Kasernhöjden / KARLSTAD

Kasernhöjden 11A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk etta på anrika Kasernhöjden

  • Vacker byggnad
  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Stora, vackra spröjsade fönster
  • Vy mot innergården
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd
  • Modernt, helkaklat badrum
  • Praktisk med sovalkov
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Närhet till gym
  • Populärt bageri i området
  • Lugnt & ostört läge
  • Gångavstånd till centrum
  • Fina strövområden
  • Badstrand på gångavstånd

Nu har vi nöjet att förmedla en otroligt välplanerad etta på populära Kasernhöjden! Bostadens 40 kvadratmeter fördelas på en genomtänkt planlösning med ett fantastiskt fint ljusinsläpp genom stora, spröjsade fönster och en generös takhöjd. Ni välkomnas in i hallen med plats för klädavhängning innan ni når det luftiga allrummet med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffa och matplats. Från allrummet nås den separata sovdelen med plats för en dubbelsäng, som är praktiskt avskärmad med en vägg med garderober. Slutligen finns ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

På Kasernhöjden bor du i ett vackert område med panoramautsikt över hela stan. Samtidigt som du bor i ett lugnt och trevligt område har du centrum på bekvämt gångavstånd. I området finns livsmedelsbutik, bageri och butik. I närheten ligger även I2-skogen med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter och gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 630 kr
Månadsavgiften inkluderar värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk etta på anrika Kasernhöjden

  • Vacker byggnad
  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Stora, vackra spröjsade fönster
  • Vy mot innergården
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd
  • Modernt, helkaklat badrum
  • Praktisk med sovalkov
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Närhet till gym
  • Populärt bageri i området
  • Lugnt & ostört läge
  • Gångavstånd till centrum
  • Fina strövområden
  • Badstrand på gångavstånd

Nu har vi nöjet att förmedla en otroligt välplanerad etta på populära Kasernhöjden! Bostadens 40 kvadratmeter fördelas på en genomtänkt planlösning med ett fantastiskt fint ljusinsläpp genom stora, spröjsade fönster och en generös takhöjd. Ni välkomnas in i hallen med plats för klädavhängning innan ni når det luftiga allrummet med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffa och matplats. Från allrummet nås den separata sovdelen med plats för en dubbelsäng, som är praktiskt avskärmad med en vägg med garderober. Slutligen finns ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

På Kasernhöjden bor du i ett vackert område med panoramautsikt över hela stan. Samtidigt som du bor i ett lugnt och trevligt område har du centrum på bekvämt gångavstånd. I området finns livsmedelsbutik, bageri och butik. I närheten ligger även I2-skogen med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter och gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kasernhöjden 11A

HALL

Klinkergolv och målade väggar.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Ekkök med kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbygggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. Köket är öppet mot allrummet.

ALLRUM

Parkettgolv och målade väggar. En vägg skapar en avskild sovdel, där bra förvaring ges i tre garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, duschkabin, handdukstork och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kasernhöjden 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1111 (1106)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 630 kr
Månadsavgiften inkluderar värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,879 %, andel av årsavgift 0,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 342 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Kasernhöjden är en stadsdel i Karlstad i direkt anslutning till E18. Norr och väster om stadsdelen ligger Rackethallarna och Tingvalla isstadion på Våxnäs. På andra sidan E18 ligger Tingvalla IP. Området var tidigare platsen för Värmlands regemente (I 2/Fo 52) och Värmlandsbrigaden (IB 2), men numera ligger här bostäder, restauranger, gym, kontor, butiker, en förskola och en gymnasieskola.

I dagslägen finns stora planer för Kasernhöjden. Enligt den detaljplan som finns föreslås det ett antal nya byggnader inom Kasernhöjden. I väster föreslås tre bostadskvarter mot Infanterigatan. I öster föreslås små kontorsvillor som varsamt placeras in i naturmarken ner mot E18. I norra delen av Kasernhöjden, intill norra fältet, föreslås ett parkeringshus och en tre våningar hög, till Norra torget, kompletterande byggnad. Planen innehåller även ett kontorshus intill Infanterigatan samt ett mycket högt hus vid skärningen mellan Kasernhöjdens och Norra fältets entréer.

Med andra ord är Kasernhöjden ett växande område med en historia präglad i väggarna.

Fakta – Brf Kasernhöjden 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Kasernhöjden 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Kasernhöjden 11A och B. Fastighet med anor från tidigt 1900-tal och med en historia som berör & fascinerar. Byggdes om till bostäder med inflyttning i början av 2010.

Föreningen äger marken.

Gemensamt för föreningen finns två rymliga tvättstugor med helt nya tvättmaskiner och torktumlare från 2022, torkrum och mangel samt ett gemensamt cykelförråd (11A). Samtliga källarförråd är placerade i 11A.

I föreningen finns en gemensam gård med grönytor.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-04-22.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-22.
Parkering: Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser:
13 parkeringsplatser utan motorvärmare, 100 kr/mån.
6 parkeringsplatser med motorvärmare, 200 kr/mån.
7 parkeringsplatser med laddbox, 350 kr/mån.
16 carportplatser med motorvärmare, 400 kr/mån.
10 carportplatser med laddbox, 550 kr/mån.

Till samtliga bilplatser är det separat kö. Ca 1 st i kö per 2025-04-22.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlstad stadsnät. Boende tecknar separata avtal för TV och bredband med valfri leverantör.
Renoveringar
2020: Renovering av yttertaket.
2022: Stamspolning i hela fastigheten.
2023: Byte av fläkt/ventilationsaggregaten i samtliga lägenheter. Asfaltering framför fastigheten. Installation av 17 st elbilsladdar.

Planerade underhåll: Åtgärder med takvärme ovanför hisschakten samt ev. utbyggnad med elslingor hängrännor/stuprör. Färdigställs under vår/sommar 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 974 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 974 kr/år

Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen