Inre hamn / KARLSTAD

Bogsprötsgatan 21B

Föreslagen budstart: 3 280 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig 4:a med inglasad balkong i eftertraktade Inre Hamn!

  • Sociala ytor
  • Inglasad balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass i BRF
  • Hiss från garageplan
  • Eftertraktat område
  • Hamnen runt husknuten
  • Populära restauranger & caféer
  • Gångavstånd till centrum
  • Tre sovrum

På våning 4, med insynsskyddat läge, hittar ni denna ljusa fyra om 90 kvadratmeter. Här erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre fina sovrum, ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare och en extra WC. Sist men inte minst erbjuds en stor, inglasad balkong, med gott om plats för möblemang där ni kan njuta av den helt fantastiska utsikten över hamninloppet och Vänern.

Dessutom finns det i föreningen en gemensam takterrass, perfekt när ni har många gäster på besök. Hiss från garageplan och både TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Eftertraktande och snabbt växande Inre hamn erbjuder direkt närhet till vatten med badmöjligheter, båtliv och vackra promenadstråk. I närområdet finns förskola, mataffärer, restauranger, gym och cafeér. Trevliga promenadstråk runt vattnet och kort promenad till Karlstads stadskärna!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Moa för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 119 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni.
Rum:
4 rum
Boarea:
90 kvm
Våning:
Våning 4 i huset men våning 3 enligt lägenhetsförteckning.
Föreslagen budstart:
3 280 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. varmt välkommen!
    Måndag 27 mars 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig 4:a med inglasad balkong i eftertraktade Inre Hamn!

  • Sociala ytor
  • Inglasad balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass i BRF
  • Hiss från garageplan
  • Eftertraktat område
  • Hamnen runt husknuten
  • Populära restauranger & caféer
  • Gångavstånd till centrum
  • Tre sovrum

På våning 4, med insynsskyddat läge, hittar ni denna ljusa fyra om 90 kvadratmeter. Här erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre fina sovrum, ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare och en extra WC. Sist men inte minst erbjuds en stor, inglasad balkong, med gott om plats för möblemang där ni kan njuta av den helt fantastiska utsikten över hamninloppet och Vänern.

Dessutom finns det i föreningen en gemensam takterrass, perfekt när ni har många gäster på besök. Hiss från garageplan och både TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Eftertraktande och snabbt växande Inre hamn erbjuder direkt närhet till vatten med badmöjligheter, båtliv och vackra promenadstråk. I närområdet finns förskola, mataffärer, restauranger, gym och cafeér. Trevliga promenadstråk runt vattnet och kort promenad till Karlstads stadskärna!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Moa för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. varmt välkommen!
    Måndag 27 mars 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bogsprötsgatan 21B

HALL

Mörkt klinkersgolv som övergår till parkettgolv och vita väggar. finns avhängningsmöjligheter samt garderober i anslutning.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i form av garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt avlastningsmöbel. Här finns även två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt avlastningsmöbel.

WC

Ljusgrått klinkers och vitt kakel. Rummet är utrustad med WC och handfat.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den gråa bänkskivan. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin. I anslutning till köket finns plats för matgrupp för 6 personer.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti som bidrar till ett trevligt ljus i hela rummet. Från vardagsrummet når ni även bostadens inglasade balkong med trevlig utsikt över hamninloppet och Vänern!

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bogsprötsgatan 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea
Våning: Våning 4 i huset men våning 3 enligt lägenhetsförteckning.
Lägenhetsnummer: 0015
Föreslagen budstart: 3 280 000 kr
Månadsavgift: 5 119 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,984 %, andel av årsavgift 0,984 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 056 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Juli 2023
Omgivning
Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Kanoten i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus A på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 300 kr/natt att hyra.

Det finns även en gemensamhetslokal om 23 kvm med pentry och takterrass för föreningens medlemmar. Takterrassen har utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus B på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem.

Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2023-02-16. Avgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-16
Parkering: Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 900 kronor/månad att hyra. Det finns 9 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan. Pris 900 kr/månad
I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser.

Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
2016 enl mäklarbild, 2017 enl årsredov.
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100
Renoveringar
Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eftersom byggnaden är så pass ny. (2023-02-16)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 2 000 kr/år samt försäkring ca 1 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen