Herrhagen / KARLSTAD

Herrhagsgatan 14A

Föreslagen budstart: 875 000 kr
TIPSA
Charmig etta i härligt 20-talshus mitt på Herrhagen

  • Härligt 20-talshus
  • Välplanerad etta
  • Optimal studentlägenhet
  • Ljust & fräscht kök
  • Förmånlig månadsavgift
  • Mysig innergård i BRF
  • Bastu i BRF
  • Lugnt & mysigt område
  • Busshållplats nära
  • Mataffär
  • Härliga parker
  • Gångavstånd till centrum

På Herrhagen har du nu möjlighet att förvärva en charmig lägenhet i ett trevlig hus från 1920-talet. Här erbjuds en välplanerad etta om 40 kvm - perfekt som den första egna bostaden eller studentlägenhet! Du välkomnas in i den ljusa hallen med bra förvaringsmöjligheter, både i en garderob samt i en platsbyggd vägghylla ovan dörren till wc/dusch. In till vänster finner du köket med bra arbetsytor, plats för matbord och fin vy mot Herrhagens pampiga villakvarter. Till höger från hallen finns det stora allrummet med plats för både säng och soffgrupp. Duschrummet är ljust och fräscht med kaklade väggar.

I föreningen finns en härlig, gemensam innergård med odlingsmöjligheter, två pergolas och grill som får nyttjas av medlemmarna. Här på Herrhagen bor du i ett lugnt och mysigt område med närhet till mataffär och härliga parker. En kort bit från bostaden finns Klarälven med vackra promenadstråk och ytterligare några minuters promenad bort hittar du centrum med shopping, restauranger och nöjen. Busshållplats finns nära bostaden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 167 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
875 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta i härligt 20-talshus mitt på Herrhagen

  • Härligt 20-talshus
  • Välplanerad etta
  • Optimal studentlägenhet
  • Ljust & fräscht kök
  • Förmånlig månadsavgift
  • Mysig innergård i BRF
  • Bastu i BRF
  • Lugnt & mysigt område
  • Busshållplats nära
  • Mataffär
  • Härliga parker
  • Gångavstånd till centrum

På Herrhagen har du nu möjlighet att förvärva en charmig lägenhet i ett trevlig hus från 1920-talet. Här erbjuds en välplanerad etta om 40 kvm - perfekt som den första egna bostaden eller studentlägenhet! Du välkomnas in i den ljusa hallen med bra förvaringsmöjligheter, både i en garderob samt i en platsbyggd vägghylla ovan dörren till wc/dusch. In till vänster finner du köket med bra arbetsytor, plats för matbord och fin vy mot Herrhagens pampiga villakvarter. Till höger från hallen finns det stora allrummet med plats för både säng och soffgrupp. Duschrummet är ljust och fräscht med kaklade väggar.

I föreningen finns en härlig, gemensam innergård med odlingsmöjligheter, två pergolas och grill som får nyttjas av medlemmarna. Här på Herrhagen bor du i ett lugnt och mysigt område med närhet till mataffär och härliga parker. En kort bit från bostaden finns Klarälven med vackra promenadstråk och ytterligare några minuters promenad bort hittar du centrum med shopping, restauranger och nöjen. Busshållplats finns nära bostaden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Herrhagsgatan 14A

HALL

Plastmatta och målade väggar. Förvaring av ytterkläder och skor ges i en garderob.

KÖK

Plastmatta och målade väggar. Vita köksluckor med ljust kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kombinerad kyl- och frys.

RUM

Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH

Plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Ny köksfläkt installerades 2023.

Fakta – Herrhagsgatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: enligt ekonomisk plan
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1101)
Föreslagen budstart: 875 000 kr
Månadsavgift: 3 167 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 3,953 %, andel av årsavgift 3,357 %
Indirekt nettoskuldsättning: 443 597 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten.
År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen.

Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken.

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Fakta – Brf Heimdal 112

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 20, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Heimdal 112. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Herrhagsgatan 14A-B & Herrhagsgatan 16A-B.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns en fin gemensam innergård som får nyttjas av medlemmarna. Här finns odlingsmöjligheter, två pergolas samt en kolgrill.

I föreningen finns även en gemensam tvättstuga och bastu i källaren på Herrhagsgatan 14 samt ett cykelförråd.

Föreningen höjde avgiften med 15% fr.o.m. 2024-09-01 till följd av ökade räntekostnader samt rejält höjda vatten- och fjärrvärmeavgifter. Föreningen har inga fler höjningar planerade i dagsläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-20.
Parkering: Föreningen förfogar över 16 stycken parkeringsplatser på innergården. Dessa går att hyra till en kostnad om 400 kr/månad.
I dagsläget finns 1 ledig plats, per 2024-12-20.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2. Föreningen är inte knuten till någon specifik leverantör för bredband.
Renoveringar
1984 Fönsterbyte
1985 Stambyte
2014 Takbyte
2017 Relining
2022 Torktumlare har reparerats. Ny utebelysning till soprummet och ny fasadbelysning.

Inga större projekt planerade de närmaste två åren. Föreningen ska ta fram en ny underhållsplan under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 008 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 708 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen