Äntligen har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade villa med ett toppenläge på Hultsberg. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett väl omhändertaget hus som löpande renoverats genom åren.
Planlösningen är välplanerad och disponeras enligt följande. Entréplan med stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum, där även den mysiga braskaminen finns som sprider såväl värme som mysfaktor. Från vardagsrummet tar ni er ut på den mysiga tomten via den ca 50 kvm stora altanen som delvis är under tak. Tomten vetter mot skogsparti vilket gör att baksidan blir som en egen lugn oas. Här kan ni snöra på er skorna och ge er ut i skogen för ett träningspass direkt från tomten. Köket har stilren design med vita släta skåpsluckor och högkvalitativa vitvaror samt en köksö med spis och flertalet sittplatser. I husets privata del finner ni tvättstuga, 3 sovrum och ett allrum.
År 2007 byggdes hela övervåningen till vilket skapade ytterligare ett allrum, duschrum och två sovrum för familjen att njuta av. Huset erbjuder nu hela 5 sovrum och 3 allrum vilket ger gott om plats för familj och vänner.
På området Hultsberg bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med några minuters promenad till nyrenoverade Hultsbergsskolan från F-klass till år 9. Gott om bussförbindelser in till Karlstad centrum och endast ett par minuters bilfärd till Bergvik köpcentrum med all dess utbud och handel.
Extra plus för solceller och elbilsladdare! Helt klart en villa som behöver upplevas på plats!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda idag!
Äntligen har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade villa med ett toppenläge på Hultsberg. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett väl omhändertaget hus som löpande renoverats genom åren.
Planlösningen är välplanerad och disponeras enligt följande. Entréplan med stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum, där även den mysiga braskaminen finns som sprider såväl värme som mysfaktor. Från vardagsrummet tar ni er ut på den mysiga tomten via den ca 50 kvm stora altanen som delvis är under tak. Tomten vetter mot skogsparti vilket gör att baksidan blir som en egen lugn oas. Här kan ni snöra på er skorna och ge er ut i skogen för ett träningspass direkt från tomten. Köket har stilren design med vita släta skåpsluckor och högkvalitativa vitvaror samt en köksö med spis och flertalet sittplatser. I husets privata del finner ni tvättstuga, 3 sovrum och ett allrum.
År 2007 byggdes hela övervåningen till vilket skapade ytterligare ett allrum, duschrum och två sovrum för familjen att njuta av. Huset erbjuder nu hela 5 sovrum och 3 allrum vilket ger gott om plats för familj och vänner.
På området Hultsberg bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med några minuters promenad till nyrenoverade Hultsbergsskolan från F-klass till år 9. Gott om bussförbindelser in till Karlstad centrum och endast ett par minuters bilfärd till Bergvik köpcentrum med all dess utbud och handel.
Extra plus för solceller och elbilsladdare! Helt klart en villa som behöver upplevas på plats!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda idag!
Klinkergolv och tapetserade, mönstrade väggar. Goda klädavhängningsmöjligheter. Ett fönster för ljusinsläpp.
Kök från 2007. Parkettgolv och ljusa väggar. Vita släta skåpsluckor och mörkt kakel ovan bänkskivor i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl side-by-side med ismaskin och kolsyrepatron. Köksö med flera sittplatser.
Parkettgolv och väggar i ljusbeige ton. Här finns en braskamin och det finns det gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt för ett större matbord. Ifrån vardagsrummet nås altanen på husets baksida.
Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.
Klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt förvaringsskåp.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Möjlighet finns att göra detta till ett sjätte sovrum.
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Platsbyggda garderober utgör en av väggarna vilket ger optimal förvaring. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Hela övre plan byggdes till 2007.
Parkettgolv och vita väggar. Större fönsterpartier i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Gott om plats för sällskapsmöblemang.
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Två fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Grå våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara väggar.
Altan på tomtens baksida om ca 50 kvm som delvis är under tak med gott om plats för matgrupp och grill. Ljuvlig vy och läge mot skogen. På husets framsida mellan carport och entré är även där ett underbart ställe för utemöblemang och en kaffe i förmiddagssolen. Perfekt plats att njuta av vårens första värmande strålar från.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 300 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
5 482 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna + 1 barn). Kostnaden för el innefattar även kostnad för uppvärmning och elbil. Kostnaden övrigt innefattar Stadsnät ca 720 kr/år.
Kommentar till elförbrukning: Nuvarande ägare har totalt för ca 18500kWh betalat 30.300kr under 2022. Räknar man in de 6000kr som erhölls som elprisstöd under året hamnar faktiskt kostnad på 24.300kr. Nuvarande ägare använder även för kännedom en elbil som laddas vid carporten vilket står för ca 5000 kWh av ovan.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
