KOMMER SNART

Nolgård / HAMMARÖ

Nolgårdsvägen 16E

TIPSA
Välskött tvåa på Nolgård med nära till natur, vatten, stad och service

  • Bra planlösning
  • Stilrent kök
  • Balkong i väst
  • Mycket gott skick
  • Plats för matbord i kök
  • Naturnära område
  • Närhet till service
  • Goda kommunikationer
  • Nolgårds shoppingområde
  • Karlstad C under 10 min

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa och trivsamma tvårummaren på populära Nolgård. Lägenheten har ett stilrent och praktisk kök renoverat 2021 som bjuder in till matlagning och socialt umgänge. Här ryms även ett matbord för fyra personer. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i solsäkert västerläge. Dessutom erbjuds ett stort sovrum samt ett fint badrum med tvättmaskin och avlastningsbänk.

På Nolgård bor ni i ett trivsamt område cirka 10 minuter från Karlstad centrum. Med gångavstånd finner du även Nolgårds shoppingområde med mataffärer, apotek och restauranger. I närområdet finns skolor, förskola, vårdcentral samt sport- och ishall. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med buss.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 312 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Byggnadsår:
1991
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött tvåa på Nolgård med nära till natur, vatten, stad och service

  • Bra planlösning
  • Stilrent kök
  • Balkong i väst
  • Mycket gott skick
  • Plats för matbord i kök
  • Naturnära område
  • Närhet till service
  • Goda kommunikationer
  • Nolgårds shoppingområde
  • Karlstad C under 10 min

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa och trivsamma tvårummaren på populära Nolgård. Lägenheten har ett stilrent och praktisk kök renoverat 2021 som bjuder in till matlagning och socialt umgänge. Här ryms även ett matbord för fyra personer. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i solsäkert västerläge. Dessutom erbjuds ett stort sovrum samt ett fint badrum med tvättmaskin och avlastningsbänk.

På Nolgård bor ni i ett trivsamt område cirka 10 minuter från Karlstad centrum. Med gångavstånd finner du även Nolgårds shoppingområde med mataffärer, apotek och restauranger. I närområdet finns skolor, förskola, vårdcentral samt sport- och ishall. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med buss.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nolgårdsvägen 16E

RENOVERINGAR

2020 Byte köksfläkt 2021 Rotrenovering kök, nya vitvaror (exklusive diskmaskin). Ytterdörr bytt. 2022 Larm installerat (Sector alarm) 2023 Ny tvättmaskin

Fakta – Nolgårdsvägen 16E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 2 rum och kök, 74 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 16 E
Månadsavgift: 4 312 kr
Andelstal: Andel i förening 2,757 %, andel av årsavgift 3,03 %
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Nolgård United

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 36, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Nolgård United. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav 33 av dessa är upplåtna som bostadsrätter. Föreningen registrerades 2011. Till föreningen hör adresserna Nolgårdsvägen 16-18.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar per 2023-03-10.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfnolgardunied.webnode.se/
Parkering: Det finns parkeringsplatser med motorvärmare att hyra, en per lägenhet finns och kostar 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (luftburen)
Tv och internet: Tele2 levererar och det är 100 Mbit/s. Önskar man ändra själv så går det.
Renoveringar
2017 Ventilationssystemet installerades
2021
Installation fågelstopp.
Driftsättning av luftbehandling.
Lagning tak 16i samt Byte konsol extré 18L.
Nya postlådor 36 st.
Nya dörrar 36 st.
Installation av termostater i 36 lgh:er.

Föreningen har en underhållsplan men inga större grejer på gång just nu (2023-03-10).

Driftkostnader

Totalsumma: 16 430 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 201 kr/år
El: 4 466 kr/år
Försäkring: 2 255 kr/år
Övrigt: 5 508 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden för övrigt innefattar larm. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen