Vi har det stora nöjet att saluföra denna väl omhändertagna villa med boyta om 143kvm med en helt fantastisk glasveranda! Inomhus möts ni av fint ljusinsläpp och smakfulla renoveringar som gjort att villan behållit sin charm. I det rymliga köket får både vänner och familj plats och här sitter det vita pärlspontväggar samt profilerade skåpsluckor vilket förstärker husets redan starka karaktär. Köket sitter ihop med den underbara glasverandan som är det optimala läget för middagar och umgänge inpå småtimmarna! Vidare finns det ett vardagsrum med en mysig eldstad som sprider värme under årets kyligare dagar, ett allrum/sovrum samt ett badrum med tvättutrustning på entréplan. Uppe på övre plan finns två sovrum i bra storlek samt en gäst-wc.
Utomhus hittar ni en stor och lummig grästomt med en variation av träd och buskar samt fantastiska ytor där möjligheterna är stora att göra sin drömträdgård. På baksidan av huset finns en härlig uteplats med plats för familj och vänner som nås från vardagsrummet. På tomten finns utöver det även ett växthus, jordkällare, lusthus och stor uppfart med plats för flera bilar. J
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med både lekplatser, förskolor och skolor i närområdet. Ni har Vänern inom gångavstånd och vill ni ta er in till Karlstad centrum ligger busshållplats bara 300m från bostaden. Tar ni bilen är ni i Karlstad på ca 10 min.
Det här är en villa som bör upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Vi har det stora nöjet att saluföra denna väl omhändertagna villa med boyta om 143kvm med en helt fantastisk glasveranda! Inomhus möts ni av fint ljusinsläpp och smakfulla renoveringar som gjort att villan behållit sin charm. I det rymliga köket får både vänner och familj plats och här sitter det vita pärlspontväggar samt profilerade skåpsluckor vilket förstärker husets redan starka karaktär. Köket sitter ihop med den underbara glasverandan som är det optimala läget för middagar och umgänge inpå småtimmarna! Vidare finns det ett vardagsrum med en mysig eldstad som sprider värme under årets kyligare dagar, ett allrum/sovrum samt ett badrum med tvättutrustning på entréplan. Uppe på övre plan finns två sovrum i bra storlek samt en gäst-wc.
Utomhus hittar ni en stor och lummig grästomt med en variation av träd och buskar samt fantastiska ytor där möjligheterna är stora att göra sin drömträdgård. På baksidan av huset finns en härlig uteplats med plats för familj och vänner som nås från vardagsrummet. På tomten finns utöver det även ett växthus, jordkällare, lusthus och stor uppfart med plats för flera bilar. J
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med både lekplatser, förskolor och skolor i närområdet. Ni har Vänern inom gångavstånd och vill ni ta er in till Karlstad centrum ligger busshållplats bara 300m från bostaden. Tar ni bilen är ni i Karlstad på ca 10 min.
Det här är en villa som bör upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Trägolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en skjutdörrsgardeob som löper längs ena väggen.
Trägolv och målade väggar, samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp eller dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Trägolv och målade väggar med pärlspont. Kök i klassisk stil med vita, profilerade köksluckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.
Från köket nås den vackra glasverandan med trägolv och målade väggar. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang. Från glasverandan kan ni ta er vidare ut till trädgården.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen med plats för utemöbler. I vardagsrummet finns även en stämningshöjande eldstad.
Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt badkar. Här finns även en tvättstation med tvättmaskin under en praktisk arbetsbänk.
Trägolv och målade väggar.
Trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Trägolv och målade väggar, samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Platsbyggda garderober längs en vägg.
Plastmatta och målade väggar med WC och handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
36 700 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
7 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn).
Uppvärmning är inkluderat i kostnaden för hushållsel.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
