Komarken / KUNGÄLV

Kongahällagatan 68

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Superfräsch trea i populära låghusen!

  • Renoverat kök
  • Helkaklat badrum
  • En trappa upp
  • Nya fräscha ytskikt
  • Genomgångslägenhet
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till Kongahälla Center

Välkommen till en superfräsch trerummare till salu i populära låghusen. Bostaden har genomgått totalrenovering senaste åren med nytt kök, nya ytskikt och nytt helkaklat badrum. Smart planerad med två rymliga sovrum, stor klädkammare, matplats i köket och en stor skyddad balkong.

Här bor man med närhet till centrala Kungälv med allt vad det har att erbjuda. Mataffärer, restauranger och kaféer finns alltså bara en kort promenad bort. Från Kungälvs nya resecentrum är kommunikationerna riktigt bra. Du når Göteborg på cirka femton till tjugo minuter.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 053 kr
inklusive värme, vatten och kabel-tv
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Superfräsch trea i populära låghusen!

  • Renoverat kök
  • Helkaklat badrum
  • En trappa upp
  • Nya fräscha ytskikt
  • Genomgångslägenhet
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till Kongahälla Center

Välkommen till en superfräsch trerummare till salu i populära låghusen. Bostaden har genomgått totalrenovering senaste åren med nytt kök, nya ytskikt och nytt helkaklat badrum. Smart planerad med två rymliga sovrum, stor klädkammare, matplats i köket och en stor skyddad balkong.

Här bor man med närhet till centrala Kungälv med allt vad det har att erbjuda. Mataffärer, restauranger och kaféer finns alltså bara en kort promenad bort. Från Kungälvs nya resecentrum är kommunikationerna riktigt bra. Du når Göteborg på cirka femton till tjugo minuter.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Kongahällagatan 68

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 25 (1102)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 053 kr
inklusive värme, vatten och kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 0,36 %, andel av årsavgift 0,36 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 756 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 120 kr

Fakta – HSB Brf Komarken i Kungälv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja de äger marken
Antal lägenheter: 292
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr)

I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga.

I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, jacuzzi och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin.

Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-10
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkomarken.se/
Parkering: I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Eluttaget är försett med timer och snabbsäkring för 6 Ampére, eller max 1320 Watt. 248 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad för 220 kr/månad med el och 155 kr/månad utan el. I dagsläget är det ingen eller lite kö till samtliga platser.

Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo
Renoveringar
2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen.
2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 tilläggsisolerades kallvindarna.
2016 målningsarbeten i trapphusen.
2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak.
2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till.

Föreningen håller i dagsläget på att måla om fasaderna på låghusen.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig flera år framåt i tiden. Kommande år planeras utemiljön att ses över.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen