Viken / Karlstad

Stinsgatan 6

Utgångspris: 1 780 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa ett stenkast från centrum

  • Stilrent kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat duschrum
  • Tv & Bredband ingår
  • Balkong mot innergården
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Nära Mariebergsviken
  • Centralt & eftertraktat läge
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Busshållplats nära
  • Centralstationen nära
  • Mataffärer nära
  • Nära stadsträdgården

Med sitt optimala läge nära centrum och sin stilrena design är Stinsgatan 6 perfekt för er som ställer krav på ert boende och läge! Bostaden har en välplanerad planlösning och erbjuder väl tilltagna rum. När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en inbjudande hall följt av det ljusa vardagsrummet och härifrån når ni balkongen där ni kan njuta av en kaffe i morgonsolen. Vidare finns ett ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum. Lägenheten har även ett nyrenoverat stilrent kök med genomtänkta materialval och vackra detaljer som guldfärgade beslag och vitrinskåpsluckor, och i köket ryms en matplats. Här bor ni i en en välskött förening med stabil ekonomi.

Möjlighet till parkeringsplats finns.

Viken är ett lugnt område med närhet till Mariebergsviken och härliga grönområden i Mariebergsskogen och vackra Stadsträdgården. På några minuters promenad befinner du dig i centrum med dess breda serviceutbud. I området finns matbutiker och restauranger.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 133 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud, bredband 100 mb/s samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
1 780 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa ett stenkast från centrum

  • Stilrent kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat duschrum
  • Tv & Bredband ingår
  • Balkong mot innergården
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Nära Mariebergsviken
  • Centralt & eftertraktat läge
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Busshållplats nära
  • Centralstationen nära
  • Mataffärer nära
  • Nära stadsträdgården

Med sitt optimala läge nära centrum och sin stilrena design är Stinsgatan 6 perfekt för er som ställer krav på ert boende och läge! Bostaden har en välplanerad planlösning och erbjuder väl tilltagna rum. När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en inbjudande hall följt av det ljusa vardagsrummet och härifrån når ni balkongen där ni kan njuta av en kaffe i morgonsolen. Vidare finns ett ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum. Lägenheten har även ett nyrenoverat stilrent kök med genomtänkta materialval och vackra detaljer som guldfärgade beslag och vitrinskåpsluckor, och i köket ryms en matplats. Här bor ni i en en välskött förening med stabil ekonomi.

Möjlighet till parkeringsplats finns.

Viken är ett lugnt område med närhet till Mariebergsviken och härliga grönområden i Mariebergsskogen och vackra Stadsträdgården. På några minuters promenad befinner du dig i centrum med dess breda serviceutbud. I området finns matbutiker och restauranger.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stinsgatan 6

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i flera garderober, varav en rymlig och praktisk skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen med trall på golvet och här kan ni njuta av morgonsolen.

KÖK

Vinylgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Profilerade köksluckor i ljusgråa toner och vit bänkskiva som skapar en fin kontrast. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. I köket finns plats för ett matbord.

SOVRUM

Bionylgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM/TVÄTT

Helkaklat duschrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Helt nytt kök 2021. Alla ytskikt utbytta, sovrum renoverat med nytt golv, målning och tapeter, målat väggar i vardagsrum 2022.

Fakta – Stinsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1132 (1502)
Utgångspris: 1 780 000 kr
Månadsavgift: 3 133 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud, bredband 100 mb/s samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,685 %, andel av årsavgift 0,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 71 898 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Viken ligger söder om Tingvallastaden med en förgrening mot sydöst med Kanikenäset längst ut. Inom Viken finns bostäder, kontor och handel samt viss industri och några grönområden.

Området kan indelas i tydligt åtskilda enheter med bostadsbebyggelsen samlat mellan järnvägen i norr och Mariebergsviken i söder. Bostadsområdet övergår i väster i Kvarnberget och Marieberg och gränsar i öster mot Stadsträdgården.

Under 1900-talets början etablerade sig Anders Löfberg med sitt kafferosteri i Viken. Femtio år senare expanderade företaget snabbt och Löfbergs-skrapan uppfördes. Bland andra stora företag som har etablerat sig i Viken är Kooperativa Förbundet (Konsum Värmland), Volvo, Ericsson och Telia.
Viken med Kanikenäset omgärdas i söder av Vänerns vatten samt av Pråmkanalen utmed Tyggårdsviken. Området var tidigare till stora delar utfylld våtmark. Det mesta av marken började fyllas ut vid mitten av 1800-talet för att senare kunna bebyggas. Det gäller området kring Inre hamn med Tyggårdsviken, kvarteren Barkassen och Kanoten. Även Kanikenäset är till största delen utbyggd på utfylld mark.

Kanikenäset med sin småbåtshamn, båtskjul och plats för uppställning av båtar vintertid. En plats för ett levande fritidsliv som samlar människor i alla åldrar.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Våxnäs och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – BRF Viken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 138, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Viken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1970. Till föreningen hör adresserna: Rosenbadsgatan 2,3 och 5, Stinsgatan 1, 2, 4, 6 och 8 samt Vänernsgatan 4 och 6.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en stor innergård med två stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Det finns även två boulebanor att utnyttja. Både grillarna och boulebanorna får användas fritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har två tvättstugor, belägna i källarplan i byggnaderna. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen höjde avgiften med 4% fr.o.m. 2024-04-01. De har inga fler planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfviken.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfviken.se/
Parkering: Bilplatser i storgarage samt på gården, totalt cirka 100 platser.
Plats utomhus kostar 350 kr/mån att hyra.
Plats i garage kostar 400 kr/mån att hyra.

Det finns nu 20 platser i garage och 1 plats utomhus med laddbox för el-bil.
Kostnaden för el-plats i garage är 400:-/mån + 150:-/mån, 3:-/kWh tillkommer.
Kostnaden för el-plats utomhus är 350:-/mån + 150:-/mån, 3:-/kWh tillkommer.

I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatser och det finns några lediga platser i garaget, per 2024-04-02.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2. TV-grundutbud och bredband 100mb/s ingår i avgiften.
Renoveringar
2006: Relining
2019: Byte av fönster till 3-glas.
Måleriarbeten.
Underhåll av vattenskada.
Spolning av avlopp.
Underhåll av hissar.
Byte av vattenpump (huvudpump).
2021: Utbyte av föreningens hissar påbörjades. 3 stycken hissbyten var gjorda vid årets slut.
2022: Hissutbytet fortsatte. Vid årets slut var samtliga 7 hissar i föreningen utbytta.
Montering av staket med grindar och lås runt innergården.

Planerade underhåll:
2024 - Reparationer och målning utvändigt på balkonger (betongskador). Planerat till efter sommaren 2024.
2025 - Upprustning av innergården som delvis ligger på garagetaken. Framskjutet till 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen