Ytterby / Kungälv

Östra porten 29

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Fin trea nära kommunikationer!

  • Stor trerumslägenhet
  • Barnvänligt område
  • Nära till tågstationen

Välkommen till Östra Porten 29 och denna rymliga trerummare på andra våningen, Här finner du generösa ytor, nya golv, renoverat badrum med dusch, en praktisk separat tvättstuga och en balkong i söderläge som ger optimalt solläge hela dagen!

Lägenhetsförrådet är bekvämt placerat precis utanför entrédörren.

Bostaden ligger bara en kort promenad från Ytterby centrum, där du har tillgång till mataffär, vårdcentral, skolor och tandläkare. Östra Porten är idealiskt för pendlaren – tåget går ett stenkast från bostaden och tar dig till Göteborgs central på cirka 20 minuter. Här kombineras komfort och smidighet i ett härligt boende!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 563 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
86,4 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 250 000 kr
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Torsdag 10 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fin trea nära kommunikationer!

  • Stor trerumslägenhet
  • Barnvänligt område
  • Nära till tågstationen

Välkommen till Östra Porten 29 och denna rymliga trerummare på andra våningen, Här finner du generösa ytor, nya golv, renoverat badrum med dusch, en praktisk separat tvättstuga och en balkong i söderläge som ger optimalt solläge hela dagen!

Lägenhetsförrådet är bekvämt placerat precis utanför entrédörren.

Bostaden ligger bara en kort promenad från Ytterby centrum, där du har tillgång till mataffär, vårdcentral, skolor och tandläkare. Östra Porten är idealiskt för pendlaren – tåget går ett stenkast från bostaden och tar dig till Göteborgs central på cirka 20 minuter. Här kombineras komfort och smidighet i ett härligt boende!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Torsdag 10 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Östra porten 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 3 rum, 86,4 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 13 (1101)
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 6 563 kr
Andelstal: Andel i förening 1,748 %, andel av årsavgift 1,748 %
Indirekt nettoskuldsättning: 457 124 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Östra porten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61, varav 5 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Östra Portens förening bildades 2006. Föreningen består av totalt 61 lägenheter varav 3 är i en ombyggd förskolelokal och 58 lägenheter i tvåvåningshus, 5 av dessa är hyreslägenheter. Dessa 61 lägenheter är fördelade på 28 st 2:or, 27 st 3:or och 6 st 4:or.

I området finns allmänna lekplatser och grillplatser.

Föreningen ansvarar för värmepannorna i lägenheterna. Till varje lägenhet finns ett närliggande förråd. Sopsortering sker i nytt system med nergrävda tuber.

Föreningen har som mål att ha 2-3 städdagar per år för att få ner kostnaden, vår/sommar/höst.

När det gäller planerat underhåll så går föreningen efter en underhållsplan, för närvarande är det planerat byte av yttertak på samtliga hus skall påbörjas under år 2024.

I varje lägenhet ska det finnas brandvarnare, brandfilt och pulversläckare. Detta ska alltså lämnas kvar och följer inte med lägenhetsinnehavaren.

För mer information gå gärna in på föreningens hemsida brfostraporten.se

Östra Porten ligger i Ytterby utanför Kungälv drygt 2 mil norr om Göteborg. Ytterby är en liten pärla med allt du kan tänkas behöva men här har du ändå den lilla småstadskänslan med nära till naturen och havet. Skolor, dagis, storköp, butiker, konditori, pizzeria, bibliotek, vårdcentral m.m. hittar du inom gångavstånd. Med endast 2 minuters gångväg till tåget som har en restid på ca 20 min till Göteborg blir BRF Östra Porten i Ytterby ett attraktivt område att bo i.

Varje lägenhet har sin egen frånluftsvärmepump som byttes ut år 2018 denna ansvarar föreningen för.
Parkering: 52 st P-platser finns för uthyrning för 224 kr/månad med separat kö.
I området finns också 36 st garageplatser med separat kö.
Garage 1-28 kostar 393 kr/månad och större garage 29-38 kostar 449 kr per månad.
I föreningen finns även laddplatser där samtliga medlemmar får ladda.
Elkostnad debiteras.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen har avtal med Bahnhof gällande internet och TV, där det ingår 1000/1000 Mbit/s fiberanslutning och TV-paket "mini" kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften.

Router och TV-box skall finnas i lägenheten och tillhör föreningen.
Renoveringar
Takbyte skall påbörjas under år 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 668 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 400 kr/år
Försäkring: 2 136 kr/år
Övrigt: 3 132 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på avtal och användning hos bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättsägaren står för uppvärmningen i lägenheten och detta är inkluderat i förbrukningen. Försäkring posten avser hemförsäkring ink bostadsrättstillägg. Övrigt posten avser bredband och TV-mellan 261 kr per månad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen