Här erbjuds ett radhus med byggår 2018 i otroligt fint skick, med 108,5 kvm fördelade över två plan! Här bor ni med huskänsla men med fördelarna av en bostadsrätt. Lättskött boende där allt är i princip nytt. På hela entréplan ligger en zon-indelad vattenburen golvvärme. Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt en baksidan med gräsyta och altandäck där både grill och utemöbler får plats. Entréplan erbjuder hall, kombinerat duschrum och utrustad tvättstuga, allrum/matplats och kök i en öppen planlösning samt med utgång till uteplats. Köksinredning från Ballingslöv och samtliga vitvaror från Bosch. Övervåning med tre sovrum, separat klädkammare och ett duschrum. På våning två mot framsidan sitter väderstyrda markiser som skyler mot solen. Förråd om ca 5 kvm till bostaden finns i en separat länga vid gästparkeringarna. Anslutet till fiber från Karlstad stadsnät.
Hela området kring Edsgatan är i princip nybyggt. Här blandas bostadsrätter med friliggande villor och i området finns mycket barn. Området omgärdas av natur och en kort cykeltur bort ligger sjön Alstern med både bad och fiskemöjligheter. Edsgatan är ett område som Karlstad satsar stort på. Klarälvsbanan finns nära till hands och tar dig enkelt med cykel till Karlstads centrum. I närheten finns också golfbana, vandringsleder, skolor, universitet samt matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Här erbjuds ett radhus med byggår 2018 i otroligt fint skick, med 108,5 kvm fördelade över två plan! Här bor ni med huskänsla men med fördelarna av en bostadsrätt. Lättskött boende där allt är i princip nytt. På hela entréplan ligger en zon-indelad vattenburen golvvärme. Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt en baksidan med gräsyta och altandäck där både grill och utemöbler får plats. Entréplan erbjuder hall, kombinerat duschrum och utrustad tvättstuga, allrum/matplats och kök i en öppen planlösning samt med utgång till uteplats. Köksinredning från Ballingslöv och samtliga vitvaror från Bosch. Övervåning med tre sovrum, separat klädkammare och ett duschrum. På våning två mot framsidan sitter väderstyrda markiser som skyler mot solen. Förråd om ca 5 kvm till bostaden finns i en separat länga vid gästparkeringarna. Anslutet till fiber från Karlstad stadsnät.
Hela området kring Edsgatan är i princip nybyggt. Här blandas bostadsrätter med friliggande villor och i området finns mycket barn. Området omgärdas av natur och en kort cykeltur bort ligger sjön Alstern med både bad och fiskemöjligheter. Edsgatan är ett område som Karlstad satsar stort på. Klarälvsbanan finns nära till hands och tar dig enkelt med cykel till Karlstads centrum. I närheten finns också golfbana, vandringsleder, skolor, universitet samt matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Här möts ni av en klinkerlagd entré och ljusa väggar. I taket sitter dimbara spotlights som ger ett bra ljus. Här finns ytor om plats för ytterkläder och förvaring i garderobsvägg. Här har man nyttjat samtliga kvadrat och vidare in i hallen, via en separat dörr, nås ytterligare förvaringsutrymme under trappan till övervåningen.
Fint kök från Ballingslöv med vitt kakel ovan de praktiska och slitstarka bänkskivor i laminat. Gott om skåp och lådor från både köket i vinkel och köksön. Mellan över- och underskåp sitter flertalet spotlights. Liten skiljevägg mot allrummet men ändå är känslan att det är öppet och socialt. Den maskinella utrustningen är av märket Bosch och består av kyl & frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin samt en rostfri spisfläkt.
Matplatsen ligger i fil med köket och lämnar gott om plats för större matgrupp. Här ges utsikt mot baksidans grönska och lugn. I allrumsdelen finns plats soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en altandörr med utgång till baksidan. Väggarna är målade i en harmonisk ton och på golvet ligger en ekparkett.
Altan på baksidan med plats för utegrupp och grill. Nedanför finns en grönyta som man får nyttja. Det finns även en uteplats på framsidan med västligt läge.
Helkaklade väggar i vitt och ett mörkare klinkerlagt golv med underliggande komfortvärme. Här finns duschzon som avskärmas av vikbara transparenta dörrar, wc, handfat med kommod samt belyst spegel. Tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare från bosch. Tvättbänk och en rostfri ho. Här finns värmepannan. I taket sitter dimbara spotlight som skänker en bra belysning till utrymmet. Frostat vädringsfönster.
Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
Direkt till vänster hittar ni det största sovrummet. Målade väggar med tapetserade inslag och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring i tre garderober.
Mindre i storleken och passar bra som rum för barnen med plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Målade väggar med inslag av tapeter och parkettgolv. Här finns två garderober.
Målade väggar och ekparkettgolv. Här finns plats för både dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Två fönster med en fransk balkong mot baksidans grönska som släpper in gott om ljus.
Samma enhetliga fina materialval som på entréplanets duschrum. Här finns badkar med dusch, wc, handfatskommod, belyst spegel och spotlight i tak.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
6 000 kr/år
VA:
5 200 kr/år
Försäkring:
1 440 kr/år
Övrigt:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll på 3 personer (2 vuxna+1 barn).
Kostnaden för övrigt avser internet hos Telia.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
