Nu ges tillfället att förvärva denna unika bostad på Skogaholmsvägen. Rymlig trerummare i underbart läge med stor balkong i väster som erbjuder utsikt mot Klarälven. På framsidan finns även en till mindre balkong där man kan dricka morgonkaffet och njuta av solen. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats mellan 2022-2023 i sekelskiftesstil med inmålade lister och socklar, likaså köket är omgjort och spotlights är insatta i innertak och fönstersmygar. Hela övervåningens parkettgolv är slipat och färgat i en mörkare ton. Vid bostadens entré välkomnas ni in i den klinkerlagda hallen på nedre plan som skänker gott om plats för ytterkläder och förvaring under trappan. Här i halldelen på övervåningen kan med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum om så skulle önskas och här nås ena balkongen. Vidare hittar ni två rymliga sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob i vardera rum. Kök och vardagsrum har en öppen och luftig planlösning med en mycket generös takhöjd och präglas av ett fantastisk ljus tack vare alla djupa fönsterpartier mot balkongen. Här öppnas det upp med dubbeldörrar i glas och finns plats för både matgrupp och en loungehörna. Så här kan ni njuta av härliga kvällar med vänner och familj tills solen går ner över Klarälven. Fint kök med vita luckor från Marbodal tillsammans med beslag i en äldre stil. Ljust kakel på vägg mellan över- och underskåp tillsammans med en mörkare bänkskiva. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Carport med eluttag och vinterisolerat förråd i anslutning följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. I hela övre plan är det vattenburen golvvärme. Bostaden är i mycket gott skick och är till majoriteten nyrenoverad.
I detta området bor ni både nära natur samtidigt som Karlstad centrum enkelt nås med busslinje 2 och 8. Cykelvägen längs med älven mot Karlstad går både snabbt och ger en fin cykeltur. Bostaden ligger i vacker omgivning med Klarälven som närmsta granne. Vid älven
finns en liten sandstrand med badmöjligheter. På gångavstånd finner ni Bryngfjordens golfbana med 18-hål. Dessutom är det nära till Tuggeliteområde på Skåreberget som erbjuder fina motionsspår och vintertid spåras längdspår. Lekplats för barnen finns i området. Området är
barnvänligt och har nära till skola och förskola inne på Råtorp.
Nu ges tillfället att förvärva denna unika bostad på Skogaholmsvägen. Rymlig trerummare i underbart läge med stor balkong i väster som erbjuder utsikt mot Klarälven. På framsidan finns även en till mindre balkong där man kan dricka morgonkaffet och njuta av solen. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats mellan 2022-2023 i sekelskiftesstil med inmålade lister och socklar, likaså köket är omgjort och spotlights är insatta i innertak och fönstersmygar. Hela övervåningens parkettgolv är slipat och färgat i en mörkare ton. Vid bostadens entré välkomnas ni in i den klinkerlagda hallen på nedre plan som skänker gott om plats för ytterkläder och förvaring under trappan. Här i halldelen på övervåningen kan med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum om så skulle önskas och här nås ena balkongen. Vidare hittar ni två rymliga sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob i vardera rum. Kök och vardagsrum har en öppen och luftig planlösning med en mycket generös takhöjd och präglas av ett fantastisk ljus tack vare alla djupa fönsterpartier mot balkongen. Här öppnas det upp med dubbeldörrar i glas och finns plats för både matgrupp och en loungehörna. Så här kan ni njuta av härliga kvällar med vänner och familj tills solen går ner över Klarälven. Fint kök med vita luckor från Marbodal tillsammans med beslag i en äldre stil. Ljust kakel på vägg mellan över- och underskåp tillsammans med en mörkare bänkskiva. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Carport med eluttag och vinterisolerat förråd i anslutning följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. I hela övre plan är det vattenburen golvvärme. Bostaden är i mycket gott skick och är till majoriteten nyrenoverad.
I detta området bor ni både nära natur samtidigt som Karlstad centrum enkelt nås med busslinje 2 och 8. Cykelvägen längs med älven mot Karlstad går både snabbt och ger en fin cykeltur. Bostaden ligger i vacker omgivning med Klarälven som närmsta granne. Vid älven
finns en liten sandstrand med badmöjligheter. På gångavstånd finner ni Bryngfjordens golfbana med 18-hål. Dessutom är det nära till Tuggeliteområde på Skåreberget som erbjuder fina motionsspår och vintertid spåras längdspår. Lekplats för barnen finns i området. Området är
barnvänligt och har nära till skola och förskola inne på Råtorp.
Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita väggar med en ribbad fondvägg. Här finns gott om plats för klädavhängning och förvaring från förråd under trappan.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utgång till bostadens mindre balkong. Här finns plats för att skapa ytterligare ett sovrum.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor med ett ljust kakel ovan den mörka bänkskivan. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt består av induktionshäll (2021), spisfläkt (2022), inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord i anslutning till köket. Köket är helt öppet mot allrummet.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och naturlig plats för tv-möbel. Härligt ljusinsläpp tack vare en hel vägg klädd med fönsterpartier. Härifrån nås utgång med dubbeldörrar till balkongen.
Parkettgolv och tapetserade väggar med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring från skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng alt. soffa med tillhörande möblemang. Förvaring från skjutdörrsgarderob.
Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
5 304 kr/år
El:
3 400 kr/år
Försäkring:
1 400 kr/år
Övrigt:
1 944 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning innefattar även vatten & avlopp.
Övrigt innefattar kabel-tv.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
