KOMMER SNART

Jakobsberg / KARLSTAD

Knud Dahls gata 18

TIPSA
Fantastisk fyra med byggår -21 på naturnära Jakobsberg!

  • Öppen & social planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker ekparkett
  • Vedum kök & badrum
  • Fräscha ytskikt
  • Inglasad balkong i sydväst-läge
  • Tre sovrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Jakobsbergsskogen med elljusspår
  • Mariebergsskogen & strandängarna
  • Sommarro Golf & Padel
  • Busshållplats nära
  • Två förskolor i området
  • Nära centrum

Nu har vi nöjet att presentera den här otroligt fina fyrarummaren med genomgående hög standard, perfekt för er med krav på ert nästa boende! Lägenheten var färdigställd under 2021 och kännetecknas av ljusa och fräscha ytskikt, vackra ekparkettgolv och fint ljusinsläpp. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som både fokuserar på samvaro och en mer privat familjedel, där de tre sovrummen och ett av badrummen är belägna tillsammans för en smidigare vardag. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket som bjuder in till umgänge med vänner och familj och härifrån nås den inglasade balkongen där ni kan sitta och avnjuta många soltimmar tack vare dess magiska sydväst-läge. Det stilrena köket är från Vedum med vitvaror från Electrolux och här har ni allt som behövs för att ta er matlagning till nästa nivå. Sovrummen är i bra storlek, varav bostadens master bedroom även har utgång till den inglasade balkongen. Vidare finns två moderna och helkaklade badrum med komfortvärme på golvet, inredning från Vedum och egen tvättavdelning i det ena badrummet. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Extra plus för solpanelerna på taket och möjlighet till grönt bolån (Energiklass B).

Jakobsberg är ett av Karlstads nya områden där det är enkelt att trivas och skapa sig en rofylld boendemiljö. Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan och Centralsjukhuset, men med uppenbar närhet till vackra omgivningar, som bland annat Klarälven som löper förbi. I området finns två förskolor, Rödklövern ligger på samma gata och Duvkullan ligger ca 500 m bort mot sjukhusområdet. Alldeles intill lägenheten finns Jakobsbergsskogen med elljusspår och på andra sidan finns Mariebergsskogen och strandängarna med sina vackra strövområden. Dessutom når ni Sommarro 18-håls golfbana och padelbana på bara några minuter. Busshållplats in till centrum finns på gatan utanför.

Det här är en lägenhet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 324 kr
I månadsavgiften ingår värme, avlopp och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 248 kr/mån. Totalt: 6 572 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk fyra med byggår -21 på naturnära Jakobsberg!

  • Öppen & social planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker ekparkett
  • Vedum kök & badrum
  • Fräscha ytskikt
  • Inglasad balkong i sydväst-läge
  • Tre sovrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Jakobsbergsskogen med elljusspår
  • Mariebergsskogen & strandängarna
  • Sommarro Golf & Padel
  • Busshållplats nära
  • Två förskolor i området
  • Nära centrum

Nu har vi nöjet att presentera den här otroligt fina fyrarummaren med genomgående hög standard, perfekt för er med krav på ert nästa boende! Lägenheten var färdigställd under 2021 och kännetecknas av ljusa och fräscha ytskikt, vackra ekparkettgolv och fint ljusinsläpp. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som både fokuserar på samvaro och en mer privat familjedel, där de tre sovrummen och ett av badrummen är belägna tillsammans för en smidigare vardag. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket som bjuder in till umgänge med vänner och familj och härifrån nås den inglasade balkongen där ni kan sitta och avnjuta många soltimmar tack vare dess magiska sydväst-läge. Det stilrena köket är från Vedum med vitvaror från Electrolux och här har ni allt som behövs för att ta er matlagning till nästa nivå. Sovrummen är i bra storlek, varav bostadens master bedroom även har utgång till den inglasade balkongen. Vidare finns två moderna och helkaklade badrum med komfortvärme på golvet, inredning från Vedum och egen tvättavdelning i det ena badrummet. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Extra plus för solpanelerna på taket och möjlighet till grönt bolån (Energiklass B).

Jakobsberg är ett av Karlstads nya områden där det är enkelt att trivas och skapa sig en rofylld boendemiljö. Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan och Centralsjukhuset, men med uppenbar närhet till vackra omgivningar, som bland annat Klarälven som löper förbi. I området finns två förskolor, Rödklövern ligger på samma gata och Duvkullan ligger ca 500 m bort mot sjukhusområdet. Alldeles intill lägenheten finns Jakobsbergsskogen med elljusspår och på andra sidan finns Mariebergsskogen och strandängarna med sina vackra strövområden. Dessutom når ni Sommarro 18-håls golfbana och padelbana på bara några minuter. Busshållplats in till centrum finns på gatan utanför.

Det här är en lägenhet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Knud Dahls gata 18

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob för att hänga av sig ytterkläder och skor.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med komfortgolvvärme och inredning från Vedum. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasvägg.

KÖK+VARDAGSRUM

Mellan kök och vardagsrum är det öppen och social planlösning med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för soffgrupp utan att konkurrera med platsen för matbord. Köket är stilrent från märket Vedum med skåpsluckor i vitt och beige bänkskiva där samma material återfinns i köksön, som ger gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn- och mikro, spisfläkt, kyl- och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt en stor diskho. Alla vitvaror är från Elektrolux. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som genom sitt solsäkra sydväst-läge ger er möjlighet att njuta av solens värmande strålar under större delen av dagen. Balkongen är inredd med lamellgardiner.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig klädkammare som rymmer det mesta i förvaringsväg. Perfekt för att förvara vinterkläder när det inte är säsong eller städgrejer.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring ges i en praktisk skjutdörrsgarderob och från sovrummet nås även den inglasade balkongen.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum i jordnära nyanser, komfortgolvvärme och inredning från Vedum. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasväggar. För en smidigare vardag har ni även en egen tvättavdelning med arbetsbänk, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Plisségardiner (mörkläggande) i samtliga sovrum, 2022. Utökad förvaring i kök (köksö + köksskåp) 2023. Reparation av sprickor runt fönster. Tilläggsisolering under altandörrar. Utfört under december 2023.

ÖVRIGT

Gräsytan utanför den inglasade balkongen får nyttjas av lägenhetsinnehavaren som uteplats etc. Det finns ett beslut i styrelsen om att lägenheterna på bottenvåningen får sätta upp spaljéer för insynsskydd mellan lägenheterna samt mot vägen, ska utföras vår/sommar 2024.

Fakta – Knud Dahls gata 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 25 (1002)
Månadsavgift: 6 324 kr
I månadsavgiften ingår värme, avlopp och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 248 kr/mån.
Totalt: 6 572 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,702 %, andel av årsavgift 2,702 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 189 015 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Hsb BRF Jakobsbergsskogen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: HSB BRF Jakobsbergsskogen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter. Föreningen registrerades 2019 och fastigheterna byggdes 2020. Till föreningen hör adresserna Knud Dahls gata 16 och 18.

Föreningen äger marken.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen anordnar träffar med boenden på gården för att behålla den fina sammanhållningen, tex korvgrillning för den som vill.

Föreningen har ett övernattningsrum/styrelserum i Hus A som går att hyra för 300 kr/dygn. Miljörum med källsortering ligger i separat hus på gården. Cykelförvaring finns både utomhus och i cykelförråd i hus B.
Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i Hus B med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

HSB lämnar en garanti på bostaden och vitvarorna i fem år från inflyttning. En statusbesiktning av bostaden görs efter två år, en så kallad tvåårsbesiktning. Om bostadsrättsföreningen vill görs även en garantibesiktning efter fem år.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2024-02-27).

Informationen ovan är hämtad från föreningens hemsida, styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/varmland/brf/jakobsbergsskogen1
Parkering: Föreningen har 46 parkeringsplatser. Alla platser är försedda med motorvärmaruttag.
4 platser är försedda med elbils-laddare.
Hyran för vanlig p-plats är 300 kr och 600 kr för elbil.
Kostnaden för att ladda elbilen bekostas av den som hyr platsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Sappa levererar grundutbud med 22 kanaler samt bredbandsuppkoppling 1000/1000 Mbit.
Renoveringar
2-års besiktning genomförd i januari 2024.

Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eftersom byggnaden är så pass ny, så garantier finns kvar för både boenden och brf i stort.

Föreningens har en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 962 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 240 kr/år
VA: 1 960 kr/år
Försäkring: 5 074 kr/år
Övrigt: 2 688 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Övrigt avser fiber. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen