Centrum Kungälv / KUNGÄLV

Fontinvägen 40

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Renoverad 5:a centralt med egen garageplats!

  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Två toaletter
  • Solig balkong
  • Garage & vatten ingår i avgiften
  • Längst in på loftgång

Välkommen till en mycket eftertraktad 5:a högt upp i huset med både renoverat kök och badrum. Lägenheten har härlig utsikt och solig balkong. Bostaden är i mycket gott skick med nyrenoverat badrum från 2018 och köket renoverades 2019. Garageplats hör till bostaden och finns i samma hus.

Centralt läge med närhet till precis allt man kan önska. Bussförbindelserna ligger en kort promenad bort varifrån du tar dig till Göteborg på bara 26 min. Fontin med motionsspår och utegym en kort promenad bort. Bättre läge är svårfunnet!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
9 236 kr
varav 179 kr är kostnad för bredband/TV
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
101,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad 5:a centralt med egen garageplats!

  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Två toaletter
  • Solig balkong
  • Garage & vatten ingår i avgiften
  • Längst in på loftgång

Välkommen till en mycket eftertraktad 5:a högt upp i huset med både renoverat kök och badrum. Lägenheten har härlig utsikt och solig balkong. Bostaden är i mycket gott skick med nyrenoverat badrum från 2018 och köket renoverades 2019. Garageplats hör till bostaden och finns i samma hus.

Centralt läge med närhet till precis allt man kan önska. Bussförbindelserna ligger en kort promenad bort varifrån du tar dig till Göteborg på bara 26 min. Fontin med motionsspår och utegym en kort promenad bort. Bättre läge är svårfunnet!

Välkommen på visning!

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fontinvägen 40

HALL

Välkomnande hall med utrymme för förvaring. Hallen sträcker sig genom lägenheten och binder ihop rummen.

SOVRUM

Direkt till höger om från entrén ligger bostadens första sovrum. Rymligt och trivsamt, fönster mot den lugna innergården, med plats för stor säng, skrivbord och garderob.

SOVRUM

Vidare till höger ligger ytterligare ett sovrum med utrymme för säng, garderob och skrivbord.

KÖK

Till vänster om entrén ligger köket. Snyggt renoverat i stilrena färgskala. Gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor och svart stenskiva.

VARDAGSRUM

Rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkongen.

BALKONG

Härlig balkong som ligger i soligt läge, högt upp med trevlig vy.

SOVRUM

Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och nattduksbord.

BADRUM

Helkaklat badrum i svart och vitt utförande. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vägghängd WC, dusch och kommod.

TOALETT

Renoverad toalett med svart och vitt kakel.

LOFTGÅNG

Längst in på loftgången ligger lägenheten. Här finns plats för ett litet café-set att njuta av morgonsolen.

Fakta – Fontinvägen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 5 rum och kök, 101,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1008 (1305)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 9 236 kr
varav 179 kr är kostnad för bredband/TV
Andelstal: Andel i förening 0,816 %, andel av årsavgift 0,816 %
Indirekt nettoskuldsättning: 437 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB BRF Sadelmakaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 154
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sadelmakaren är en mycket populär och välskött förening som erbjuder ett
attraktivt boende i centrala Kungälv. I föreningen anordnas det friskt med gemensamma aktiviteter och tillställningar.

Föreningen är uppförd 1985 och omfattar 154 lägenheter (Fontinv. 40-58)
fördelade på 2-5 rok, 6 st lokaler och 143 st p-platser i garage. Här finns bastu, gym, cykelförråd, fritidslokal, grovtvättstuga, källarförråd, samlingslokal, snickarbod, vävstuga och övernattningsrum. Perfekt för den som har långväga eller övernattande gäster. I föreningen finns dessutom en egen inomhusbana för boule.
När det gäller fastighetsskötseln har föreningen en egen bovärd.

Föreningen har el-enhetsmätning vilket innebär att hyresgästen betalar ingen fast avgift utan endast för sin egen förbrukning. Inget eget abonnemang för elnät behöver tecknas eftersom elförbrukning debiteras på månadsavgiften.

Bredband, telefoni och tv via ComHem. Gruppavtal där avgiften betalas via hyresavin. 179:-/mån.

Alla "huvudsopor" slängs inne på varje våning. Sorterade sopor läggs i ett soprum utanför entrén på nr. 46, 54 och 58.

Som det ser ut så följer föreningen en underhållsplan och det avsätts pengar till det yttre underhållet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/sadelmakaren/
Parkering: Plats i garage ingår i avgiften för 3-5 rummarna, garaget nås med hiss.
Lägenhetsinnehavare för tvårummarna kan i mån av plats hyra övriga boendes garageplats för en kostnad på ca 400 kr. Önskas ej garageplats kan man lösa p-plats med ett boendekort via kommunen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber
Bilplats: Garageplats ingår till bostaden. Gästparkering i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 588 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 176 kr/år
Försäkring: 3 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen