Centrala Skoghall / SKOGHALL

Solgatan 22

Utgångspris: 625 000 kr
TIPSA
Väldisponerad och fin tvåa med stor inglasad balkong!

  • Välplanerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong i soligt västerläge
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i BRF
  • Uteplats med grillmöjligheter
  • Skoghalls centrum
  • Vänern med badmöjligheter
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi det stora nöjet att presentera en väldisponerad tvåa i populära Brf Cleve! Här erbjuds en hemtrevlig och ljus lägenhet högst upp i huset! Här erbjuds ett luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Balkongen ligger i ett solsäkert sydvästläge så här har ni glädjen att njuta av solen under hela dagen. Vidare finns ett klassiskt och stilrent kök med rostfria vitvaror, ett trivsamt sovrum samt duschrum.

Välskött förening med en gästlägenhet som går att hyra samt en trevlig uteplats med grillmöjligheter. Här bor ni med bara några minuters promenad till Skoghalls centrum med dess serviceutbud i form av mataffärer, restauranger och annan service. Ni har även närhet till fina grönområden och Vänerns kant med badmöjligheter, motionsspår, båtliv och vacker natur. Goda busskommunikationer till Karlstads centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV grundutbud via Tele2 (obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
625 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad och fin tvåa med stor inglasad balkong!

  • Välplanerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong i soligt västerläge
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i BRF
  • Uteplats med grillmöjligheter
  • Skoghalls centrum
  • Vänern med badmöjligheter
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi det stora nöjet att presentera en väldisponerad tvåa i populära Brf Cleve! Här erbjuds en hemtrevlig och ljus lägenhet högst upp i huset! Här erbjuds ett luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Balkongen ligger i ett solsäkert sydvästläge så här har ni glädjen att njuta av solen under hela dagen. Vidare finns ett klassiskt och stilrent kök med rostfria vitvaror, ett trivsamt sovrum samt duschrum.

Välskött förening med en gästlägenhet som går att hyra samt en trevlig uteplats med grillmöjligheter. Här bor ni med bara några minuters promenad till Skoghalls centrum med dess serviceutbud i form av mataffärer, restauranger och annan service. Ni har även närhet till fina grönområden och Vänerns kant med badmöjligheter, motionsspår, båtliv och vacker natur. Goda busskommunikationer till Karlstads centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solgatan 22

HALL

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen med plats för sittgrupp.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

DUSCHRUM

Plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

RENOVERING

2020 Nytt badrumsskåp. Nya strömställare i hall, badrum, vardagsrum och sovrum.

Fakta – Solgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 220 (1203)
Utgångspris: 625 000 kr
Månadsavgift: 3 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV grundutbud via Tele2 (obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 0,366 %, andel av årsavgift 0,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 58 144 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Cleve

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Cleve. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1983. Till föreningen hör adresserna: Solgatan 1-8, 22 och Clevevägen 2.

Föreningen köpte marken 1983.

I föreningen finns tio tvättstugor, varav en mattvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare och/eller torkrum.
Gemensam innergård finns.
Till lägenheterna hör vindsförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en föreningslokal i källaren på Solgatan 16.

Föreningen har haft bundet elavtal sen 3 år sin går ut 2023-12-31 och kommer få minst en fördubbling av kostnaden av elen efter det, så det kommer troligtvis bli en höjning efter det (vid årsskiftet 23/24). Sen blir det en procentuell höjning av hyran, föreningen vet inte i dagsläget hur hög höjningen kommer vara på.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://brfcleve.se/home.php

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfcleve.se/home.php
Parkering: Det finns ca 180 parkeringsplatser, 60 kallgarage och 28 varmgarage. Hyrs enligt separat kö.
Alla kallgarage är utrustade med motorvärmare.
En stor gästparkering finns på den nya parkeringen på baksidan av husen.
Parkeringsplats utan eluttag kostar 150 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag kostar 200 kr/mån.
Kallgarage kostar 275 kr/mån, separat kö.
Varmgarage kostar från 375 kr/mån.

Utöver de vanliga platserna har föreningen installerat 22 platser för elbilar. Det finns lediga el-bilsladdplatser i dagsläget (2023-10-16).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: TV: Ansluten till Kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem). Ett basutbud med ca 21 TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband om 100 mbit från Tele2 (obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad). Det går även att välja bredband från Bredbandsbolaget.
Telefoni ingår via Tele2.
Renoveringar
Under 1985-1987 genomfördes en omfattande stamrenovering av föreningens
fastigheter. Husen fick då ny fasad, nya fönster samt nytt tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle.

I början på 2000-talet byttes och breddades alla balkonger. Inglasning av balkonger är möjligt efter godkännande från styrelsen.

2023 genomförs relining av avloppen på Solgatan. Affärshuset, Clevevägen samt Solgatan 2-6 är klara.

Relining av avloppen på Solgatan pågår. Just nu är det på gång i Solgatan 8A,B och C (2023-10-16).

Driftkostnader

Totalsumma: 4 947 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 408 kr/år
Försäkring: 1 539 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen