Klara / Karlstad

Norra klaragatan 7

Utgångspris: 1 500 000 kr
TIPSA
Optimal etta med stor söderbalkong!

  • Stor balkong i soligt söderläge
  • Låg månadsavgift
  • TV & internet ingår i avgiften
  • Praktiskt sovloft
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Högst upp i huset
  • Hiss i byggnaden
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Välskött och stabil förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Eftertraktat område
  • Nära busshållplats
  • Promenadavstånd till centrum
  • Trevliga parker

Högst upp i huset på Norra Klaragatan 7 har vi nu nöjet att presentera en mycket välplanerad etta. Här bor du med en väl tilltagen balkong i bästa, soliga söderläge, ett mysigt sovloft med förvaring under och inte minst med en mycket låg månadsavgift där Tv och internet ingår. Utöver detta hittar du också ett praktiskt och välutrustat kök, ett vardagsrum med plats för både soffa samt skrivbord och ett helkaklat badrum med badkar.

Ta chansen att bo i en välskött förening med både bastu och övernattningslägenhet. Optimalt första boende eller som studentlägenhet!

Klara är ett lugnt och eftertraktat område med flera mysiga parker. En kort promenad bort ligger centrum med restauranger, shopping, nöje samt Stora Torget med busshållplats som snabbt tar dig till exempelvis universitetet. Dessutom närhet till Tingvalla IP och trevliga promenadstråk och löpsträckor längs vackra Klarälven.
Varmt välkommen att kontakta Linnéa för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
1 628 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband (100 Mb) och ip-telefoni.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 500 000 kr
Byggnadsår:
1941
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Torsdag 18 juli 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal etta med stor söderbalkong!

  • Stor balkong i soligt söderläge
  • Låg månadsavgift
  • TV & internet ingår i avgiften
  • Praktiskt sovloft
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Högst upp i huset
  • Hiss i byggnaden
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Välskött och stabil förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Eftertraktat område
  • Nära busshållplats
  • Promenadavstånd till centrum
  • Trevliga parker

Högst upp i huset på Norra Klaragatan 7 har vi nu nöjet att presentera en mycket välplanerad etta. Här bor du med en väl tilltagen balkong i bästa, soliga söderläge, ett mysigt sovloft med förvaring under och inte minst med en mycket låg månadsavgift där Tv och internet ingår. Utöver detta hittar du också ett praktiskt och välutrustat kök, ett vardagsrum med plats för både soffa samt skrivbord och ett helkaklat badrum med badkar.

Ta chansen att bo i en välskött förening med både bastu och övernattningslägenhet. Optimalt första boende eller som studentlägenhet!

Klara är ett lugnt och eftertraktat område med flera mysiga parker. En kort promenad bort ligger centrum med restauranger, shopping, nöje samt Stora Torget med busshållplats som snabbt tar dig till exempelvis universitetet. Dessutom närhet till Tingvalla IP och trevliga promenadstråk och löpsträckor längs vackra Klarälven.
Varmt välkommen att kontakta Linnéa för mer info!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Torsdag 18 juli 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra klaragatan 7

HALL

Vackert stengolv och ljust målade väggar. Här finns en rymlig garderob samt plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbord. Härifrån nås den stora balkongen i soligt söderläge med gott om plats för möblemang.

KÖK

Parkettgolv, ljust målade väggar och spotlights i taket. Praktiskt kök med vita, släta luckor med mörk stenskiva och grågrönt kakel ovan. Utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter samt plats för litet matbord.

SOVLOFT

Sovloft med inbyggd förvaring under.

BADRUM

Badrum renoverat 2015 med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, dusch med badkar, handfat med kommod samt spegelskåp. Spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd (nr 8) och ett matkällarförråd.

RENOVERING

2023 målades hela lägenheten.

Fakta – Norra klaragatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1013 (1302)
Utgångspris: 1 500 000 kr
Månadsavgift: 1 628 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband (100 Mb) och ip-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,8 %, andel av årsavgift 1,75 %
Indirekt nettoskuldsättning: 109 532 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Klara förknippas kanske mest med teatern och de pampiga bostadshusen i kvarteret Ugglan. Men, stadsdelen har också en spännande historia som rymmer brännvinsbränneri och hästmarknader samt bebyggelse från många olika tidsepoker.

I dagens Klara finns många olika typer av bebyggelse. Dock finns det ett antal tydliga kvarter och strukturer som utmärker sig. Några av de tydligaste är tre kvarter som ligger längs en axel från Klarälven i söder upp mot Tingvalla idrottsplats i norr. Längst i söder vid älven väster om teatern finner vi kvarteret Ugglan, Karlstads enda kompletta stenstadskvarter från tiden kring sekelskiftet 1900. Kvarteret visar en mångfald av de olika arkitekturstilar som var på modet då. På grund av sina pampiga och utsmyckade fasader samt exponerade läge vid älven och teatern har kvarteret, med Sockerslottet i spetsen, blivit ett välkänt och populärt landmärke i Karlstad.

Klara präglas också av det stora antalet kontorsbyggnader, de flesta förhållandevis stora och uppförda från 1950-talet och framåt i rött eller brunt tegel. Tidigare låg tyngdpunkten på arbetsplatser med koppling till offentlig förvaltning men andelen privata arbetsgivare har ökat successivt.
Som kontrast till de stora kontorsbyggnaderna står Klaras omfattande grönska. Som port mot Klara från Tingvallastaden ligger Teaterparken med sina stora lövträd vars grönska mot älven fortsätter längs älvstranden både åt norr och åt väster. Mitt i stadsdelen finns Malmtorget, som i dag är mer en park än ett torg, och den forna herrgårdsparken Våxnäsparken som tillsammans bildar en central grön lunga med gångar, gräsmattor, planteringar och större lövträd. I norr ligger de lummiga villakvarteren och Tingvalla IP med sina björkar som avgränsar stadsdelen mot motorvägen.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Klara och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Domaren 5-6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Domaren 5-6. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1983. Till föreningen hör adresserna Malmtorgsgatan 13, Norra Klaragatan 7 & 9.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp.

I föreningen finns en bastu med dusch i anslutning som föreningens medlemmar kan tillgå. Föreningen har även en övernattningslägenhet med 3 sängar. Kostnad att hyra denna är 100 kr/natt.

Gemensamt cykelrum finns.

Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar per 2024-06-12.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-12.
Parkering: Föreningen förfogar över 13 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag (200 kr/månad) , varav 4 med elladdning (400 kr/månad + 1 kr per kWh) samt 3 st garageplatser (300 kr/månad).
Separat kö till parkeringarna. Ca 2-3 personer i kö per 2024-06-12.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften. Internet via Telenor där 100/10 Mbit ingår i avgiften. Ip-telefoni ingår i avgiften.
Renoveringar
1985: Stambyte
2018-2021: Omfattande renovering av fasad, balkonger, nya balkongdörrar och fönster samt nytt tak.

Föreningen har inga större planerade underhåll eller renoveringar per 2024-06-12.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 000 kr/år samt försäkring ca 1 100 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen