Kanikenäsbanken / KARLSTAD

Kanikenäsbanken 33A

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Superfin 2:a med härlig inglasad uteplats!

  • Stilrent kök
  • Egen ingång i markplan
  • Ljus & modern
  • Klädkammare alternativt barnrum
  • Hall med gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Inglasat uterum
  • Öppen planlösning
  • Vackra promenadstråk
  • Gångavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter

I Yttre hamn på populära Kanikenäsbanken kan vi nu erbjuda denna fina och toppmoderna 2:a i markplan med egen ingång.

Bostadens välplanerade yta fördelar sig på ett kök och vardagsrum i en öppen, modern planlösning som uppmuntrar till härligt umgänge med vänner och familj, ett sovrum med angränsande klädkammare som i dagsläget används som barnrum samt ett helkaklat fräscht duschrum med egen tvättmaskin. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i de sex platsbyggda garderoberna. Från köket och vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen samt bostadens förråd. Här kan ni fånga vårsolens strålar och titta ut över Kanikenäsbankens båthamn.

På Kanikenäsbanken bor ni med Vänern som granne med båtliv och badmöjligheter precis intill. I närområdet finner ni caféer och restauranger och fina promenadstråk längs vattnet. Gång- och cykelavstånd till centrums bekvämligheter och serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 075 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer. Totalt: 3265 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Föreslagen budstart:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 15 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Superfin 2:a med härlig inglasad uteplats!

  • Stilrent kök
  • Egen ingång i markplan
  • Ljus & modern
  • Klädkammare alternativt barnrum
  • Hall med gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Inglasat uterum
  • Öppen planlösning
  • Vackra promenadstråk
  • Gångavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter

I Yttre hamn på populära Kanikenäsbanken kan vi nu erbjuda denna fina och toppmoderna 2:a i markplan med egen ingång.

Bostadens välplanerade yta fördelar sig på ett kök och vardagsrum i en öppen, modern planlösning som uppmuntrar till härligt umgänge med vänner och familj, ett sovrum med angränsande klädkammare som i dagsläget används som barnrum samt ett helkaklat fräscht duschrum med egen tvättmaskin. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i de sex platsbyggda garderoberna. Från köket och vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen samt bostadens förråd. Här kan ni fånga vårsolens strålar och titta ut över Kanikenäsbankens båthamn.

På Kanikenäsbanken bor ni med Vänern som granne med båtliv och badmöjligheter precis intill. I närområdet finner ni caféer och restauranger och fina promenadstråk längs vattnet. Gång- och cykelavstånd till centrums bekvämligheter och serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 15 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kanikenäsbanken 33A

ENTRÉ

Ljust klinkergolv som övergår till parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt gott om förvaringsmöjligheter i de garderober som finns i anslutning.

KÖK & UTEPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar. Kök i samma färg som väggarna med mörk bänkskiva och vitt kakel ovan. Den maskinella köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis med induktionshäll, ugn samt micro. Här finns plats för matgrupp. I anslutning till köket nås bostadens härliga uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket vilket skapar sociala ytor i bostaden. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM & KLK

Parkettgolv och ljust gråa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Härifrån nås klädkammaren som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter men som i dagsläget används som ett extra barnrum.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med mörkt klinker och vitt kakel. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, Wc, handfat med kommod, tvättmaskin samt vägghängt skåp.

ÖVRIGT

2019: Inglasning av balkong

Fakta – Kanikenäsbanken 33A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 0001 (1001)
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 3 075 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer.
Totalt: 3265 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,445 %, andel av årsavgift 1,445 %
Indirekt nettoskuldsättning: 607 213 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – BRF Kanikenäsbryggan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt. Ingen planerad omförhandling av tomträtten per 2022-12-13.
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen:
Brf Kanikenäsbryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Kanikenäsbanken 33A och 33B samt Kanikenäsbanken 31.

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna.

Enligt föreningen diskuteras det kring att avgifterna kan komma att höjas, de ser över detta just nu, men inget som är beslutat per 2023-04-25. Elavgiften kan dock variera då föreningar har rörligt avtal.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-25.
Parkering: Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser, varav 30 markparkeringar, 8 garageplatser och 4 platser på parkeringsdäck bredvid fastigheten. Markparkering kostar 550 kr/månad, p-däck 750 kr/månad och garage 950 kr/månad. Separat kö till platserna, 21 personer i kö per 2023-04-25.
Det finns även 8 elbilsladdare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX + F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia 250 mbit/s och TV paket Lagom.
Renoveringar
2021: Installation av elbilsladdare.
2023: 5 års besiktning är gjord.

Planerade underhåll: Underhåll för avlopp kommer att ske inom kort då vi bör göra detta inom 5års planen.
Föreningen ska under vår/sommar 2023 påbörja ombyggnad av marken runt byggnaderna så det blir mer lättskött samt finare.
På grund av detta har 2021 års stämma beslutats om att hitta åtgärder som strävar efter just detta. Investeringen av detta sker med varsamhet och skall ligga enligt den rimliga kostnaden alltså inga kostnader som kommer medföra några ökningar.

Föreningen ska ta fram en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt anger kostnaden för fiber. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen