finns utöver det även en förrådsbyggnad och ett garage med plats för en bil.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med både lekplatser, förskolor och skolor i närområdet. Ni har Vänern inom gångavstånd och vill ni ta er in till Karlstad centrum ligger busshållplats bara 300m från bostaden. Tar ni bilen är ni i Karlstad på ca 10 min.
Det här är en villa som bör upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Här välkomnas ni in av en trevlig hall med trägolv och ljusa väggar med bröstpanel. Det finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.
I hallen finns en gäst-wc med våtrumsmatta och väggar med delvis vitt kakel och delvis målat pärlspont. Här finns wc, handfat samt spegelskåp.
Direkt till höger i hallen finns sovrummet på nedre plan, med trägolv och tapetserade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. För extra bra klädförvaring finns här en garderobsvägg.
Till vänster om hallen finns matrum och kök, med fint trägolv och vitmålad pärlspont på väggarna i köket. I det välplanerade köket i lantlig stil finns det gott om arbetsytor och förvaring. Köksinredningen är i en vacker, dov grön nyans som bryter av fint mot de ljusa väggarna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl. Köket sitter ihop med matrummet som ger en luftig och öppen känsla. Här finns det plats för ett större matbord med tillhörande möblemang.
Från köket nås det det trevliga vardagsrummet med trägolv och ljusa väggar. Här finns det flera fönster som ger ett magiskt ljusinsläpp. Här finns en braskamin och gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang.
Bortanför köket ligger duschrum/tvättstuga med våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns dusch samt en tvättstation med diskbänk, diskho, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns ett förrådsrum med en större frys.
Från köket nås vardagsrummet med vackert trägolv och vitmålad pärlspont på väggarna. Här finns det plats för en mindre soffgrupp och här tar ni er ut på balkongen som ligger i solsäkert sydväst-läge. Här ute har ni plats för sittgrupp och en trevlig utsikt över den lummiga trädgården.
Direkt till vänster finns villans andra sovrum. Med trägolv och ljusa väggar ger det ett rofyllt rum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Bredvid det första sovrummet finns sovrum nummer tre, med trägolv och ljusa väggar. Här finns det en mysig sovalkov med plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Till höger från vardagsrummet ligger det fjärde sovrummet och även här är det fint trägolv och ljusa väggar, med en tapetserad fondvägg. Här finns det plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Bredvid sovrum fyra finns det rymliga och helkaklade badrummet med wc, badkar, handdukstork, handfat med kommod och högskåp.
Förbi badrummet finns sovrum nummer fem med trägolv och ljusa väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare med plats för mycket förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
37 757 kr/år
VA:
7 724 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
3 216 kr/år
Försäkring:
4 225 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 37 757 kr/år, VA ca 7 724 kr/år, sotning ca 610 kr/år, samfällighetsavgäld ca 300 kr/år, renhållning ca 3 216 kr/år samt försäkring ca 4 225 kr/år.
Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning.
Samfällighetsavgälden är för bevattningsföreningen Svalan och sommarvatten.
Driftkostnader kan variera beroende på avtalsvillkor, levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 663 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
