Norrstrand / KARLSTAD

Norrstrandsgatan 19C

Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa med inglasad balkong på Norrstrand!

  • Påkostade materialval
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stilren och genomtänkt design
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fantastiskt fina tvåa om 51 kvm med genomtänkta materialval. Lägenheten är genomgående ljus och trivsam, och det är lätt att förälska sig i den. Ni välkomnas av en hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och en platsbyggd hatthylla. Vidare finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både en soffgrupp men även för matplats. Det perfekta stället för att umgås med familj och vänner! Från vardagsrummet tar ni er ut till den rymliga inglasade balkongen som ger vardagsrummet extra fint ljusinsläpp, där är möjligheterna stora att ni kommer vilja spendera många timmar! Köket är i stilren design med sina vita släta skåpsluckor som bryts av med mörkt kakel och mörk arbetsbänk. Inbyggda spotlights ovan arbetsbänken ger ett sofistikerat ljus och här finns allt som önskas för att göra matlagningen extra rolig. Utöver detta finns ett stort sovrum samt ett helkaklat och fräscht badrum.

På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden, vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns precis utanför huset.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 240 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 480 000 kr
Byggnadsår:
1954
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar tvåa med inglasad balkong på Norrstrand!

  • Påkostade materialval
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stilren och genomtänkt design
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fantastiskt fina tvåa om 51 kvm med genomtänkta materialval. Lägenheten är genomgående ljus och trivsam, och det är lätt att förälska sig i den. Ni välkomnas av en hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och en platsbyggd hatthylla. Vidare finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både en soffgrupp men även för matplats. Det perfekta stället för att umgås med familj och vänner! Från vardagsrummet tar ni er ut till den rymliga inglasade balkongen som ger vardagsrummet extra fint ljusinsläpp, där är möjligheterna stora att ni kommer vilja spendera många timmar! Köket är i stilren design med sina vita släta skåpsluckor som bryts av med mörkt kakel och mörk arbetsbänk. Inbyggda spotlights ovan arbetsbänken ger ett sofistikerat ljus och här finns allt som önskas för att göra matlagningen extra rolig. Utöver detta finns ett stort sovrum samt ett helkaklat och fräscht badrum.

På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden, vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns precis utanför huset.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrstrandsgatan 19C

HALL

Ljus, välkomnande hall med bra förvaring med garderober och platsbyggd hatthylla. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilrent kök med vita släta köksluckor med svart kakel och inbyggda spotlights ovan arbetsbänken. Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. Här finns plats för matbord.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet når vi lägenhetens inglasade balkong som ligger i västerläge.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Ljusgrått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara glasväggar.

Fakta – Norrstrandsgatan 19C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1024 (1203)
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
Månadsavgift: 3 240 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,059 %
Indirekt nettoskuldsättning: 99 391 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – Brf Bokhållaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bokhållaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även två hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1952. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 19A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1952.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Inga planerade avgiftshöjningar eller renoveringar, men det kan komma att ske en höjning av hyran längre fram under 2023. Inget som är bestämt i dagsläget (2023-02-22).

Finns uteplats och gasolgrill för medlemmar att låna.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vanerforvaltning.se
Parkering: 12 biluppställningsplatser, 170 kr/mån
7 garage, 300 kr/mån
Kötid för parkeringsplats varierar, ingen står i kö till garage i dagsläget, per 2023-01-20.

Föreningen överväger att höja till 250kr/mån för parkering och 400kr/mån för garage. Information från styrelsen 2023-01-20.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Com Hem och Telenor
TV ingår i hyran med kanalerna 1.2.3 osv.
Föreningen har Telenor och Tele2 som leverantörer av bredband. I dagsläget står lägenhetsinnehavaren för sitt eget bredband. Hastighet får man välja vilken hastighet man vill ha själv.
Föreningen kommer inom en snar framtid att övergå till Sappa som leverantör. Då ingår TV och Bredband i hyran. Information från ordförande 2023-02-22.
Renoveringar
Utförda:
2011 - Miljöstation på gården.
2013 - Renovering av gemensam tvättstuga. Nya maskiner
2014 - Fasadrenovering och nya fönster.
2020 - Renovering av lokaler i källare för uthyrning.
2020 - Polering/behandling av trapphus.
2021 - Takbyte

Föreningen kommer eventuellt göra en installation av fiber, men inget som är helt planerat. Information från styrelsen 2023-01-20.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 605 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 005 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen