Inre hamn / Karlstad

Bogsprötsgatan 21A

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Tvåa i toppskick med genomgående ljusinsläpp i Inre Hamn

  • Inglasad balkong i solläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Golvvärme i badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig walk-in closet
  • Rejält källarförråd
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Hiss från garageplan
  • Gemensam takterrass i BRF
  • Övernattningslägenheter i BRF
  • Gångavstånd till centrum
  • Populära Inre Hamn
  • Gym i området
  • Fantastiska restaurangstråk

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda denna fantastiska tvåa på Bogsprötsgatan 21A! Lägenheten har genomgående parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger ett underbart naturligt ljusinsläpp. Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som sedan tar er vidare till det ljusdränkta och rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i söderläge där man gärna spendera många härliga dagar eller varför inte ta med morgonkaffet ut innan man startar dagen? Från vardagsrummet tar ni er till det ljusa och stilrena köket, med fräscha ytskikt och kvalitativa vitvaror. Därefter finner ni det rogivande sovrummet med en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat, stilrent duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor.

Brf Kanoten erbjuder dessutom en suverän takterrass med magisk utsikt över såväl Vänern som staden. Den blir gärna en plats att bjuda upp vännerna till för en drink eller en sommarlunch. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, hiss från garageplan och två övernattningslägenheter för medlemmar att hyra.

I eftertraktade och snabbt växande Inre Hamn bor ni med uppenbar närhet till både båt- och badliv såväl som restauranger och uteserveringar längs vattnet, vilket är en helt underbar plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns det bra kommunikationer, förskola och även gym. En kort promenad bort når ni centrum med all dess service och bekvämligheter.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 284 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa i toppskick med genomgående ljusinsläpp i Inre Hamn

  • Inglasad balkong i solläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Golvvärme i badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig walk-in closet
  • Rejält källarförråd
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Hiss från garageplan
  • Gemensam takterrass i BRF
  • Övernattningslägenheter i BRF
  • Gångavstånd till centrum
  • Populära Inre Hamn
  • Gym i området
  • Fantastiska restaurangstråk

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda denna fantastiska tvåa på Bogsprötsgatan 21A! Lägenheten har genomgående parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger ett underbart naturligt ljusinsläpp. Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som sedan tar er vidare till det ljusdränkta och rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i söderläge där man gärna spendera många härliga dagar eller varför inte ta med morgonkaffet ut innan man startar dagen? Från vardagsrummet tar ni er till det ljusa och stilrena köket, med fräscha ytskikt och kvalitativa vitvaror. Därefter finner ni det rogivande sovrummet med en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat, stilrent duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor.

Brf Kanoten erbjuder dessutom en suverän takterrass med magisk utsikt över såväl Vänern som staden. Den blir gärna en plats att bjuda upp vännerna till för en drink eller en sommarlunch. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, hiss från garageplan och två övernattningslägenheter för medlemmar att hyra.

I eftertraktade och snabbt växande Inre Hamn bor ni med uppenbar närhet till både båt- och badliv såväl som restauranger och uteserveringar längs vattnet, vilket är en helt underbar plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns det bra kommunikationer, förskola och även gym. En kort promenad bort når ni centrum med all dess service och bekvämligheter.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bogsprötsgatan 21A

HALL

Grått klinker som är övergår till parkettgolv som är genomgående i lägenheten och ljusmålade väggar. Här finns det plats för förvaring av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns det plats för soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den möblerbara och inglasade balkongen i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Vita profilerade skåpluckor och vitt kakel ovan träbänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, mikro samt kyl- och frys.

SOVRUM+WALK-IN CLOSET

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in closet med bra klädförvaring.

WC/TVÄTT

Grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasväggar. Här finns även en tvättstation med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp för bra förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bogsprötsgatan 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 52 (1405)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 284 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,601 %, andel av årsavgift 0,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 632 290 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Kanoten i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D.

Föreningen äger marken.

Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus A på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 300 kr/natt att hyra.

Föreningen har även en takterrass med tillhörande pentry för föreningens medlemmar. Takterrassen har fantastisk utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus B på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem.

Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B.

Månadsavgiften höjdes med 5 % 2024-01-01.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, per 2024-06-24.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-24.
Parkering: Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 10 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan.
I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser (ca 4-5 års kötid).

Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100
Renoveringar
Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eftersom byggnaden är så pass ny (2024-06-24).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 072 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 872 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen