KOMMER SNART

Lillängen / Skoghall

Tallvägen 4

TIPSA
Väldisponerad trea med sjönära läge på Lillängsberget!

  • Vattennära
  • Helkaklat badrum
  • Stor inglasad balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrena detaljer
  • Väldisponerad planlösning
  • Fräscha ytskikt
  • Hiss finns
  • Lillängshamnen
  • Välskött förening
  • Skärgården precis utanför
  • Underbara omgivningar
  • Nära service och handel
  • Skogen runt knuten

Nu har vi nöjet att erbjuda denna väl omhändertagna 3:a i välskötta Brf Hammarö Sjöstad!
Husen är byggda 2009 i modern arkitektur med karakteristika raka former, belägna på Lillängsberget med närhet till naturen. Bostadens 68 kvm är optimalt planerad med välplacerade fönster som ger ett ljust och luftigt boende med närkontakt till omgivningen. Från bostadens stora inglasade balkong i två väderstreck kan förmiddags- och eftermiddagssolen avnjutas med skärgårdens omgivning i ständigt blickfång. Väldisponerat och ljust allrum med utgång till balkong. Köket och dess matplats ligger i vinkel från allrummet som ger en trevlig social känsla. Ytterligare finns två sovrum, ett generöst badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en klädkammare.

I närheten ligger Lillängshamnen med en populär gästhamn, ett omtyckt fiskrökeri och restaurang, tillgång till natursköna promenadstråk längs klipporna och möjlighet till ett rikt friluftsliv. En kort promenad från Lillängsberget ligger Skoghalls Centrum, där du kan handla allt du behöver för vardagen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Alexander redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 791 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68,4 kvm
Våning:
En trappa upp
Byggnadsår:
2009
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad trea med sjönära läge på Lillängsberget!

  • Vattennära
  • Helkaklat badrum
  • Stor inglasad balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrena detaljer
  • Väldisponerad planlösning
  • Fräscha ytskikt
  • Hiss finns
  • Lillängshamnen
  • Välskött förening
  • Skärgården precis utanför
  • Underbara omgivningar
  • Nära service och handel
  • Skogen runt knuten

Nu har vi nöjet att erbjuda denna väl omhändertagna 3:a i välskötta Brf Hammarö Sjöstad!
Husen är byggda 2009 i modern arkitektur med karakteristika raka former, belägna på Lillängsberget med närhet till naturen. Bostadens 68 kvm är optimalt planerad med välplacerade fönster som ger ett ljust och luftigt boende med närkontakt till omgivningen. Från bostadens stora inglasade balkong i två väderstreck kan förmiddags- och eftermiddagssolen avnjutas med skärgårdens omgivning i ständigt blickfång. Väldisponerat och ljust allrum med utgång till balkong. Köket och dess matplats ligger i vinkel från allrummet som ger en trevlig social känsla. Ytterligare finns två sovrum, ett generöst badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en klädkammare.

I närheten ligger Lillängshamnen med en populär gästhamn, ett omtyckt fiskrökeri och restaurang, tillgång till natursköna promenadstråk längs klipporna och möjlighet till ett rikt friluftsliv. En kort promenad från Lillängsberget ligger Skoghalls Centrum, där du kan handla allt du behöver för vardagen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Alexander redan idag!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tallvägen 4

HALL

Ljust klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns plats för klädavhängning.

KÖK

Kök i vinkel med plats för matbord. Ljusa, släta skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn och spis, spisfläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM + BALKONG

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fin fondvägg i mörk trä. Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen med utsikt mot Lillängshamnen och skogen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och mörkare väggar. Här finns tre garderober samt plats för dubbelsäng

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust gröna väggar med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för säng eller skrivbord.

BADRUM

Duschrum med mörk våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med gott om förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

Fakta – Tallvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 3 rum och kök, 68,4 kvm boarea
Våning: En trappa upp
Månadsavgift: 3 791 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv tillkommer på 211 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,42 %, andel av årsavgift 1,42 %
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hammarö Sjöstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Hammarö Sjöstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Tallvägen 4-6.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har flera fina uteplatser och en gemensam verktygsbod finns att tillgå.

Föreningen har varje år gemensam vår- och höststädning.

Föreningen delar ut ett Välkomstbrev till alla nya medlemmar, med omfattande information om regler som gäller föreningen och vilket ansvar medlemmen har för lägenheten.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfhammarosjostad.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfhammarosjostad.bostadsratterna.se/
Parkering: Parkeringsplats finns till samtliga lägenheter och ingår i månadsavgiften. 24 platser finns med motorvärmare. Kostnad att hyra motorvärmare är 185 kr/mån.
Garage finns att hyra för 560 kr/mån. Separat kö, 2 personer i kö per 2023-01-18. Varje garage har dessutom egen parkeringsplats. Hyran för garage kommer höjas under hösten 2023 men är ännu inte fastställt med hur mycket.
6 st parkeringsplatser finns för besökande.
Laddstolpar för elbil finns ej. Finns med i underhållsplanen men i dagsläget finns inget beslut när det kan bli aktuellt med installation, per 2023-01-18.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Utvändig målning av garage-, förrådsbyggnader samt återvinningshus har genomförts.

Eventuella åtgärder efter myndighetskontroller samt normala underhåll sker löpande, men inga större planerade underhåll eller renoveringar förens 2030, per 2023-01-18.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen