/ Grums

Parkgatan 7

Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
TIPSA
Välskött familjevilla med högt & insynsskyddat läge

  • Välskött familjevilla
  • Plejd-system för belysning
  • Högt & insynsskyddat läge
  • Löpande renoverat
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Fyra sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Bergvärme
  • Fiber finns indraget
  • Källare med tvättstuga
  • Garage
  • Familjevänligt område
  • Nära skola & förskola
  • Lekplats i området
  • Grums centrum
  • 20 min till Bergvik köpcenter

Nu har vi det stora nöjet att saluföra denna hemtrevliga trävilla om 116+56 m² med stor och insynsskyddad trädgård. Det här är det optimala boendet för barnfamiljen med fyra sovrum i bra storlek och flera sällskapsytor, samtidigt som ni har nära till skolor. Huset har genomgått löpande renoveringar och har bergvärme som uppvärmning så här får ni både en behaglig boendemiljö och ekonomi. På entréplan möts ni av en ljus hall innan ni tar er vidare till det härliga vardagsrummet där ni kan öppna ut mot en av uteplatserna. Bostadens hjärta, det väl tilltagna och stilrena köket, ger plats för både matlagning, läxläsning och middagar i goda vänners lag. Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat badrum. På övre plan hittar ni bostadens mer privata familjedel med tre sovrum i bra storlek, varav det ena tar er ut på balkongen med fin vy över kvarteret, samt en gäst-wc. På källarplanet finns det gott om förrådsutrymmen, varav en matkällare, samt en praktiskt tvättstuga.

Utvändigt bjuds ni på flera trevliga uteplatser i olika väderstreck som ger er möjligheten att följa solen under dagen. Vad sägs om att duka fram frukosten på uteplatsen på framsidan, eller avnjuta en grillmiddag vid pergolan? Från uteplatserna nås den väl tilltagna tomten med en grönskande gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små.

Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till skola, lekplatser och busshållplats. Gångavstånd till Grums centrum med mataffärer, ishall och idrottsplats, skolor, vårdcentral, restauranger och tågstation.

Ett tillfälle som sällan kommer åter. Välkomna hem!
Vid intresse är ni varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Nazanin!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
116 kvm
Biarea:
56 kvm
Tomtarea:
1061 kvm
Föreslagen budstart:
1 480 000 kr
Byggnadsår:
1950
Fastighetsbeteckning:
Grönberg 1:101
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött familjevilla med högt & insynsskyddat läge

  • Välskött familjevilla
  • Plejd-system för belysning
  • Högt & insynsskyddat läge
  • Löpande renoverat
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Fyra sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Bergvärme
  • Fiber finns indraget
  • Källare med tvättstuga
  • Garage
  • Familjevänligt område
  • Nära skola & förskola
  • Lekplats i området
  • Grums centrum
  • 20 min till Bergvik köpcenter

Nu har vi det stora nöjet att saluföra denna hemtrevliga trävilla om 116+56 m² med stor och insynsskyddad trädgård. Det här är det optimala boendet för barnfamiljen med fyra sovrum i bra storlek och flera sällskapsytor, samtidigt som ni har nära till skolor. Huset har genomgått löpande renoveringar och har bergvärme som uppvärmning så här får ni både en behaglig boendemiljö och ekonomi. På entréplan möts ni av en ljus hall innan ni tar er vidare till det härliga vardagsrummet där ni kan öppna ut mot en av uteplatserna. Bostadens hjärta, det väl tilltagna och stilrena köket, ger plats för både matlagning, läxläsning och middagar i goda vänners lag. Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat badrum. På övre plan hittar ni bostadens mer privata familjedel med tre sovrum i bra storlek, varav det ena tar er ut på balkongen med fin vy över kvarteret, samt en gäst-wc. På källarplanet finns det gott om förrådsutrymmen, varav en matkällare, samt en praktiskt tvättstuga.

Utvändigt bjuds ni på flera trevliga uteplatser i olika väderstreck som ger er möjligheten att följa solen under dagen. Vad sägs om att duka fram frukosten på uteplatsen på framsidan, eller avnjuta en grillmiddag vid pergolan? Från uteplatserna nås den väl tilltagna tomten med en grönskande gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små.

Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till skola, lekplatser och busshållplats. Gångavstånd till Grums centrum med mataffärer, ishall och idrottsplats, skolor, vårdcentral, restauranger och tågstation.

