Stodene / Karlstad

Plommonvägen 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 200 000 kr
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
TIPSA
Renoverad familjevilla på attraktiv adress

  • 5 rymliga sovrum
  • Fjärrvärme
  • Välplanerad planlösning
  • Omfattande renoveringar
  • Fiber finns i området
  • Smakfulla färgval
  • Majoriteten nya fönster
  • Stilfullt kök
  • Helkaklat duschrum
  • Familjevänliga
  • Förskola & skola i närheten
  • Flera lekplatser

Varmt välkomna till denna renoverade familjevilla på fantastiska Stodene. På Plommonvägen 10 hittar ni denna rymliga 1,5-plans villa om hela 144 m². Kostnadseffektiv och driftsäker uppvärmning tack vare fjärrvärme. Villan genomgick 2022-2023 omfattande renoveringar där inget lämnats åt slumpen.

Här erbjuder plats för stora familjen. Stilfullt kök med vita snickerier och fullstor maskinpark, rymligt vardagsrum, gäst-wc samt helkaklat duschrum och fem sovrum i god storlek. Praktisk tvättstuga tillika groventré. Uteplats i soligt sydvästläge på framsidan samt i österläge på baksidan. Lättskött tomt med bärbuskar och träd samt odlingsmöjligheter för dig som gillar det. Garage med förråd.

Här bor ni i ett trevligt och lugnt villaområde, skola och förskola finns inom några minuters promenad och flera fina lekplatser finns i närheten. Vill du ta en tur i skogen så finns löparspår i Stodeneskogen en kort bit bort. En kort biltur till Skåre centrum finner du diverse serviceutbud så som matbutik, restauranger, apotek m.m.

Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 200 000 kr 1 2023-02-06 15:00
Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
144 kvm
Tomtarea:
406 kvm
Föreslagen budstart:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Stodene 1:281
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverad familjevilla på attraktiv adress

  • 5 rymliga sovrum
  • Fjärrvärme
  • Välplanerad planlösning
  • Omfattande renoveringar
  • Fiber finns i området
  • Smakfulla färgval
  • Majoriteten nya fönster
  • Stilfullt kök
  • Helkaklat duschrum
  • Familjevänliga
  • Förskola & skola i närheten
  • Flera lekplatser

Varmt välkomna till denna renoverade familjevilla på fantastiska Stodene. På Plommonvägen 10 hittar ni denna rymliga 1,5-plans villa om hela 144 m². Kostnadseffektiv och driftsäker uppvärmning tack vare fjärrvärme. Villan genomgick 2022-2023 omfattande renoveringar där inget lämnats åt slumpen.

Här erbjuder plats för stora familjen. Stilfullt kök med vita snickerier och fullstor maskinpark, rymligt vardagsrum, gäst-wc samt helkaklat duschrum och fem sovrum i god storlek. Praktisk tvättstuga tillika groventré. Uteplats i soligt sydvästläge på framsidan samt i österläge på baksidan. Lättskött tomt med bärbuskar och träd samt odlingsmöjligheter för dig som gillar det. Garage med förråd.

Här bor ni i ett trevligt och lugnt villaområde, skola och förskola finns inom några minuters promenad och flera fina lekplatser finns i närheten. Vill du ta en tur i skogen så finns löparspår i Stodeneskogen en kort bit bort. En kort biltur till Skåre centrum finner du diverse serviceutbud så som matbutik, restauranger, apotek m.m.

Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Plommonvägen 10

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både klädavhängning samt förvaring för den som önskar. Redan i hallen infinner sig en trevlig känsla tack vare det öppna trapphuset och ljusinsläppet.

GÄST-WC

Gäst-wc i anslutning till hallen. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.

KÖK

Arbetsvänligt kök med vita snickerier, fullstor maskinpark och bänkskiva tillika stänkskydd ovan arbetsytorna i grått. Integrerad belysning i överskåpen. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här finns plats med matmöbel för ca 4 sittplatser. Praktisk tvättstuga tillika groventré i anslutning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för större sällskap. Bra ljusinsläpp tack vare en vägg klädd av fönster samt en av utgångarna till altanen som finns här.

SOVRUM 1

I anslutning till vardagsrum och köket nås rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot framsidan.

SOVRUM 2

I anslutning till hallen nås ytterligare sovrum som likväl kan användas som kontor eller gästrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot baksidan

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3-5

Övre plan erbjuder tre ytterligare sovrum, samtliga i god storlek. Två av som passar perfekt som barnrum. På motsatt sida allrummet nås master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med golvvärme i smakfulla färg- och materialval. Homogen kakel- och klinkersättning. Duschrummet är utrustat med kommod, belyst spegel, wc samt dusch bakom vikväggar i glas. Nytt takfönster.

Fakta – Plommonvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlstad
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Stodene 1:281
Storlek: 6 rum, 144 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 337 500 kr
Taxeringsvärde: 1 632 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 106 000 kr
Markvärde: 526 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas (ej vardagsrum och takfönster)
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 406 kvm
Beskrivning uteplats: Sydvästläge framsida
Öster baksida
Beskrivning bilplats: Garage samt uppställningsplats
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022:
Kök
Gäst-wc
Duschrum
Alla ytskikt på både över- och undervåning (ej tvättstuga)
El, VVS och plattsättning samt tätskikt är utfört av firma (kvalitetsdokument finns)

PLANER
Stadsplan - DEL AV STODENE HEMMAN.
Akt: 1780K-504/1972
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1972-07-17
Senaste ändring: 1999-02-12
Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Mynd. aktbet.: 17-K-34
Mynd. aktbet.: 1780K-45-722

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1972-10-13
Akt: 17-F-747

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga gemensamhetsanläggningar hittades.

SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING
Inga samfällighetsanläggningar hittades.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

PANTER
Det finns totalt 4st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 337 500 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 705 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 5 200 kr/år
Renhållning: 2 175 kr/år
Försäkring: 2 740 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar försäkring ca 2 740 kr/år, uppvärmning ca 15 664 kr/år, el ca 12 000 kr/år, VA 5 200 kr/år och renhållning 2 175 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kilowattförbrukning hushållsel uppgår till ca. 6 000 kWh/år x 200 öre/kWh och fjärrvärme 89 öre/kWh x 18 770 kWh/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen