I centrala Kil har vi det stora nöjet att presentera Långgatan 54 - en välskött trävilla med insynsskyddad trädgård! Bostadens 124+27 kvm fördelar sig på två plan, där entréplan erbjuder sociala umgängesytor i ett rymligt vardagsrum med en vacker kakelugn och ett arbetsvänligt Tibrokök. 2012 byggdes garaget om och är idag inrett som studio, och beroende på önskemål kan det med fördel bli ett extra sovrum eller hemmakontor. Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat duschrum här nere. Följer ni den vackra trätrappan upp till övre plan finner ni tre väl tilltagna sovrum, varav det ena har utgång till balkongen med trevlig vy över trädgården. Bergvärme för låga driftkostnader och med energiklass B på huset.
Uterummet i söderläge blir den naturliga umgängesplatsen under sommartid där ni kan njuta av solen större delen av dagen, och den vackra verandan ramar in entrén till bostaden på ett harmoniskt vis. I den uppvuxna trädgården erbjuds både äppelträd, körsbärsträd och bärbuskar, samtidigt som det ges gott om plats för lek och spel för hela familjen.
Här bor ni i ett familjevänligt område med bekvämt gångavstånd till förskola, skola och idrottshall. Längre ner på gatan finner ni Sannerudsskolan och Sannerudsvallen. Ni bor ett stenkast från Kils centrum med mataffärer, tågstation, restauranger och annan service. Karlstad har ni ca 20 minuters bilfärd bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
I centrala Kil har vi det stora nöjet att presentera Långgatan 54 - en välskött trävilla med insynsskyddad trädgård! Bostadens 124+27 kvm fördelar sig på två plan, där entréplan erbjuder sociala umgängesytor i ett rymligt vardagsrum med en vacker kakelugn och ett arbetsvänligt Tibrokök. 2012 byggdes garaget om och är idag inrett som studio, och beroende på önskemål kan det med fördel bli ett extra sovrum eller hemmakontor. Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat duschrum här nere. Följer ni den vackra trätrappan upp till övre plan finner ni tre väl tilltagna sovrum, varav det ena har utgång till balkongen med trevlig vy över trädgården. Bergvärme för låga driftkostnader och med energiklass B på huset.
Uterummet i söderläge blir den naturliga umgängesplatsen under sommartid där ni kan njuta av solen större delen av dagen, och den vackra verandan ramar in entrén till bostaden på ett harmoniskt vis. I den uppvuxna trädgården erbjuds både äppelträd, körsbärsträd och bärbuskar, samtidigt som det ges gott om plats för lek och spel för hela familjen.
Här bor ni i ett familjevänligt område med bekvämt gångavstånd till förskola, skola och idrottshall. Längre ner på gatan finner ni Sannerudsskolan och Sannerudsvallen. Ni bor ett stenkast från Kils centrum med mataffärer, tågstation, restauranger och annan service. Karlstad har ni ca 20 minuters bilfärd bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Plankgolv och väggar med bröstpanel och tapet ovan. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i förvaringsutrymme under trappen.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i flera garderober.
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Tibrokök i björk med ljust kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin, integrerad mikro samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Helkaklat duschrum med WC, handfat samt dusch. Golvvärme.
Parkettgolv och ljusa väggar. Är idag inrett som musikstudio och kan användas som ett extra sovrum eller kontor om behov finns. Ca 30-32 kvm.
Plankgolv och tapetserade väggar. I hallen finns en gjutjärnskamin.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Detta sovrum har utgång till den möblerbara balkongen.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i en garderobsvägg.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Klinkergolv och kaklade väggar, samt en vägg med träpanel. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Golvvärme.
Förrådsutrymmen finns i källaren.
I källaren finns även en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsbänk samt plats för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 056 kr/år
VA:
10 104 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppvärmningen är beräknad på ett snitt om 1,52 kr/kWh+5 400 kr (fast kostnad), och hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden. Renhållning är schablon.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 642 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 368 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
