Centrum / KARLSTAD

Eneströmsgatan 1B

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Stilren och ljus tvåa med vackra detaljer

  • Välplanerad
  • Förmånlig avgift
  • Arbetsvänligt kök
  • Helkaklat badrum
  • Ljusa materialval
  • Vackert trägolv
  • Balkong i fritt österläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Centralt läge
  • Stadsbussar runt hörnet
  • Närhet till all tänkbar service

Nu har vi nöjet att presentera denna fina tvåa på Eneströmsgatan 1B, mitt i stan. Förmånlig månadsavgift där värme, vatten, tv, bredband och hushållsel ingår! Lägenhetens yteffektiva kvadratmeter erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor och genomgående fina ytskikt. Bostaden inrymmer ett arbetsvänligt kök med plats för mindre matbord och ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i österläge. Här kan ni ta med er morgonkaffet ut och njuta av morgonsolen. Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat duschrum. Hiss finns i fastigheten.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med gemensam takterrass där ni kan njuta av kvällssolen med goda vänner. Det centrala läget ger en bekväm närhet till all tänkbar service, restauranger och nöjen. Närhet till Stora torget som är knytpunkten för stadsbussarna som smidigt tar er till universitet och Karlstads övriga stadsdelar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 443 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv (Tele2), bredband (Stadsnätet) samt hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Lördag 21 september 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilren och ljus tvåa med vackra detaljer

  • Välplanerad
  • Förmånlig avgift
  • Arbetsvänligt kök
  • Helkaklat badrum
  • Ljusa materialval
  • Vackert trägolv
  • Balkong i fritt österläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Centralt läge
  • Stadsbussar runt hörnet
  • Närhet till all tänkbar service

Nu har vi nöjet att presentera denna fina tvåa på Eneströmsgatan 1B, mitt i stan. Förmånlig månadsavgift där värme, vatten, tv, bredband och hushållsel ingår! Lägenhetens yteffektiva kvadratmeter erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor och genomgående fina ytskikt. Bostaden inrymmer ett arbetsvänligt kök med plats för mindre matbord och ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i österläge. Här kan ni ta med er morgonkaffet ut och njuta av morgonsolen. Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat duschrum. Hiss finns i fastigheten.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med gemensam takterrass där ni kan njuta av kvällssolen med goda vänner. Det centrala läget ger en bekväm närhet till all tänkbar service, restauranger och nöjen. Närhet till Stora torget som är knytpunkten för stadsbussarna som smidigt tar er till universitet och Karlstads övriga stadsdelar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Lördag 21 september 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Eneströmsgatan 1B

HALL

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en rymlig skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp samt matplats med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen i österläge.

KÖK

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Stilrent kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys. I köket finns plats för ett matbord med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Vackert trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Fakta – Eneströmsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1013 (1102)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 443 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv (Tele2), bredband (Stadsnätet) samt hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,828 %, andel av årsavgift 3,828 %
Indirekt nettoskuldsättning: 29 940 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Tingvallastaden utgör Karlstads stadskärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna.

Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter. Gatusträckning och tomtindelning följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. I väster (kvarteren Laxen, Almen och Gäddan), men även i norr (kvarteret Udden), finns friliggande villabebyggelse. I nämnda kvarter finner man också en rad byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden. Dessa byggnader är i dag byggnadsminnen och visar något av hur det gamla Karlstad såg ut.

Den östra delen av Tingvallastaden präglas av grönområdet Frödingsparken med de gamla lasarettsbyggnaderna och närheten till pråmkanalen. Sandgrundsudden utgör Tingvallastadens norra spets, även här finns ett viktigt grönområde, Museiparken. På udden ligger Värmlands museum, det forna danspalatset Sandgrund och stadsbiblioteket. Mitt i Tingvallastaden är Stora torget placerat i öst-västlig riktning. Intill torget finns institutionsbyggnader som rådhus, banker och gymnasium. Dagens handelscentrum finns strax söder om Stora torget, längs Drottninggatan, vilken löper parallellt med torget.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Tingvallastaden och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – SVENSKA FOLKBYGGENS BRF NR 6 I KARLSTAD

Antal lägenheter: 30, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Svenska Folkbyggens Brf nr 6 i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 2 är hyresrätter och resterande 28 är bostadsrätter. Föreningen registrerades 1962. Till föreningen hör adresserna: Eneströmsgatan 1A-B.

Föreningen äger marken.

Högst upp i byggnaden finns en härlig takterrass med kvällssol som medlemmarna har tillgång till.
En gemensam relaxavdelning med bastu och dusch finns att tillgå i källaren som är bokningsbar för de boende i föreningen.

I källaren finns även gemensam tvättstuga, cykelförråd samt hobbyrum med pingisbord.

Till lägenheterna hör ett källar- eller vindsförråd.

Beslut om kommande avgiftsförändringar tas efter budgetgenomgång på hösten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-14.
Parkering: P-plats 1: 4 parkeringsplatser utan motorvärmare, 200 kr/mån.
P-plats 2: 4 parkeringsplatser med motorvärmare, 250 kr/mån.

I dagsläget är det 3 st i kö till parkeringarna, per 2024-08-14.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV från Tele2.
Bredband (100/10 mbit) från Telia.
Detta ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2002-2003 Föreningen gjorde stamrenovering och renoverade badrummen. I samband med renoveringen byttes även elen i huset ut. Under senare år har även föreningen relinat rör i källaren.

Föreningen följer sin underhållsplan, i dagsläget finns inga planerade underhåll per 2024-08-14.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen