Haga / KARLSTAD

Nygatan 10

Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig och ljus tvåa i omtyckta Haga!

  • Underbar balkong med morgonsol!
  • Genomtänkt planlösning
  • Vackra, charmiga detaljer
  • Fransk balkong
  • Rofyllt sovrum med klädkammare
  • Tvättmaskin
  • Låg månadsavgift
  • Gemensam uteplats med grill
  • Trevlig och lugnt område
  • Vackra omgivningar
  • Ica Hagahallen runt hörnet
  • Ett stenkast från centrum

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade tvåa som är genomgående ljus med välomhändertagen! Lägenheten erbjuder ett rymligt och trevlig kök med bra arbetsytor och plats för matbord, ett luftigt vardagsrum med fransk balkong samt ett rofyllt sovrum med klädkammare. Ifrån sovrummet nås balkongen som vetter mot öster, tänk vad härligt att starta dagen här med en kopp kaffe i morgonsolen! Vidare erbjuder lägenheten ett helkaklat duschrum med tvättmaskin som förenklar i vardagen samt en hall med gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

I Haga bor du med matbutik, restauranger och parker precis runt hörnet. På någon minuts promenad når du Stora Torget med all tänkbar service. På andra hållet har du Klarälven och Gubbholmen med mysiga promenadstråk. I föreningen finns dessutom en gemensam uteplats med möbler och grill, perfekt för härliga sommarkvällar med vänner och familj!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 384 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 600 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 8 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och ljus tvåa i omtyckta Haga!

  • Underbar balkong med morgonsol!
  • Genomtänkt planlösning
  • Vackra, charmiga detaljer
  • Fransk balkong
  • Rofyllt sovrum med klädkammare
  • Tvättmaskin
  • Låg månadsavgift
  • Gemensam uteplats med grill
  • Trevlig och lugnt område
  • Vackra omgivningar
  • Ica Hagahallen runt hörnet
  • Ett stenkast från centrum

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade tvåa som är genomgående ljus med välomhändertagen! Lägenheten erbjuder ett rymligt och trevlig kök med bra arbetsytor och plats för matbord, ett luftigt vardagsrum med fransk balkong samt ett rofyllt sovrum med klädkammare. Ifrån sovrummet nås balkongen som vetter mot öster, tänk vad härligt att starta dagen här med en kopp kaffe i morgonsolen! Vidare erbjuder lägenheten ett helkaklat duschrum med tvättmaskin som förenklar i vardagen samt en hall med gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

I Haga bor du med matbutik, restauranger och parker precis runt hörnet. På någon minuts promenad når du Stora Torget med all tänkbar service. På andra hållet har du Klarälven och Gubbholmen med mysiga promenadstråk. I föreningen finns dessutom en gemensam uteplats med möbler och grill, perfekt för härliga sommarkvällar med vänner och familj!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 8 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nygatan 10

HALL

Vackert parkettgolv och vita väggar. Hall med rymliga garderober med spegelskjutdörrar och plats finns för ytterligare klädavhängning.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang. Vackert parkettgolv och vita väggar. Här finns en fransk balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med gråa, släta köksluckor och vitt kakel ovan diskbänken. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl- och frys, spis och ugn i rostfritt, spisfläkt samt diskmaskin. I köket finns plats för matbord.

SOVRUM

Ljust, fint trägolv och ljusa väggar. Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens klädkammare och den trevliga balkongen som vetter mot öster.

DUSCHRUM

Helkaklat och ljust duschrum. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har målat om, gjort iordning en garderob samt bytt golv på balkongen.

Fakta – Nygatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1203)
Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 3 384 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,778 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 572 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Haga HSB

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Haga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 st bostadsrättslokaler och 4 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1949. Till föreningen hör adresserna Nygatan 8-10 samt Åttkantsgatan 11.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås från innergården, en trappa upp.

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam uteplats med bord, stolar och grill.

Föreningen gjorde en höjning för 2023, på 1% för bostads/lokalrätter och 2% på hyreslokaler.
1% på p-platser och garage.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar, eventuellt en höjning med 1-2% vid årsskiftet 2024 per 2023-04-24.

Vid överlåtelse av bostadsrätt ska det göras en lägenhetsbesiktning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-24.
Parkering: P-plats 6 platser, har separat kö. Kostnad 242 kr/månad.
Garage 5 platser, har separat kö. Kostnad 360 kr/månad.

I dagsläget är det kö till samtliga platser. Ca 7 års kötid för parkering och 14 år för garageplats, per 2023-04-24.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-ventilation.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2.
Renoveringar
2003: Stambyte.
2007: Renovering av hissar samt iordningställt uteplats på baksidan.
2014: Fönsterbyte.
2015: Byte av lägenheternas ytterdörrar samt målning av väggar och trappräcken i samtliga trapphus.
2018: Byte av tak samt gesimrännor med tillhörande snörasskydd (Nygatan).
2019-2020: Solceller har installerats samt ombyggnad till IMD (för individuell mätning av el).
2022: Byte av passersystem.

Föreningen för en diskussion om att göra om uteplatsen (2023-04-24).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 330 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Övrigt: 1 630 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen