Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Nej, tomträtt.
Tomträttsavgäld 469 260 kr.
Tomträttsavgälden gäller nu till 2028 och då ska vi försöka förhandla inför nästa 10-årsperiod.
Antal lägenheter:
123, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler:
13
Allmänt om föreningen:
Brf Skiftnyckeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1982. Till föreningen hör adresserna: Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A–D, 29 A-D.
Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har en park med möjlighet att slå sig ner vid flera olika platser då sittgrupper och utemöbler är utplacerade runt om i parken, här finns även en grillplats och en lekpark.
Tvättstugor för boende på Engholmsgatan finns i fastigheterna Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2. För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27D. Där finns också en grovtvättmaskin.
I föreningen finns en samlingslokal att hyra till en kostnad om 100kr/dygn.
Föreningen har en gästlägenhet som ligger på Lambergsgatan 29C på första våningsplanet. Där finns ett litet rum med två sängar, dusch och toa, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare. Kostnaden är 100kr/natt.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 2025-01-01.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/skiftnyckeln/
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-28.
Parkering:
Föreningen förfogar över 5 garage och 90 P-platser, inklusive 3 gästparkeringar och 4 laddplatser för el-bil.
Varierande priser efter plats och utrustning.
P-plats utan motorvärmaruttag finns att hyra till en kostnad om ca 100kr/månad.
P-plats med motorvärmaruttag finns att hyra till en kostnad om ca 280kr/månad.
P-plats med laddstolpe för elbil finns att hyra till en kostnad om ca 360kr/månad.
I dagsläget är det ingen kö med det är få lediga parkeringsplatser med motorvärmaruttag (2024-11-28).
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1950
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Kabel-TV från ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften
Kollektivavtal med Telenor/Bredbandsbolaget ang. bredband och telefoni, kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023: Relining på Engholmsgatan.
2023: Installation solcellsanläggning.
2023: Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor.
2022: Renovering av trapphusen och hissar.
2021: Installation IMD elmätning.
2021: Utbyte av IMD varmvatten.
2021: Renovering av samlingslokal.
2020: Relining på Engholmsgatan.
2020: OVK.
2020: Installation av laddstolpar.
2019: Takrengöring och takbehandling.
2012/13: Bytt till LED-belysning på områdets lyktstolpar.
2010: Bytt till LED-lampor på vinden.
2010: Upprustning av lekplatsen.
2005: Nya maskiner och nytt klinkergolv i tvättstugorna.
Kommande underhåll:
Fortsatt relining av Lambergsgatan, balkonger, fönster, underhåll av värmesystem, översyn av allmänna ytor i trädgården år 2024-2031.