/ MOLKOM

Storgatan 105E

Utgångspris: 750 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad trea intill Molkomsjön

  • Nyproducerat 2021
  • Sjöutsikt!
  • P-plats följer lägenheten
  • Hörnläge
  • Rymlig balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Natursköna omgivningar
  • Molkom centrum
  • Förskola & skola nära
  • Goda busskommunikationer

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trerummare! Denna lägenhet erbjuder en fin sjöutsikt och enastående solljus större delen av dagen, med generösa fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär. Här välkomnas du av klassisk ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden och ger en premiumkänsla.

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet inbjuder till sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till balkongen där du kan njuta av utomhuslivet och solen. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett modernt helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

Här bor ni mitt i Molkoms centrum med vårdcentral tvärs över gatan, Coop-butik längre upp på gatan, förskola i grannbyggnaden samt närhet till skola, restauranger och motionsanläggningar. Gångavstånd till busshållplats med bra kommunikationer som tar er till både Karlstad och Filipstad. Med bil når ni Karlstad på ca 25 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander!

Snabbfakta
Avgift:
5 531 kr
I månadsavgiften ingår parkering, värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg Telia Triple play (169 kr/mån). Totalt 5 700 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
750 000 kr
Byggnadsår:
2021
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad trea intill Molkomsjön

  • Nyproducerat 2021
  • Sjöutsikt!
  • P-plats följer lägenheten
  • Hörnläge
  • Rymlig balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Natursköna omgivningar
  • Molkom centrum
  • Förskola & skola nära
  • Goda busskommunikationer

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trerummare! Denna lägenhet erbjuder en fin sjöutsikt och enastående solljus större delen av dagen, med generösa fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär. Här välkomnas du av klassisk ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden och ger en premiumkänsla.

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet inbjuder till sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till balkongen där du kan njuta av utomhuslivet och solen. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett modernt helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

Här bor ni mitt i Molkoms centrum med vårdcentral tvärs över gatan, Coop-butik längre upp på gatan, förskola i grannbyggnaden samt närhet till skola, restauranger och motionsanläggningar. Gångavstånd till busshållplats med bra kommunikationer som tar er till både Karlstad och Filipstad. Med bil når ni Karlstad på ca 25 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storgatan 105E

HALL+KLK

Slittåligt klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vita, släta köksluckor från Marbodal med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn varmluft, spisfläkt, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

DUSCH/TVÄTT

Klinkergolv och kaklade väggar.

FÖRRÅD

Kallförråd ingår, beläget på gården.

Fakta – Storgatan 105E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 105E
Utgångspris: 750 000 kr
Månadsavgift: 5 531 kr
I månadsavgiften ingår parkering, värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg Telia Triple play (169 kr/mån). Totalt 5 700 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 8,938 %, andel av årsavgift 8,938 %
Indirekt nettoskuldsättning: 678 760 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Ängsträdgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Ängsträdgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 bostadsrätter. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna

Fastigheten disponeras med tomträtt.

Kallförråd finns till samtliga lägenheter, dessa är placerade på gården.

Cykelparkeringar finns på gården.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har inga planer på någon avgiftshöjning i dagsläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Parkering: Föreningen har 16 parkeringsplatser med motorvärmare samt 2 handikapparkeringar.
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv, internet och telefon via Telia Triple Play,
debiteras separat
Renoveringar
Inga planerade renoveringar då fastigheterna fortfarande är så pass nya. En 2 års garantibesiktning. Den totala garantitiden är 5 år räknat från starten den 22 november 2022. Underhållsplanen löper på 30 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 878 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 304 kr/år
VA: 324 kr/år
Försäkring: 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen