Nu har vi nöjet att välkomna er till detta fina och välskötta familjehus - med allt i ett plan. Villan har omsorgsfullt genomgått omfattande renoveringar de senaste åren så här är det bara att flytta in och njuta!
Här välkomnas ni in i en ljus hall som leder er vidare till det stilrena och moderna köket med matplats. För de som inte vill laga mat kan ni öppna upp mot den inglasade altanen i söderläge där ni kommer kunna njuta av många soltimmar under vår, sommar och höst. Tänk er att ta med frukostbrickan och avnjuta frukosten här? Helt underbar start på dagen! Altanen kan ni även nå från det rymliga vardagsrummet och för barnfamiljen är det här det optimala boendet då det erbjuder tre sovrum, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc. Utomhus har ni en lättskött trädgård i lagom storlek som löper runt huset med plats för spel och lek och blomsterodlingar. Parkeringsmöjligheter ges på den stenlagda uppfarten samt via garaget, som även har inredd gästrumsdel.
På området bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med en stor allmänning utanför ytterdörren och flera lekparker i området. Endast några minuters promenad till Kroppkärrskolan. Goda bussförbindelser via linje 2, 3 och 4 som tar er in till Karlstad centrum. För er som vill ut på tur löper Klarälvsbanan förbi området.
Det här är en villa ni absolut inte vill missa!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Nu har vi nöjet att välkomna er till detta fina och välskötta familjehus - med allt i ett plan. Villan har omsorgsfullt genomgått omfattande renoveringar de senaste åren så här är det bara att flytta in och njuta!
Här välkomnas ni in i en ljus hall som leder er vidare till det stilrena och moderna köket med matplats. För de som inte vill laga mat kan ni öppna upp mot den inglasade altanen i söderläge där ni kommer kunna njuta av många soltimmar under vår, sommar och höst. Tänk er att ta med frukostbrickan och avnjuta frukosten här? Helt underbar start på dagen! Altanen kan ni även nå från det rymliga vardagsrummet och för barnfamiljen är det här det optimala boendet då det erbjuder tre sovrum, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc. Utomhus har ni en lättskött trädgård i lagom storlek som löper runt huset med plats för spel och lek och blomsterodlingar. Parkeringsmöjligheter ges på den stenlagda uppfarten samt via garaget, som även har inredd gästrumsdel.
På området bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med en stor allmänning utanför ytterdörren och flera lekparker i området. Endast några minuters promenad till Kroppkärrskolan. Goda bussförbindelser via linje 2, 3 och 4 som tar er in till Karlstad centrum. För er som vill ut på tur löper Klarälvsbanan förbi området.
Det här är en villa ni absolut inte vill missa!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen och i den anslutande klädkammaren.
Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro/kombiugn- och varmluftsugn med ånga, kyl- och frys (-24) samt integrerad diskmaskin. I köket finns plats för ett matbord och härifrån nås den inglasade altanen med gott om plats för utemöbler. OBS. Golvet i köket kommer att bytas ut från trestavsparkett till enstavsparkett.
Ekparkettgolv och målade väggar, varav en fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Även härifrån nås den inglasade altanen.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre garderober.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre garderober.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre garderober.
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasväggar samt badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Grått klinkergolv och målade väggar med kakel ovanför handfatet. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt ett väggskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 500 kr/år
El:
18 500 kr/år
VA:
7 920 kr/år
Renhållning:
3 400 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elförbukning är fördelad på 11 000 kWh uppvärmning + 7 352 kWh hushållsel.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
18 352 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
