Besiktad

KOMMER SNART

Kärna / Kärna

Hermansby 180

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Stort hus i vackra Hermansby!

Välkommen till Hermansby 180! Här har du närhet till hav och natur samtidigt som du omfamnas av ett fritt och öppet landskap med en makalös utsikt över de gröna ängarna. Det stora och rymliga huset bjuder in till ett bekvämt boende och är i bra men äldre skick. Med en något äldre inredningsstil får du en unik charm och karaktär som ger en hemtrevlig atmosfär. Garage finns också i huset samt gott om parkeringsutrymme på gårdsplanen. Beläget endast några kilometer från Kärna centrum vilket innebär att du har nära till alla vardagstjänster. Här finns mataffär, bensinstation och en pizzeria och thairestaurang. Dessutom erbjuder Kärna centrum utmärkta bussförbindelser som tar dig snabbt och smidigt in till Kungälv. För de dagar då du söker äventyr och rekreation finns Tofta inom bekvämt bilavstånd. Här möts du av Tofta herrgård med sin charmiga historia, en välskött golfbana för golfentusiaster och ett stall med vackra islandshästar för de som älskar hästridning.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
120 kvm
Biarea:
120 kvm
Tomtarea:
5393 kvm
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1981
Fastighetsbeteckning:
Hermansby 2:26
e-prospekt
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stort hus i vackra Hermansby!

Välkommen till Hermansby 180! Här har du närhet till hav och natur samtidigt som du omfamnas av ett fritt och öppet landskap med en makalös utsikt över de gröna ängarna. Det stora och rymliga huset bjuder in till ett bekvämt boende och är i bra men äldre skick. Med en något äldre inredningsstil får du en unik charm och karaktär som ger en hemtrevlig atmosfär. Garage finns också i huset samt gott om parkeringsutrymme på gårdsplanen. Beläget endast några kilometer från Kärna centrum vilket innebär att du har nära till alla vardagstjänster. Här finns mataffär, bensinstation och en pizzeria och thairestaurang. Dessutom erbjuder Kärna centrum utmärkta bussförbindelser som tar dig snabbt och smidigt in till Kungälv. För de dagar då du söker äventyr och rekreation finns Tofta inom bekvämt bilavstånd. Här möts du av Tofta herrgård med sin charmiga historia, en välskött golfbana för golfentusiaster och ett stall med vackra islandshästar för de som älskar hästridning.

Välkommen att anmäla dig till visning!

TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Hermansby 180

Beskrivning samtliga rum

Bredvid garaget finner du husets entré där du välkomnas in på undervåningen. Här möts du av en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Härnere finns också ett stort allrum med en stor öppen spis som ger en härlig mysfaktor. Vidare in så hittar du ett sovrum, förråd, matkällare, klädkammare, tvättstuga, torkrum med möjlighet till dusch, pannrum och gästtoalett. På husets övre plan har du fyra bra sovrum, funktionellt kök samt ett stort allrum med plats för matsalsbord och soffgrupp. Häruppe finns också ett badrum samt en gästtoalett och ett uterum. Man skulle kunna ha huvudentrén i uterummet då det är förberett för detta.

Fakta – Hermansby 180

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hermansby 2:26
Storlek: 7 rum, 120 kvm boarea, 120 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Kungälv Hermansby S:1, Samfällighet: Kungälv Hermansby S:10
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1482-86/79.1
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 1482-22.2
Last: Avtalsservitut Väg, 14-IM3-78/14465.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 422 400 kr
Taxeringsvärde: 3 057 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 917 000 kr
Markvärde: 1 140 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Soutterängvilla
Byggår: 1981
Fasad: Tegelstensfasad, träfasad på uterum
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongplatta och uppmurad källare
Tak: Valmat tak med betongpannor
Uppvärmning: Jordvärmepump via radiatorer och golvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, reningsverk biologisk- & fosforrening
Övrigt om byggnaden: Uppgifter och information från säljaren - Fastigheten har varit i säljarens ägo sedan huset byggdes. Alla fönster på övervåningen är utbytta, detta för cirka 10 år sedan. Värmepumpen byttes antagligen 2003, enligt uppgifter från Termia 2024-03-22. 1 till 2 ggr per år byts filtren i värmeväxlaren . Braskaminen är sotad regelbundet, det finns även inbokat en brandskyddskontroll nu i mars 2024.

Information från kommunen om avloppet: Fastigheten har ett enskilt avlopp från 2017 som är en anläggning som kallas för kretsloppsbrunnen BIOP. Förutom att slamtömning ska ske en gång per år så innehåller även avloppsanläggningen en fosforfälla/säck (för att klara av kravet på rening av fosfor) där man som fastighetsägare ska köpa ny säck (kalkmaterial) vartannat år då det förbrukade materialet hämtas upp av renhållningsenheten i Kungälvs kommun.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 5393 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 50 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 3 250 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen