Norrstrand / KARLSTAD

Norrstrandsgatan 19B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa med inglasad balkong på Norrstrand!

  • Vackert parkettgolv
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stilren och genomtänkt design
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fina tvåa om 51 kvm med genomtänkta materialval. Lägenheten är genomgående ljus och trivsam, och det är lätt att förälska sig i den. Ni välkomnas av en hall med goda förvaringsmöjligheter i tre garderober och vidare finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både en soffgrupp men även för matplats. Det perfekta stället för att umgås med familj och vänner! Från vardagsrummet tar ni er ut till den rymliga inglasade balkongen som ger vardagsrummet extra fint ljusinsläpp, där är möjligheterna stora att ni kommer vilja spendera många timmar! Köket är stilrent med vita släta skåpsluckor och därefter finns ett stort sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden, vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns precis utanför huset.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 437 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA & Tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar tvåa med inglasad balkong på Norrstrand!

  • Vackert parkettgolv
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stilren och genomtänkt design
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fina tvåa om 51 kvm med genomtänkta materialval. Lägenheten är genomgående ljus och trivsam, och det är lätt att förälska sig i den. Ni välkomnas av en hall med goda förvaringsmöjligheter i tre garderober och vidare finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både en soffgrupp men även för matplats. Det perfekta stället för att umgås med familj och vänner! Från vardagsrummet tar ni er ut till den rymliga inglasade balkongen som ger vardagsrummet extra fint ljusinsläpp, där är möjligheterna stora att ni kommer vilja spendera många timmar! Köket är stilrent med vita släta skåpsluckor och därefter finns ett stort sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden, vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns precis utanför huset.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrstrandsgatan 19B

HALL

Laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre garderober.

VARDAGSRUM+INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar samt en fondvägg med liggande träpanel.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

RENOVERINGAR

2023: Renovering kök med nya vitvaror och köksfläkt. Nya garderober i hall. Nya golv hall, kök, sovrum. 2012: Installation av diskmaskin och tvättmaskin.

Fakta – Norrstrandsgatan 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1012)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 437 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA & Tv.
Andelstal: Andel i förening 3,059 %, andel av årsavgift 3,06 %
Indirekt nettoskuldsättning: 148 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – Brf Bokhållaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bokhållaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även två hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1952. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 19A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1952.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, per 2025-01-14.

Det finns uteplats och gasolgrill för medlemmar att låna.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vanerforvaltning.se
Parkering: 12 biluppställningsplatser, 250 kr/mån
7 garage, 400 kr/mån
Kötid för parkeringsplats varierar, idag står 1 person i kö till garage samt 4 personer i kö till parkeringsplatserna, per 2025-01-14.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband ingår i hyran via Sappa.
Renoveringar
Utförda:
2011 - Miljöstation på gården.
2013 - Renovering av gemensam tvättstuga. Nya maskiner
2014 - Fasadrenovering och nya fönster.
2020 - Renovering av lokaler i källare för uthyrning.
2020 - Polering/behandling av trapphus.
2021 - Takbyte
2022-2023 Installation av fiber när föreningen gick över till Sappa.
2023 - OVK-besiktning

Inga underhåll/renoveringar är planerade just nu. Information från styrelsen 2025-01-14.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 852 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 640 kr/år
Försäkring: 1 212 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen