/ Kungälv

Blankas gata 6

Föreslagen budstart: 7 900 000 kr
TIPSA
Stor villa med älvutsikt!

  • Älvutsikt
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närheten till naturen
  • Barnvänligt område

Välkommen till detta fantastiska hus på Iskällan! Här möts du av ett rymligt enplanshus med källare. Huset ligger på en härlig insynsskyddad tomt och är beläget i ett barnvänligt område med närhet till Kungälv centrum.

Huset har ett fantastiskt läge med underbar utsikt över älven, vilket skapar en rofylld atmosfär. Här finns också ett dubbelgarage som gör din vardag smidig och bekväm. Den generösa tomten är perfekt för odling och olika utomhusaktiviteter.

Med naturen som närmaste granne kan du njuta av härliga skogspromenader samtidigt som du har närheten till Kungälvs alla bekvämligheter och kommunikationer. Expressbussarna tar dig snabbt till Göteborg på cirka 25 minuter, vilket gör det perfekt för jobbpendling!

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
150 kvm
Biarea:
173 kvm
Tomtarea:
2259 kvm
Föreslagen budstart:
7 900 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Nanna 4
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stor villa med älvutsikt!

  • Älvutsikt
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närheten till naturen
  • Barnvänligt område

Välkommen till detta fantastiska hus på Iskällan! Här möts du av ett rymligt enplanshus med källare. Huset ligger på en härlig insynsskyddad tomt och är beläget i ett barnvänligt område med närhet till Kungälv centrum.

Huset har ett fantastiskt läge med underbar utsikt över älven, vilket skapar en rofylld atmosfär. Här finns också ett dubbelgarage som gör din vardag smidig och bekväm. Den generösa tomten är perfekt för odling och olika utomhusaktiviteter.

Med naturen som närmaste granne kan du njuta av härliga skogspromenader samtidigt som du har närheten till Kungälvs alla bekvämligheter och kommunikationer. Expressbussarna tar dig snabbt till Göteborg på cirka 25 minuter, vilket gör det perfekt för jobbpendling!

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Blankas gata 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Nanna 4
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea, 173 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information Ca: 150 kvm boarea enligt säljarens uppgifter.
Föreslagen budstart: 7 900 000 kr
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg, 14-YTT-879.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-03-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 551 000 kr
Taxeringsvärde: 4 658 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 388 000 kr
Markvärde: 2 270 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1968
Ombyggt 1988
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och 3 glas fönster
Tak: Tegelpannor
Uppvärmning: Direkt El samt två luft/luft värmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden: Varmvattenberedare ny år 2011.
Badrum övervåning renoverades år 2007.
Taket ombyggt år 1993.
Sista garage delen byggdes till år 1993.
Uterummet byggdes år 1988.

Fiber finns.

Ca: 150 kvm boarea enligt säljarens uppgifter. 122 kvm boarea enligt Lantmäteriets uppgifter. Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2259 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 64 469 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 39 873 kr/år
VA: 8 569 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Renhållning: 2 477 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år
Övrigt: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt är bredband via fiber. Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på avtal och användning hos dom boende i fastigheten.
Försäkringsbolag: Inlands försäkringsbolag
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Kungälvs Energi
Elleverantör: Kungälvs Energi
Elförbrukning: 21 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen