Ta nu chansen och förvärva detta unika hus om 172 kvm i två plan på trevliga Rågvägen! Den välskötta bostaden erbjuder sociala ytor, två badrum, bastu, en rymlig vinkällare samt tre sovrum! Takhöjden på fem meter i vardagsrum och matsal bidrar till en häftig och luftig känsla som fortsätter i övriga huset. Huset är byggt 1992 av nuvarande ägare och har under åren löpande underhållits vilket man ser så fort man stiger in i huset. Frånluftsvärmepump från 2021.
När ni kliver ut i den fina trädgården möts ni av en stor och lummig grästomt med gott om träd och vackra planteringar. På tomten finns praktiska odlingslådor där bla. potatis och rabarber har odlats genom åren, vilket gör det perfekt för den odlingsintresserade då möjligheterna att utöka planteringarna är stora. Då kan det vara här den drömmen går i uppfyllelse! Den grönskande häcken runt tomten gör att bostaden saknar insyn under sommarmånaderna.
I området finns även allt ni önskar såsom mataffärer, skola, bensinmackar och grönområden. Några få minuter ifrån huset finner ni även Fryken! Förutom detta har ni även närhet till centrum med totalt serviceutbud, Selma Spa samt Sunne Ski & Bike. Här finns allt ni behöver!
Denna fastighet bör upplevas på plats! Välkommen att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!
Ta nu chansen och förvärva detta unika hus om 172 kvm i två plan på trevliga Rågvägen! Den välskötta bostaden erbjuder sociala ytor, två badrum, bastu, en rymlig vinkällare samt tre sovrum! Takhöjden på fem meter i vardagsrum och matsal bidrar till en häftig och luftig känsla som fortsätter i övriga huset. Huset är byggt 1992 av nuvarande ägare och har under åren löpande underhållits vilket man ser så fort man stiger in i huset. Frånluftsvärmepump från 2021.
När ni kliver ut i den fina trädgården möts ni av en stor och lummig grästomt med gott om träd och vackra planteringar. På tomten finns praktiska odlingslådor där bla. potatis och rabarber har odlats genom åren, vilket gör det perfekt för den odlingsintresserade då möjligheterna att utöka planteringarna är stora. Då kan det vara här den drömmen går i uppfyllelse! Den grönskande häcken runt tomten gör att bostaden saknar insyn under sommarmånaderna.
I området finns även allt ni önskar såsom mataffärer, skola, bensinmackar och grönområden. Några få minuter ifrån huset finner ni även Fryken! Förutom detta har ni även närhet till centrum med totalt serviceutbud, Selma Spa samt Sunne Ski & Bike. Här finns allt ni behöver!
Denna fastighet bör upplevas på plats! Välkommen att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!
Parkettgolv och vita väggar. Bra med förvaring i garderober samt plats för avhängning om så önskas.
Ljust klinkers och vita väggar. Otroligt härlig rymd med 5 m i takhöjd. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för 6-8 personer. Härifrån når ni det inglasade uterummet som kan nyttjas under hela året samt den rymliga altanen.
Mörkt klinker på golv och ljusa väggar. Kök från Swenova med luckor i italienskt design och svart kakel ovan en svart bänkskiva i granitmönstrat laminat. Här finns även en köksö med integrerad induktionshäll(Ikea 52 X 78 cm) ) med köksfläkt (Gorenje) över samt gott om förvaring i köksön. Här finns även sittplatser för 2 - 3 personer. Den maskinella utrustningen består även av side-by-side med vattendispenser och ismaskin (Bosch), inbyggnadsugn (Smeg), mikrovågsugn (Whirlpool) med lyftlucka (Smeg) samt diskmaskin (Cylinda). Det vackra burspråket ger ett fint ljusinsläpp.
Rummet används i dagsläget som tv-rum. Här finns plats för soffmöblemang samt tv-möbel. Skjutdörrar i glas och björkträ.
Ljust klinkers på golv och ljust kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod, dusch med väggar och dörr i glas samt ett spegelskåp. I anslutning till duschrummet finns även en bastu som byggdes 2005 med plats för 4-5 personer.
Ljust parkettgolv i ask och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt bokhylla. Plats för förvaring i garderober.
Ljust parkettgolv i ask och vita väggar. Används i dagsläget som arbetsrum. Finns även utrymme för säng med tillhörande möblemang om så önskas.
Ljust parkettgolv i ask och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens balkong.
Ljust klinkers på golv och ljust kakel på väggarna. I burspråket är kaklet av en gråare nyans. Här finns dubbelhandfat, handdukstork, badkar, duschkabin, bidé samt WC. Förvaringsmöjligheter finns i tre skåp längs ena väggen.
Ljust klinkers och vita väggar. I grovköket finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt gott om plats för förvaring i skåp under en praktisk arbetsbänk. Härifrån nås garaget. I garaget finner ni även husets rymliga vinkällare med AC och plats för 400 flaskor. I anslutning till vinkällaren finns kyl och frys (whirpool) i fullhöjd.
Carport med plats för bil finns ovan uppfarten.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
39 200 kr/år
VA:
6 468 kr/år
Renhållning:
2 380 kr/år
Försäkring:
4 608 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel (inkl. uppvärmning). ca 39 2000 kr/år, vatten/avlopp ca 6468 kr/år, renhållning ca 2380 kr/år samt försäkring ca 4608 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. (Elförbrukningen innefattar även uppvärmning). Utöver detta har nuvarande ägare en kostnad på 7672 kr/år för larm.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Ellevio
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
16 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
