Centrala Skoghall / SKOGHALL

Vändgatan 3

Föreslagen budstart: 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad etta i mycket bra skick med inglasad balkong. Låg avgift!

  • Toppskick
  • Lättmöblerad
  • Separat kök med plats för matgrupp
  • Inglasad balkong med trall
  • Stabil förening
  • Bredband & parkering ingår
  • Väldisponerad
  • Fin innergård
  • Lillängshamnen och Stockholmsudden
  • Restauranger och matbutik i närområdet
  • Fina utemiljöer
  • Närhet till skolor och sporthallar

Vi har det stora nöjet att presentera en av de populära ettorna i Brf Berget i Skoghall. Här bor du i en mycket stabil och välskött förening. Lägenheten är belägen på första våningen som erbjuder en välplanerad planlösning med stort rum vilket gör bostaden lättmöblerad. Lägenheten har ett separat kök i toppskick och inkluderar gott med utrymme för en matgrupp. Lägenheten har en inglasad balkong med en ljus trall och förmedlar en mysig känsla med utsikt mot föreningens fina innergård. Bostaden är i ett genomgående gott skick.

Ni bor i en välskött förening med en grönskande innergård, komplett med lekplats och grillmöjligheter. Dessutom ingår parkeringsplats, TV och bredband i månadsavgiften!

Här får ni det bästa av båda världar: närhet till skolor, förskolor, sporthallar och Skoghalls breda serviceutbud med allt från mataffärer till apotek och frisör. Samtidigt har ni Vänerns vackra natur runt hörnet, med promenadstråk, bad från klippor och ett besök på Lillängshamnens populära fiskrökeri som en del av vardagen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
495 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Vändagtan 3 - Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen.
    Fredag 11 juli 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Julia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Väldisponerad etta i mycket bra skick med inglasad balkong. Låg avgift!

  • Toppskick
  • Lättmöblerad
  • Separat kök med plats för matgrupp
  • Inglasad balkong med trall
  • Stabil förening
  • Bredband & parkering ingår
  • Väldisponerad
  • Fin innergård
  • Lillängshamnen och Stockholmsudden
  • Restauranger och matbutik i närområdet
  • Fina utemiljöer
  • Närhet till skolor och sporthallar

Vi har det stora nöjet att presentera en av de populära ettorna i Brf Berget i Skoghall. Här bor du i en mycket stabil och välskött förening. Lägenheten är belägen på första våningen som erbjuder en välplanerad planlösning med stort rum vilket gör bostaden lättmöblerad. Lägenheten har ett separat kök i toppskick och inkluderar gott med utrymme för en matgrupp. Lägenheten har en inglasad balkong med en ljus trall och förmedlar en mysig känsla med utsikt mot föreningens fina innergård. Bostaden är i ett genomgående gott skick.

Ni bor i en välskött förening med en grönskande innergård, komplett med lekplats och grillmöjligheter. Dessutom ingår parkeringsplats, TV och bredband i månadsavgiften!

Här får ni det bästa av båda världar: närhet till skolor, förskolor, sporthallar och Skoghalls breda serviceutbud med allt från mataffärer till apotek och frisör. Samtidigt har ni Vänerns vackra natur runt hörnet, med promenadstråk, bad från klippor och ett besök på Lillängshamnens populära fiskrökeri som en del av vardagen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen.
    Fredag 11 juli 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Julia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vändgatan 3

HALL

Ljus, välkomnande hall med bra förvaring i 4 garderober och plats för avhängningsmöjligheter till höger. Ljust laminatgolv och beiga väggar.

KÖK

Kök med generösa ytor som ger gott om plats för en matgrupp. Kök med ljust laminatgolv och beiga väggar samt en fond vägg. Ytan ovan arbetsytorna är kaklad. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och beiga väggar. God yta med plats för säng och soffa samt enklare möblemang. Utgång till inglasad balkong.

BALKONG

Från allrummet når ni lägenhetens inglasade balkong med ljus trall. Balkongen vetter mot söder med utsikt över föreningens mysiga innergård.

BADRUM

Ljus plastmatta och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Fakta – Vändgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 1 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 245 (1102)
Föreslagen budstart: 495 000 kr
Månadsavgift: 2 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,502 %
Indirekt nettoskuldsättning: Information om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer inom kort att uppdateras.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB Brf Berget i Skoghall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Berget i Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler och 9 hyreslokaler. Föreningen registrerades 1957. Till föreningen hör adresserna: Vändgatan 1-11.

Föreningen köpte fastigheten 1957.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tre fräscha tvättstugor i hus 9 med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en centrifug. Grovtvättstuga för mattor mm. Ett stryk-/mangelrum.

Det finns en fin övernattningslokal att hyra för 300 kr/dygn.

Gemensam innergård med grönytor, lekplats och grillplatser/uteplatser.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-03-20.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/berget/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/varmland/brf/berget/
Parkering: Föreningen förfogar över 130 bilplatser, 1 bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. Plats med motorvärmare kostar 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Utförda
1992: Stambyte och renovering av badrum
2010: Balkonginglasning
2015-2016: Renovering trapphus
2016: Byte fläktar
2018: Byte av låssystem
2019: OVK
2020: Byte av lägenhetsdörrar, portdörrar
2021: Målade trapphus
2021: Takbyte

Föreningen har en 40-årig underhållsplan upprättad av HSB. Enligt denna planeras stambyte till år 2032. Installation av laddstolpar till elbil planeras under de kommande fem åren.
Inga större underhållsarbeten är inplanerade detta år, per 2025-03-20.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 988 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen