Nu har vi den stora glädjen att förmedla detta väl omhändertagna 1 ½-plansvilla på Kapten Kristians väg 4 - optimalt för barnfamiljen! Dess 163 kvm fördelas över två plan, där ni på entréplan öppnar upp dörren till sociala gemenskapsytor, medan övervåningen skapar en privat sfär för familjen. Här möts ni av en ljus hall innan ni tar er vidare till köket. Det fullutrustade köket blir husets hjärta då det är lika arbetsvänligt som funktionellt. Här vill man spendera tid med familj och vänner när man förbereder kvällens måltid! Från köket tar ni er ut till altanen i söderläge på framsidan av huset. Mellan köket och vardagsrummet är det en luftig planlösning, och i vardagsrummet finns en stämningshöjande och värmande braskamin som kommer bli er bästa vän under årets kyligare dagar. Vidare finns ett sovrum, en praktisk tvättstuga och ett badrum på detta plan.
En trappa upp möts ni av ett allrum samt tre sovrum i bra storlek, varav det största har utgång till balkongen i söderläge. Utöver sovrummen finns ett helkaklat duschrum med golvvärme. Utomhus erbjuds en lummig trädgård med plats för lek och spel för alla åldrar. Bilen parkerar ni i garaget eller på uppfarten.
Området är barnvänligt med bilfria gång- och cykelbanor och lekplatser. Hultsbergsskolan finns inom gångavstånd som erbjuder barnomsorg från förskola upp till årskurs 9. En kort biltur bort hittar ni Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. På Skutbergets friluftsområde hittar du ett flertal aktiviteter, så som motionsspår, badplats och vandringsleder.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Nu har vi den stora glädjen att förmedla detta väl omhändertagna 1 ½-plansvilla på Kapten Kristians väg 4 - optimalt för barnfamiljen! Dess 163 kvm fördelas över två plan, där ni på entréplan öppnar upp dörren till sociala gemenskapsytor, medan övervåningen skapar en privat sfär för familjen. Här möts ni av en ljus hall innan ni tar er vidare till köket. Det fullutrustade köket blir husets hjärta då det är lika arbetsvänligt som funktionellt. Här vill man spendera tid med familj och vänner när man förbereder kvällens måltid! Från köket tar ni er ut till altanen i söderläge på framsidan av huset. Mellan köket och vardagsrummet är det en luftig planlösning, och i vardagsrummet finns en stämningshöjande och värmande braskamin som kommer bli er bästa vän under årets kyligare dagar. Vidare finns ett sovrum, en praktisk tvättstuga och ett badrum på detta plan.
En trappa upp möts ni av ett allrum samt tre sovrum i bra storlek, varav det största har utgång till balkongen i söderläge. Utöver sovrummen finns ett helkaklat duschrum med golvvärme. Utomhus erbjuds en lummig trädgård med plats för lek och spel för alla åldrar. Bilen parkerar ni i garaget eller på uppfarten.
Området är barnvänligt med bilfria gång- och cykelbanor och lekplatser. Hultsbergsskolan finns inom gångavstånd som erbjuder barnomsorg från förskola upp till årskurs 9. En kort biltur bort hittar ni Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. På Skutbergets friluftsområde hittar du ett flertal aktiviteter, så som motionsspår, badplats och vandringsleder.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Klinkergolv som övergår till parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor med blått kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang. Från köket nås altanen och gräsmattan i söderläge på framsidan av huset med plats för utemöbler.
Parkettgolvoch målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. I vardagsrummet finns en stämningshöjande eldstad, perfekt för årets kyligare dagar.
Parkettgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Klinkergolv och målade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt badkar.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho samt gott om förvaring- och arbetsytor.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från det här sovrummet nås balkongen i söderläge med plats för sittgrupp.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Används idag som hemmakontor.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med glasväggar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 176 kr/år
VA:
11 679 kr/år
Sotning:
657 kr/år
Renhållning:
2 856 kr/år
Försäkring:
7 739 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning är inkluderat i hushållselen och övrigt avser fiber via Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