Ett tillfälle som sällan kommer åter. Välkomna hem!
Vid intresse är ni varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Nazanin!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Parkgatan 7

ENTRÉPLAN

HALL

Vinylgolv med vattenburen golvvärme som övergår till laminatgolv samt målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en rymlig skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås en uteplats och trädgården.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar, varav en fondvägg. Släta köksluckor i trä och mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring ges i en garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod samt badkar.

ÖVRE PLAN

HALL

Vitmålat trägolv och målade väggar. Förvaring ges i en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Vitmålat trägolv och målade väggar, samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord och förvaringsmöbel. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM 4

Vitmålat trägolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

GÄST-WC

Laminatgolv och målade väggar. Här finns WC samt handfat med kommod.

KÄLLARE

I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, bland annat en matkällare.

TVÄTTSTUGA

Målat golv och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns tvättmaskin, diskho, praktiskt arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Fakta – Parkgatan 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Grums
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Grönberg 1:101
Storlek: 5 rum, 116 kvm boarea, 56 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 17-GRJ-388.9
Planbestämmelser: Stadsplan (1962-11-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr
Taxeringsvärde: 641 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 443 000 kr
Markvärde: 198 000 kr
Fastighetsavgift: 4 808 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1950
Ombyggt 1999
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag, PAX-fläktar (stora badrummet samt i tvättstuga)
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Invändigt:
Vardagsrum: Ommålning, listning samt nybytt golv, öppning av planlösning mellan hall/ vardagsrum (2024)
Stora Hall: Nytt innertak (2024)
Lilla hall: Nytt innertak, Byggnation slitsar, installation downlights samt styrningar (Plejd). (2024)
Kök: Nylagt golv (2024), Ny belysningsstyrning (Plejd), Öppning utav mellanvägg Kök/ hall (2024)
Sovrum 1 Plan 2: Tapetsering, slipning samt målning golv (2020)
Sovrum 2 Plan 2: Målning av väggar samt slipning/ målning golv (2020)
Sovrum 3 Plan 2: Öppning av mellanvägg, Tapetsering, Målning vägg. Slipning samt målning golv (2020)
Lilla WC Plan 2: Utbyte golv samt avlopp till plast. Utbytt wc/ kommod. Ommålning (2024)
Hall Plan 2: Slipning samt målning golv (2020)/ Målning väggar (2024)
Tvättstuga källare: Målning väggar samt golv, Nya stommar/ luckor samt bänkskivor, tvättsorteringsskåp, vask, kran, Ny takbelysning (2022)
Tilläggsisolering vind (2022)
Stora badrum renoverat, Klinkers, målning m.m (2001)
Fläktkonvektor källare utbytt (2021)
Expansionskärl samt omdragning expansionsledning nytt (2022)
Bergvärme installerat (2003) IVT Greenline C7
Extra bergvärmepump inköpt (2022) medföljer. Fabrikat IVT Greenline HA C7 (2014), värmepump med inbyggd reglercentral, dubbelmantlad varmvattenberedare volym: 185 l och omkopplingsbar 9kW El-kassett.
Vattenburen golvvärme installerat i hall (2001)
Radiatorer bytta Sovrum 1 samt 2 vid fönsterpartier (2001)
Radiator kompletterad i kök under fönsterparti (2001)
Avlopp bytt delvis till plast kök samt badrum (2000)

Utvändigt:
Byggnation utav paviljong/ altan, söderläge (2021)
Byggnation utav altan, västerläge (2022)
Tilläggsisolering golv utbyggnad (2023)
Fastigheten utbyggd västsida (Wc, hall samt kök större) (2000)
Dränering utförd fastighet under utbyggnad (2000)
Fasadmålning avseende hela fastigheten (2018)
Tak omlagt (Takpannor, läkt samt papp) (1999)
Fönster bytta (1999)
Baksida utgrävt, lekplan (2000)

PLANER
DEL AV CENTRUM. (Stadsplan)
Akt: 17-GRS-75
Beslutsdatum: 1962-11-07
Senast ändring: 2023-05-24
Status: Gällande
Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1937-01-15
Akt: 17-GRJ-388

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter hittades.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar hittades.

RÄTTIGHETER
Ändamål: VÄG
Förhållande: Förmån
Typ: Officialservitut
Akt: 17-GRJ-388.9

PANTER
Det finns totalt 16 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 190 000 kronor.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1061 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Balkong, altan och uteplats med pergola, i olika väderstreck. Ca 30 kvm.
Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil samt plats på uppfarten.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 809 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 419 kr/år
El: 7 312 kr/år
VA: 8 275 kr/år
Renhållning: 2 795 kr/år
Försäkring: 4 008 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 808 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen