/ Landvetter

Norra Stommen 304

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus i barnvänligt område!

  • Tvåplansradhus
  • Barnvänligt
  • Bilfritt område
  • Nära naturen
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Fiber finns
  • Uterum i söderläge
  • Eget garage med laddbox
  • Rikt föreningsliv
  • Gångavstånd till förskola/skola
  • Närhet till Landvetter centrum
  • Lekplats i området
  • Uteplats på framsidan
  • Lättskött trädgård

Välkommen till detta fantastiska, rymliga och välplanerade radhus som erbjuder underbara sällskapsytor för hela familjen. Här bor du bekvämt med lekvänlig närmiljö, bara några minuter från Landvetter Centrum. Detta boende är perfekt för den som vill bo centralt och barnvänligt men med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och gångvägar. Du har dessutom fotbollsplan, sjö, badplatser och natursköna områden inom gång- och cykelavstånd.

Radhuset består av fem rum och kök, ett badrum, gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Många i området väljer att bygga ihop huset med det isolerade förrådet, vilket ger extra rum och boyta. Trädgårdssidan har ett ljust och soligt läge, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter. Uterummet är ett stort plus och här kan man verkligen förlänga säsongen. På entrésidan finns ett extra isolerat förråd.

En garageplats ingår och här finns laddbox för elbil. Det finns möjlighet att hyra ytterligare en parkeringsplats via en särskild kö. Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska radhus!

Kontakta ansvarig mäklare idag eller anmäl dig till visning.

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
108 kvm
Tomtarea:
191 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Salmered 1:52
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna!
    Tisdag 17 september 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Hindgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerat radhus i barnvänligt område!

  • Tvåplansradhus
  • Barnvänligt
  • Bilfritt område
  • Nära naturen
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Fiber finns
  • Uterum i söderläge
  • Eget garage med laddbox
  • Rikt föreningsliv
  • Gångavstånd till förskola/skola
  • Närhet till Landvetter centrum
  • Lekplats i området
  • Uteplats på framsidan
  • Lättskött trädgård

Välkommen till detta fantastiska, rymliga och välplanerade radhus som erbjuder underbara sällskapsytor för hela familjen. Här bor du bekvämt med lekvänlig närmiljö, bara några minuter från Landvetter Centrum. Detta boende är perfekt för den som vill bo centralt och barnvänligt men med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och gångvägar. Du har dessutom fotbollsplan, sjö, badplatser och natursköna områden inom gång- och cykelavstånd.

Radhuset består av fem rum och kök, ett badrum, gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Många i området väljer att bygga ihop huset med det isolerade förrådet, vilket ger extra rum och boyta. Trädgårdssidan har ett ljust och soligt läge, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter. Uterummet är ett stort plus och här kan man verkligen förlänga säsongen. På entrésidan finns ett extra isolerat förråd.

En garageplats ingår och här finns laddbox för elbil. Det finns möjlighet att hyra ytterligare en parkeringsplats via en särskild kö. Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska radhus!

Kontakta ansvarig mäklare idag eller anmäl dig till visning.

Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna!
    Tisdag 17 september 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Hindgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Norra Stommen 304

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Härryda
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Salmered 1:52
Storlek: 5 rum, 108 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:13 ändamål: Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:14 ändamål: Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:15 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:16 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 14-IM2-71/3495.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1969-10-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 870 000 kr
Taxeringsvärde: 2 421 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 138 000 kr
Markvärde: 1 283 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området:
Välkommen till Landvetter, en populär ort strax utanför Göteborg som kombinerar naturnära boende med bekväma förbindelser. Här finner du välutvecklade cykelvägar och smidiga bussförbindelser som gör det enkelt att pendla.

I Landvetter centrum finns allt du behöver i form av service som bl.a. mataffärer, café, pizzeria och omåttligt populära Landvetter sushi. För den som uppskattar friluftsliv erbjuds fantastiska möjligheter till bad och fiske, samt det populära Landehofs elljusspår. Detta spår är perfekt för promenader, jogging och träning vid utegymmet, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv året runt. Aktiv kan man också vara inomhus på fina Nordic Wellness. För barnen finns Landvetter IP och Pintorpshallen där dom kan t.ex. kan utöva fotboll och innebandy. Landvetter ishall finns också inom gångavstånd från centrum. I övrigt finns t.ex. också boulebanor, padel och äventyrsgolf i sportiga Landvetter

Barnfamiljer har nära till både skola och förskola, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Med expressbussen når du centrala Göteborg på bara cirka 15 minuter, vilket gör Landvetter till ett idealiskt boende för den som vill kombinera ett lugnt, naturnära familjeliv med stadens puls inom räckhåll.

Välkommen till Landvetter – det bästa av två världar!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1969
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund (Samfälligheten ansvarar för denna)
Uppvärmning: Fjärrvärme (ingår i samfällighetsavgiften)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - Ommålning del av kök, del av hall, del av trapphus samt del av vardagsrum.
2022 - Trapp-terrass.
2020 - Nytt tak på förrådet.
2017 - Installation av fiber.
2015 - Byte av söderfasad och uterum.
2013 - Ny altandörr.
2009 - Renoverat badrum samt tvättstuga. Renoverat fasad, fönster och dörr på norrsidan.
2007 - Byggt altan vid entrén och renoverat gästtoaletten.
2006 - Renovering av tak och kupol.
2003 - bytt fönster i vardagsrummet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 191 kvm
Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca: 8 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 65 060 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 000 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 41 060 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning bostad, varmvatten, garage, sophämtning, el i de gemensamma ytorna, tillgång till tv och bredband, snöskottning, skötsel av gemensamma ytor och byggnader. Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen