Skoghall / SKOGHALL

Mellanvägen 3A

Föreslagen budstart: 1 080 000 kr
TIPSA
Trivsam trea nära Lillängshamnen med inglasad balkong!

  • Rymlig om 81,5 kvm
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen
  • Härliga promenadområden

Välkomna till denna mycket fina och välskötta trea på Mellanvägen 3A. Lägenheten är genomgående ljus och väl omhändertagen. Här hittar ni ett stilrent kök med öppen och social planlösning med vardagsrummet där det finns gott om plats för både matplats och soffa. Från vardagsrummet nås även den underbara inglasade balkongen där ni kan spendera många timmar, oavsett väderlek. Vidare finns två trivsamma och rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp i båda. Utöver detta finns ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin samt en hall med goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober. Förråd till lägenheten finns på vinden. Cykelförråd och tvättstuga finns i källaren i huset.

Ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand med fin badplats och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering en kort skogspromenad bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 878 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 080 000 kr
Byggnadsår:
1956
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trea nära Lillängshamnen med inglasad balkong!

  • Rymlig om 81,5 kvm
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen
  • Härliga promenadområden

Välkomna till denna mycket fina och välskötta trea på Mellanvägen 3A. Lägenheten är genomgående ljus och väl omhändertagen. Här hittar ni ett stilrent kök med öppen och social planlösning med vardagsrummet där det finns gott om plats för både matplats och soffa. Från vardagsrummet nås även den underbara inglasade balkongen där ni kan spendera många timmar, oavsett väderlek. Vidare finns två trivsamma och rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp i båda. Utöver detta finns ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin samt en hall med goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober. Förråd till lägenheten finns på vinden. Cykelförråd och tvättstuga finns i källaren i huset.

Ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand med fin badplats och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering en kort skogspromenad bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mellanvägen 3A

HALL

Mörkt klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns gott om plats för hatthylla, skoställ samt kläder i skjutdörrsgarderoben. Här finns även överskåp samt en fast garderob.

KÖK

Mörkt klinker och ljusa väggar. Släta skåpsluckor, vitt kakel ovan diskbänk och spotlights i överskåpens underkant. Vitvarorna i rostfritt består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys. Köket är snyggt avskärmat mot vardagsrummet med ett barbord.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet. Vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och en naturlig plats för gemenskap. Utgång till den inglasade balkongen där plats finns för en sittgrupp.

SOVRUM 1

Här ges plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds från två garderober. Laminatgolv och ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet.

SOVRUM 2

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt egen tvättmaskin.

Fakta – Mellanvägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 1 080 000 kr
Månadsavgift: 4 878 kr
I månadsavgiften ingår kostnad för värme och vatten, kabel-tv samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 410 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,549 %, andel av årsavgift 0,549 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 828 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 170 kr
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lunna i Skoghall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 248
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Lunna i Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 248 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Tallvägen 12 A-C, Mellanvägen 1 A-C, 2 A-C, 3 A-C, Lunserudsvägen 10 A-E, 12 A-E, Prästgårdsvägen 13 A-E.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra till en kostnad om 100kr/natt, cykelförråd, matkällarförråd samt hobbyrum. Lägenhetsförråden är belägna på vinden.
Föreningen har även ett gym beläget på Lunserudsvägen 12 som är fritt att använda för medlemmar.

Det finns fyra tvättstugor inom Lunna, två stycken per innergård. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum med avfuktare. Samtliga belägna på källarplan.

På innergårdarna finns två trevliga lekplatser med gungor, klätterhus, rutschkanor och sandlådor. På gårdarna står även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen.

Avgiften höjdes med 6% 2023-01-01.

I dagsläget finns inga kommande planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-23.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brflunna.se/index.html
Parkering: Gratis parkering finns, med möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd per lägenhet (två ordinarie samt ett besökstillstånd). Totalt 156 parkeringsplatser.
Garage finns att hyra, med separat kö. I dagsläget står det cirka 10 personer i kö.
Föreningen har skrivit offert på att installera 5 st el-bilsladdare (2023-01-18).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv via ComHem och Internet via Telenor.
Renoveringar
En större renovering med bland annat fasadbyte och fönster utfördes på slutet av 80-talet.
2004-2005: Stambyte, alla badrum totalrenoverades med nytt kakel, klinkers och nytt porslin.
2008: Alla trapphus renoverades och lägenheterna fick nya lägenhetsdörrar.
2010/2011: Alla lägenheter fick nya ombyggda och inglasade balkonger.
2016: Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme.
2018: Relining avloppsrör under källargolv. Utemiljö och parkering.
2019: Relining avloppsrör under källargolv på Lunserudsvägen 10 A-B Prästgårdsvägen 13 A-E samt Mellanvägen 3 A-C.
2020-2022: Takbyte, relining helt klart.
2022-2023: FTX installeras i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar:
Inga större underhållsåtgärder, bara löpande en del målning, trädbeskärning mm.
Fortsatt arbete med ventilationsåtgärder/radonutredning under 2022 med fortsättning 2023. Detta kommer ge ett mervärde för exempelvis inomhusluften som kommer bli mycket fräsch. Föreningen kommer att ta upp lån om drygt 21 miljoner kronor för detta.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 354 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 648 kr/år
Försäkring: 1 706 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 648 kr/år samt hemförsäkring ca 1 706 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Kostnaden för el är beräknad med ett snittpris om 2,6 kr/ kWh.
Nätbolag: Ellevio
Elförbrukning: 1 688 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen