KOMMER SNART

/ Skoghall

Odenvägen 13

TIPSA
Välskött och väldisponerad enplansvilla på sjönära Odenvägen!

  • Social planlösning
  • Braskamin
  • Familjevänligt
  • Skolor & förskolor
  • Smakfullt kök
  • Stor altan mot syd och väst
  • Attefallshus på 25kvm byggt 2018
  • Växthus
  • Mörudden & Lillängshamnen
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Vänern
  • Lugnt & populärt område

Varmt välkomna till Odenvägen 13 och denna mycket fina och väl omhändertagna enplansvilla. Huset är mycket väldisponerat och den härliga planlösningen gör det fina köket till hjärtat av bostaden. Matplatsen som smälter samman med köket rymmer ett stort matbord för många gäster. Den härliga braskaminen som bidrar med både mysfaktor och värme länkar samman köket med det ena vardagsrummet. Härifrån når vi altanen om 80kvm som sträcker sig runt två sidor av huset och vetter mot både syd och väst. Här finns alla möjligheter att fånga solstrålarna in på kvällen.
På tomten finns även ett växthus för den odlingsintresserade samt ett fantastiskt fint Attefalls-hus på 25kvm som byggdes 2018. Huset kan med fördel användas som generationsboende eller varför inte för den egna verksamheten?

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl Vänerns klippor som skogen med fina promenadstråk. Fina skolor och förskolor på nära avstånd. Stort service och butiksutbud i såväl Skoghalls Centrum som på Nolgårds handelsområde.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Boarea:
149 kvm
Tomtarea:
1073 kvm
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Gunnarskär 1:445
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och väldisponerad enplansvilla på sjönära Odenvägen!

  • Social planlösning
  • Braskamin
  • Familjevänligt
  • Skolor & förskolor
  • Smakfullt kök
  • Stor altan mot syd och väst
  • Attefallshus på 25kvm byggt 2018
  • Växthus
  • Mörudden & Lillängshamnen
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Vänern
  • Lugnt & populärt område

Varmt välkomna till Odenvägen 13 och denna mycket fina och väl omhändertagna enplansvilla. Huset är mycket väldisponerat och den härliga planlösningen gör det fina köket till hjärtat av bostaden. Matplatsen som smälter samman med köket rymmer ett stort matbord för många gäster. Den härliga braskaminen som bidrar med både mysfaktor och värme länkar samman köket med det ena vardagsrummet. Härifrån når vi altanen om 80kvm som sträcker sig runt två sidor av huset och vetter mot både syd och väst. Här finns alla möjligheter att fånga solstrålarna in på kvällen.
På tomten finns även ett växthus för den odlingsintresserade samt ett fantastiskt fint Attefalls-hus på 25kvm som byggdes 2018. Huset kan med fördel användas som generationsboende eller varför inte för den egna verksamheten?

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl Vänerns klippor som skogen med fina promenadstråk. Fina skolor och förskolor på nära avstånd. Stort service och butiksutbud i såväl Skoghalls Centrum som på Nolgårds handelsområde.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta

Fakta – Odenvägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hammarö
Fastighetsbeteckning: Gunnarskär 1:445
Storlek: 6 rum, 149 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Avstyckningsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr
Taxeringsvärde: 2 624 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 929 000 kr
Markvärde: 695 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla grundlagd med platta på mark
Byggår: 1963
Ombyggt 2017
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor, papp
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Vattenburet, Fjärrvärme, Braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1073 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022 - Tjärat garagetak
2019 - Förstärkning av takstolar på vind
2018 - Attefallshus på 25 kvm

PLANER
GUNNARSKÄR 1:2. - Avstyckningsplan
Akt: 17-HAÖ-618
Beslutsdatum: 1939-06-03, senaste ändring 2021-06-17
Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Mynd. aktbet.: PLE-HAÖ-21

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning, Sammanläggning
Datum: 1963-06-19
Akt: 17-B-241

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1980-05-23
Akt: 17-Å-1400

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga andelar i gemensamhetsanläggningar finns.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter finns.

PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp.

PARKERING
Stenlagd uppfart.

UTEPLATS
Altan om 80kvm mot syd och väst.

ÖVRIGT
Attefallshus om 25kvm.

Driftkostnader

Totalsumma: 68 490 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 792 kr/år
El: 22 162 kr/år
VA: 8 542 kr/år
Sotning: 610 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 150 kr/år
Försäkring: 7 234 kr/år
Övrigt: 8 000 kr/år

Angiven driftkostnad för 5 personers hushåll innefattar hushållsel ca 22 162 kr/år, uppvärmning ca 20 792 kr/år, vatten/avlopp samt renhållning ca 8 542 kr/år, samfällighetsavgift ca 1 150 kr/år samt försäkring ca 7 234 kr/år. Elförbrukning ca 6 648 kWh/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. I samfällighetsavgiften ingår sommarvatten.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen