Sundsta / KARLSTAD

Sundsta torg 5

Eller högstbjudande: 2 180 000 kr
TIPSA
Tvåa i toppskick med stor balkong om hela 14 kvm!

  • 14 kvm stor balkong
  • Låg månadskostnad
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Helkaklat duschrum med kombitvättmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Gym i markplan
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Busshållplats direkt utanför entrén
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Populära Sundsta

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade tvårummare i absoluta toppskick! Populära Sundsta Torg började byggas under 2021 och lägenheten stod färdig för inflytt i december 2023. Här bor ni med låg månadsavgift så ni får pengar över till annat. Extra plus för att bredband och Sappa-TV ingår i avgiften.

Lägenhetens 54 kvadratmeter fördelas på ett harmoniskt genom en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, som blir den naturliga platsen när ni bjuder över vänner och familj på härliga middagar. Från vardagsrummet öppnar ni ut mot den 14 kvadratmeter stora balkongen som rymmer loungemöbler och blir en förlängning av lägenhetens sociala ytor under de varmare månaderna. Bostaden har ett sovrum med bra klädförvaring i fem garderober samt ett helkaklat duschrum med kombitvättmaskin.

Ta chansen att bo i en välskött förening med fokus på gemenskap där ni som medlemmar har tillgång till en stor gemensamhetslokal med kök, vardagsrumsdel och bastu. Utöver det finns tre övernattningslägenheter, en i varje hus, med hög standard. Föreningen har ett stort garage i två våningar som nås enkelt via hissen och det finns även ett stort cykelrum att ställa in era cyklar i.

På Sundsta bor ni i naturnära med Sundstatjärn och dess parkliknande alldeles utanför huset. I bottenplan av fastigheten finns ett Fitness 24/7-gym, Hygge café & konditori samt WAU frisersalong. Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser utanför entrén till bland annat universitetet, gymnasieskola och direktlinje till Bergvik. I området finns gott om parkeringsmöjligheter och på en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
1 944 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV och bredband. Den angivna månadsavgiften på 1 944 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller fram till 2026-02-01. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 2 728 kr. Se bilagda dokument.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 10
Eller högstbjudande:
2 180 000 kr
Byggnadsår:
2021-2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, vänligen boka er via annonsen
    Söndag 16 februari 12:10 - 12:40
    Boka
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Tvåa i toppskick med stor balkong om hela 14 kvm!

  • 14 kvm stor balkong
  • Låg månadskostnad
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Helkaklat duschrum med kombitvättmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Gym i markplan
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Busshållplats direkt utanför entrén
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Populära Sundsta

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade tvårummare i absoluta toppskick! Populära Sundsta Torg började byggas under 2021 och lägenheten stod färdig för inflytt i december 2023. Här bor ni med låg månadsavgift så ni får pengar över till annat. Extra plus för att bredband och Sappa-TV ingår i avgiften.

Lägenhetens 54 kvadratmeter fördelas på ett harmoniskt genom en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, som blir den naturliga platsen när ni bjuder över vänner och familj på härliga middagar. Från vardagsrummet öppnar ni ut mot den 14 kvadratmeter stora balkongen som rymmer loungemöbler och blir en förlängning av lägenhetens sociala ytor under de varmare månaderna. Bostaden har ett sovrum med bra klädförvaring i fem garderober samt ett helkaklat duschrum med kombitvättmaskin.

Ta chansen att bo i en välskött förening med fokus på gemenskap där ni som medlemmar har tillgång till en stor gemensamhetslokal med kök, vardagsrumsdel och bastu. Utöver det finns tre övernattningslägenheter, en i varje hus, med hög standard. Föreningen har ett stort garage i två våningar som nås enkelt via hissen och det finns även ett stort cykelrum att ställa in era cyklar i.

På Sundsta bor ni i naturnära med Sundstatjärn och dess parkliknande alldeles utanför huset. I bottenplan av fastigheten finns ett Fitness 24/7-gym, Hygge café & konditori samt WAU frisersalong. Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser utanför entrén till bland annat universitetet, gymnasieskola och direktlinje till Bergvik. I området finns gott om parkeringsmöjligheter och på en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, vänligen boka er via annonsen
    Söndag 16 februari 12:10 - 12:40
    Boka
TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Sundsta torg 5

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv som är genomgående i hela bostaden och målade väggar. Förvaring ges i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Modernt och elegant kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro- och ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.

VARDAGSRUM+BALKONG

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån öppnar ni ut mot den 14 kvm stora balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i en garderobsvägg med fem garderober.

WC/DUSCH+TVÄTT

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar. Här finns även egen kombitvättmaskin under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra ett extra förråd vid behov.

Fakta – Sundsta torg 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 10
Lägenhetsnummer: 2305 (1305)
Eller högstbjudande: 2 180 000 kr
Månadsavgift: 1 944 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV och bredband.

Den angivna månadsavgiften på 1 944 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller fram till 2026-02-01. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 2 728 kr. Se bilagda dokument.
Andelstal: Andel i förening 0,627 %, andel av årsavgift 0,63 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 871 017 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Nära stan men precis utanför centrum ligger Sundsta med flerfamiljshus och villor. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolorna Sundstagymnasiet och Älvkullegymnasiet.

Sundsta är beläget strax norr om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant.

Centralt i stadsdelen finns Sundstatjärn, omgiven av Sundstaparkens grönska där många motionerar eller solar i gräset på sommaren. Områdets sydöstra del utgörs av Västra kyrkogården med intilliggande Sundsta herrgård och Herrgårdsparken.

Promenadavstånd in till Karlstad centrum, museiparken, mataffärer och vårdcentral.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Sundsta Torg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 136
Allmänt om föreningen: BRF Sundsta Torg Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna: Sundsta Torg 1-5.

Tre övernattningsrum finns för bokning och kostar 250 kr/natt. Gemensamhetslokalen är bokningsbar för 400 kr/dygn. Bastun är gratis att använda om den inte är bokad.

Räntegarantin ligger fast i 2 år på 3%. Löper ut i februari 2026. Se bilaga.
OBS Nettoskuldsättning baseras på 2023 Årsredovisning. Många av lägenheterna var då upplåtna men full betalning hade ej erlagts. Detta skapar en större skuld i årsredovisningen än vad föreningen har per dagens datum. Efter avstämning med föreningens förvaltare är föreningens lån idag 111 103 426 kr. I nettoskuldsberäkningen är skulden upptagen till 302 849 746 kr.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-16.
Parkering: Garage finns i två plan under markplan och nås enkelt med hissen.
125 parkeringsplatser varav 20 med ladd-stolpar. 4 MC-platser.

Parkeringsplats utan el kostar 1 000 kr/mån att hyra.
Parkeringsplats med el kostar 1 250 kr/mån+elförbrukning att hyra.
MC-plats kostar 400 kr/mån.

Cirka 10 parkeringsplatser finns lediga per 2025-01-16.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021-2024
Inflytt skedde december 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns framdraget till respektive lägenhet.
Bredband från Sappa ingår med 1000/1000 Mbit/s. Ett grundutbud från Sappa TV ingår inklusive Sappa Play.
Renoveringar
Då byggnaderna är så pass nya finns inga underhåll planerade, per 2025-01-16.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad för försäkring är enligt schablon. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen