Östra torggatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum, 24,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 21 (1401)
Utgångspris: 1 280 000 kr
Månadsavgift: 932 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,612 %, andel av årsavgift 0,612 %
Indirekt nettoskuldsättning: 13 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Omgående eller enligt önskemål.

Omgivning
Allmänt om området: Tingvallastaden utgör Karlstads stadskärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna.

Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter. Gatusträckning och tomtindelning följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. I väster (kvarteren Laxen, Almen och Gäddan), men även i norr (kvarteret Udden), finns friliggande villabebyggelse. I nämnda kvarter finner man också en rad byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden. Dessa byggnader är i dag byggnadsminnen och visar något av hur det gamla Karlstad såg ut.

Den östra delen av Tingvallastaden präglas av grönområdet Frödingsparken med de gamla lasarettsbyggnaderna och närheten till pråmkanalen. Sandgrundsudden utgör Tingvallastadens norra spets, även här finns ett viktigt grönområde, Museiparken. På udden ligger Värmlands museum, det forna danspalatset Sandgrund och stadsbiblioteket. Mitt i Tingvallastaden är Stora torget placerat i öst-västlig riktning. Intill torget finns institutionsbyggnader som rådhus, banker och gymnasium. Dagens handelscentrum finns strax söder om Stora torget, längs Drottninggatan, vilken löper parallellt med torget.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Tingvallastaden och andra delar av fina Karlstad.

Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Höken 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av 27 lägenheter. Det finns även 9 brf-lokaler samt 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Östra Torggatan 1.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Årsavgiften höjdes med 2 % 2023-01-01 samt 3,5% för lägenheter per 2024-01-01.
Månadsavgiften kommer höjas vid nästa årsskifte 2025-01-01 men det är inte beslutat med hur mycket i dagsläget (2024-07-02).

Föreningen har en gemensam inglasad festlokal på innergården som går att boka gratis.
Föreningen har en gemensam bokningsbar tvättstuga i källaren.
Gemensamt cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en hemsida med information: https://brfhk.se/brf-hoken/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-02.
Parkering: Föreningen förfogar över 11 garageplatser, kostnad 600 kr/mån. Separat kö, lång kötid i dagsläget (2024-07-02).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Nybyggnadsår byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband: Telenor.
TV: Tele2

Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar:
2009-2010: Luftbehandlingsinstallation
2011: Stamrenovering
2014: Källarrenovering
2019: 55st. nya fönster, finaniserade av Trafikverket pga. nya järnvägsspår
2022: Byte av hiss
2023: OVK-besiktning, torkskåp

Planerade renovering:
2025: Trapphus, måla, golv, belysning. Föreningen planerar att installera fiber (stadsnät).
2026: Tvättstuga, OVK F-system ventkanaler lägenheter
2027: Fläktaggregat, renovering. Fasad